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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 经济周期来看股市是先行指标，股市纳斯达克指数一月份已经-10%了，两个月前我在投坛预测加息的影响没人信，现在市场跌了开始恐慌抛售了。。房市2022/2023年某个时间会看上演同样的情节，加息买家贷款会遇到实实在在的压力 -walkthrough(nil); 2022-1-21 (#14293382@0) +10
    • 如果美股加密货币跌回疫情前，房价就可能回到疫情前 -gtacom(【风起云涌】); 2022-1-21 {20} (#14293443@0) +2

      希望大家都落袋平安
      • 房价回到疫情前不大可能，印出来的钱不会收回去，钱贬值是确定的 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-21 (#14293477@0) +7
        • 同样是资产，为什么股价可以跌，房价就不能跌?难道只有股市里的钱可以“收”回来，房市里的钱就是泼出去的“水”？ -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-21 (#14293486@0) +11
          • 赚钱亏钱都是命，没有道理可言 -gtacom(【风起云涌】); 2022-1-21 {20} (#14293490@0)

            等着房价跌回疫情前
            • 的确是。潮涨潮落，都不以个人的意志为转移。 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-21 (#14293502@0) +4
              • 问题现在很多股票群都在讨论把多年来定投的票卖了套现买房避险，肿么办？ -czczcz(看得清); 2022-1-22 (#14293540@0) +2
                • 那最多是口头说说罢了 -cocowen(coco); 2022-1-22 (#14295998@0)
                  • 你咋知道人家口头说说呢？资本嗜血 -czczcz(看得清); 2022-1-22 (#14296241@0)
          • 房子不像股票那样容易卖，在加拿大屋主也不能像美国那样walk away，房价跌了，一般都硬抗。我2007年27万买的楼花，2010年拿到，然后在2013年有人只肯出18万。扛到去年赚钱后才卖的 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-22 {54} (#14295422@0) +1
            所以等房价崩盘可能会失望，但因为加息而调整还是有可能的
            • 啊！什么地方啊？！不是加拿大？2007在多伦多80万买个破房子现在能值小300万 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-22 (#14295432@0) +1
              • Surrey, 公寓没有那么多增值 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-22 (#14295925@0)
            • 房价不一样，债务负担的程度不一样。二十年前能够负担挺过去的房子，现在抢在山顶上的人可能负担起来会非常吃力。 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-22 (#14295440@0) +5
              • 我不看好瘟疫以前花钱如流水的、本地长大的人。他们现在能买房，一方面是利率低，另一方面是没地方花钱。一旦疫情没有了，如果恢复到以前的花钱习惯，加上利率上涨，他们可能就会破产 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-22 (#14295929@0) +2
                • 是的。老中有节衣缩食的传统。这个社会里土生土长的人们有着很强烈的entitlement 的观念，通货膨胀一恶化，在维持生活水准和刻苦养房之间，该做的选择是不假思索地。 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-22 (#14295941@0)
        • cash不是trash -gtacom(【风起云涌】); 2022-1-21 (#14293495@0)
        • 美联储说要在年内开始缩表，印出来的钱会部分收回。在加上升息，房市今年很可能要转向。 -rattledrum(小鼓); 2022-1-22 (#14294007@0) +14
      • 年头股市空仓的今天笑看风云 -gtacom(【风起云涌】); 2022-1-21 {68} (#14293485@0) +2

        一年前就空仓的，今天还是觉得有点惆怅，不过继续跌的可能性还是很大滴
        • 赵笑云在这里， -water9(plumbingheatinggas); 2022-1-22 (#14295626@0)
        • 那你踏空蛮久了，到现在离跌到去年还有段距离 -vvgege(Vvgege); 2022-1-24 (#14299838@0)
      • 加密货币是印钱太多的溢出效果，近几个月与high growth stock 走势相关度极高， Bitcoin 跌了50%. -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295470@0)
    • 股市再跌就不加息了，美联储就是这么不要脸 -pili(小黑); 2022-1-21 (#14293528@0) +10
      • 这次不会的，加四次还要缩表，直到小公司破产经济衰退他才回头。 -czczcz(看得清); 2022-1-22 (#14293538@0) +2
        • 今年最多加两次 -pili(小黑); 2022-1-22 (#14295285@0) +3
          • 乐观派是这么看，但联储的人说四次还要缩表，具体要看股市崩的程度了，也许直接弄到衰退可能加两次就回头。 -czczcz(看得清); 2022-1-22 (#14295655@0)
        • 中期选举，白等应该不会答应把股市的锅砸了 -bokchoy888(joeblack); 2022-1-24 (#14299647@0)
      • 美联储已经政治化，跟着民意短视操作了。去年通胀造成美国实际平均工资下降了1.5%，民怨太大，加息化解民怨势在必行。如果经济硬着陆了，它会在之后再灌水。认为它这个时候会看股市房市的，想多了。 -geekcode(文心雕码); 2022-1-22 (#14293568@0) +7
        • 同意，现在失业率达到几十年的新低，通膨高企，经济强劲，美联储的基本目的达到了，股市和房市是富人的concern, 应该不是Fed 的priority -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295379@0)
          • 说错了。FED是富人的走狗，股市和房市是中产的考虑，不是富人的考虑。在遏制通胀的政治需要和房市崩塌的恻隐之心之间，FED的选择也许不会太困难。 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-22 (#14295395@0) +2
            • 参议员们股市发大财的不少 -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295474@0)
              • 是。民主党的几个大佬都是赚得盆满钵溢。 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-22 (#14295482@0) +1
      • 今年加息应该是跑不掉的，看加息和缩表的速度吧。 -rattledrum(小鼓); 2022-1-22 (#14294017@0) +4
        • 有个说法是加拿大经济对利息的敏感度高于美国，可能加拿大不会加息8次，预期5次 -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295383@0) +1
      • 老拜把通胀责任推的一干二净，鲍威尔恐怕要还以颜色 -jtax(吾土吾民); 2022-1-22 (#14295253@0) +2
      • 可能某个时刻会收手，但是现在的通膨是关键矛盾。 -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295463@0) +2
    • 第一句就是屁话 前两年全世界都在封锁 股市却疯涨 是经济指标你自己相信么 至于加息 全人类都谈了大半年了 还需要你指点迷津？ -pkwong(rrrloiaaa); 2022-1-22 (#14294884@0) +2
      • 大牌经济学家普遍认为鲍威尔错过了加息最佳时机。现在他得矫枉过正了。 -jtax(吾土吾民); 2022-1-22 (#14295276@0) +4
        • 放水速度太快了，是根据疫苗高效泼的水 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-22 (#14295297@0) +3
          • 也太多 -jtax(吾土吾民); 2022-1-22 (#14295866@0)
        • 早加息，也是硬着陆，只不过摔得会比现在轻得多。但老鲍不管那个，他只管他自己的前途，新一任提名之前使劲放鸽，提名以后立刻变脸 -maplus(马+); 2022-1-22 (#14295560@0)
          • 等着看吧，失业率上升后他仍会继续收紧 -jtax(吾土吾民); 2022-1-22 (#14295872@0) +1
    • 你能告诉我今年底跌到什么程度吗？ -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-1-22 (#14295471@0) +1
      • 08年纳指跌了一半多，这次打个折，25%吧 -maplus(马+); 2022-1-22 (#14295521@0)
      • 没那个本事啊，房市估计会按惯性继续走几个月，遇到实际贷款压力后就会冷却，-10%不奇怪 -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295566@0)
        • 如果人们对FED加息的决心深信不疑，那么会有投机房市的人及时锁利，有多大的冲击谁也不知道。没有人愿意等到最后一分钟再来fire sale -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-22 (#14295594@0)
    • 美国还是牛，还没加息，放个风就达到了加息的效果，干脆不用加了， 过一阵再放风儿就行了 -keysi(K.S); 2022-1-22 (#14295663@0) +1
      • 加息是必须的，通胀可不是吓一吓就能达到效果的。股市是先行指标，变现快易于操作，但是也是预期加息两个月才开始跌的。 -walkthrough(nil); 2022-1-22 (#14295715@0) +2
        • 疫情不结束，光加息，通胀不会停止，早晚把经济给加崩盘了。我觉得疫情结束才加息才是对的，现阶段的主要任务的想办法降低消费类的通胀，这是政府应该想办法的 -keysi(K.S); 2022-1-22 (#14295881@0)
      • 股市就是大拿们瞎操纵，一起开个会指令一来一起出货进货砸盘…人家中国Rmb越发越多，北美的血汗钱还整个成天贬值，床铺台上这点好处吧，美国人民不认，他卷土重来也会复仇的吧，他跟郭都不搞实业了，空手道金融股票博弈来钱多快 -yihan(逸涵); 2022-1-22 (#14295737@0)
        • 川普上台绝对不会容忍股市跌，不过他话太多了，管不住自己，结果就是股市上下乱蹦，只适合炒股的 -keysi(K.S); 2022-1-22 (#14295846@0)
          • 其实他算个堂吉诃德式的式好总统吧，可惜触犯到集团利益，现在一个弱势总统，正好大家各玩各的 -yihan(逸涵); 2022-1-22 (#14295854@0)
            • 好总统坏总统不好说，不过他看到了的美国的问题所在，不代表能解决问题，他解决问题的方法是自杀性的 -keysi(K.S); 2022-1-22 (#14295863@0)
              • 他也是自己家闺女女婿齐上阵，代表着上流阶层的价值观吧，也不知梅根和他女儿和克林顿女儿最后谁能当上女总统…梅估计过五年女儿上学了，会开始政治抱负吧 -yihan(逸涵); 2022-1-22 (#14295877@0)
                • 就梅根还当总统？臭的一塌糊涂的。 -cocowen(coco); 2022-1-22 (#14296005@0) +1
                  • 她打黑人与女性牌，能拿下不少票，还有反叛追求自由的王子站台，不一定没戏，瞌睡虫白等都上了，选举也都是场游戏 -yihan(逸涵); 2022-1-22 (#14296076@0)

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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