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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房子暴涨太吓人了。2天的功夫。这买家们都在疯什么？？是怕病毒变异吗？ -idontknowa(idontknow); 2021-11-26 {204} (#14140320@0)


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    • Wow，几年前给DHL买的才42万2500尺全新，还对着湖 -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140332@0)
      • 那得是10年前了。 -idontknowa(idontknow); 2021-11-26 (#14140338@0)
        • 该不到十年，将近吧 -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140351@0)
          • 那这不不算涨的离谱。我们这里这一两月里售出的，十年房涨到原来三倍很多。 -hutuhao(平庸); 2021-11-26 (#14140419@0)
            • 有的地方6,7年不涨～市场喜欢新房，尤其是起家最低的新房子 -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140484@0) +1
              • 是新房建筑材料，人工贵了，成本贵了，新房自然越卖越贵。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-26 (#14140710@0)
              • 不是市场喜欢新房，是住过或看过新房的就再也住不回旧房了。 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-11-26 (#14140716@0) +5
                • 我没这个障碍 ：） -yihan(逸涵); 2021-11-26 (#14140825@0) +8
                • 看过新房不喜欢，地太小。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-27 (#14140884@0) +6
                  • 可以旧地新房 -ueregister(美好家园); 2021-11-27 (#14141096@0)
                    • 那种第一贼贵，第二一般小builder建的，质量不放心。最重要的还是没银子，我哭。。。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-27 (#14141465@0)
                • 我也觉得新房住的舒服。旧房子出租，修修补补也挺麻烦。 -ueregister(美好家园); 2021-11-27 (#14141094@0) +1
              • 最近看个新盘。同一条街的旧房地税不到5千，现在新房1.3-1.7million, 地税就算1%，每年多出八千到一万多的地税。这相当于多贷30万以上的款了。 -dandandoudou(doudan); 2021-11-26 (#14140845@0)
                • 地税不是那么算的，你这是无知的说法。 -idontknowa(idontknow); 2021-11-26 (#14140870@0) +1
                  • 不是我想的，是开发商的价格单上写的，property tax estimation是售价的1.1% -dandandoudou(doudan); 2021-11-26 (#14140871@0)
                    • 所以说你不懂，地税也不是开发商评估的。没用。 -idontknowa(idontknow); 2021-11-27 (#14141045@0) +2
                      • 好吧，我希望你是对的。看见开发商写这个地税，我就打退堂鼓，没买。 -dandandoudou(doudan); 2021-11-27 (#14141093@0)
                        • 通常新房的地税是比旁边同样房子稍微贵一点点，也只是一点点而已。 是政府评估的结果，不是开发商决定。 -lcd(LCD); 2021-11-27 (#14141238@0) +1
                        • 那你被自己误导了。目前奥村200万以下的房子地税最多8000多。 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-11-27 (#14141776@0)
                • 是的，新房的性价比差，地税高但地小，房子因为材料人工上涨很贵，对比8，90年代的房子，地更大但地税低，材料人工价低房价低，房子住着也不错，性价比高多了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-27 (#14140887@0) +3
                  • 十多二十年的房子很好，不过也不便宜了。 -dandandoudou(doudan); 2021-11-27 (#14141100@0) +1
                  • 旧房子通常地大，新房子地小房小，但是结构好 -lcd(LCD); 2021-11-27 (#14141239@0) +1
    • 建材有的涨价2，3倍，新房价格也会大幅上涨，从而整个房地产上涨，不是我们不明白，是世界变化快。 世界已经变了，原材料大幅上涨，物流不畅，人工上涨，劳工短缺，估计我们都处在这个大变革时代 -bossyman(青梅煮酒); 2021-11-26 (#14140347@0)
      • 觉得真的是现在新房太少了，带土地的。疯抢。。。 -idontknowa(idontknow); 2021-11-26 (#14140352@0) +1
      • 对的，所以感觉半旧不新的性价比高点，那时材料没那么贵，地还大点。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-26 (#14140712@0) +3
    • 这kitchener的破房子都抢这么高了 -idontknowa(idontknow); 2021-11-26 {204} (#14140350@0)


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    • 涨息之前的最后的疯狂！ -popularsong(知心); 2021-11-26 (#14140520@0) +12
      • 超强变种出现，黑五全球股市狂泻，涨息路漫漫啊！ -daofaziran(daofaziran); 2021-11-27 (#14140888@0) +5
      • 有点道理，至于什么时候涨息，涨多少，就很难说了。股市油价这种跌法，息都没必要加了 -idontknowa(idontknow); 2021-11-27 (#14141051@0) +1
        • 加息和股市涨跌没关系，这几年来股市一直涨，不是照样减息。加不加息要看通胀，物价不断上涨，民怨大了，政客就都支持加息了。 -geekcode(文心雕码); 2021-11-27 (#14141304@0) +1
          • 加息与股市涨跌有绝对的关系，就像一个跷跷板。 -czczcz(看得清); 2021-11-27 (#14141430@0)
    • 吓得我都不敢卖房了。这波就是投资人进场，贷款利息低，因为没有时间所以工薪有房的又贷款买新房出租，看房价上涨眼红。 -ueregister(美好家园); 2021-11-27 (#14141113@0) +1
      • 据我观察不是投资人造成的，我们坛里几位坛友最近都参与了一些抢offer, 结果相对理性的出价被人甩出了几条街，跟最终卖价差一大截。 -czczcz(看得清); 2021-11-27 (#14141442@0) +3
        • 对的，敢抢的一般都是刚需真爱，投资的都理性多了。 -daofaziran(daofaziran); 2021-11-27 (#14141468@0) +1

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