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  • 枫下家园 / 房东 / 九年房东，今天第一次发N4，记一笔 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14416324@0)
    • 几个月了？ -l2u(Hi); 2022-3-3 (#14416377@0)
      • 第三天 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 {30} (#14416477@0) +3

        按说不至于，但是这家人太烦了
        • 欠几个月甚至一年的多得是，LTB还忙 -l2u(Hi); 2022-3-3 (#14416688@0)
          • 知道，所以早点发信 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14416916@0)
          • 等衰退来了，LTB忙死 -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14416931@0)
    • 今天是我N4的到期日。十年房东，一直没啥事。即使信用分数不高，也按时交租，所以容易相信人。去年十月刚换了房客，二月就不交了。看来还是世道变得越来越差了 -jackdeng(jack); 2022-3-3 (#14416599@0)
      • 我的一个房客，房租倒是没问题，但水电气拖得厉害，已经累积了三个月了。每次就是交最前面那一个月的，也有交齐的时候，然后又拖，真是穷人，我也没好意思太催，不知道怎么办。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14416621@0)
        • 为啥不租给富人？肯付的房租太低？ -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14416928@0)
          • 富人也有富人的问题。富人很快买房跑得太快，穷人买不起房，我也不好意思加租，因此换人太慢 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417040@0)
            • 找不愿买房的富人，比如擅长投资的，回报比房地产高。 -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14417052@0)
              • 那样的富人，怎么也要442的，我的房子不够高大上 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417057@0)
                • 未必。他们不会拖欠，但租金压的低。你得降价吸引。 -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14417066@0)
        • 我昨天晚上对着短信一条条给他家列出来，几个月晚付租金，次次晚付水费，自己换锁，自己找来修水管的修水管然后给我发账单，水用多了就说漏水要我付账单，分租房子。烦都烦死了 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14416932@0)
          • 也不算太烦人，少收点就少收点吧，没几块钱，也总会给我的。想想房价涨了不就不烦了？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417051@0) +1
            • 什么呀，一个月整七百多的水，他妈都不会给他付 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417072@0) +1
              • 那是马桶漏了，你得查一下 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417076@0)
                • 马桶不漏，查了 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417083@0)
                  • 得和前后几个月比较，我觉得大概率漏了。正常用水，不会突然增加的。一次性的700或500，算正常损耗。没啥的。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417086@0)
                    • 当然对比了，他们所有的历史账单，这个月账单出来以后的水表数，都是一个平均数，就这个月多了那么多，漏水不会自己修复，漏出来这么多只能是忘记关水 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417116@0)
                      • 按我的经验，一定是漏了。换马桶吧。忘关水，概率太小了，很吵啊。而且， 你city网站也能查出来每天用水量。如果是一天的，那是忘了，一天700元水？不大可能。如果每天都较高，或很多天都较高，就是马桶漏了。马桶漏水会自己修复，时漏时不漏。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417123@0)
                        • 他们那个月有一星期不在，忘记的可能性很大 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417128@0)
                          • 扣掉正常的每月费用，也就300多。一次性的费用，根本不算事 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-3-3 (#14417188@0)
                            • 没有看清楚你这个逻辑 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417370@0) +1
                      • 账单出来以后马上让他怕了水表的数字，平均每天一个字，然后跟踪了11天，也是每天一个字 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417126@0)
              • 这个应该是马桶漏水 -peter8540(皮蛋); 2022-3-3 (#14418377@0)
      • 共享一下他们的套路， 估计都差不多：1.CERB停了，正找工作，2.家里有人过世，要花费，3.圣诞节期间，孩子开销太大，4.正在申请政府补助，要耐心等，5.正在向父母借钱，要等三五日，6.公司财务系统坏了，要等几日到账。但每次见到他们，总是在抽烟。啤酒灌回收桶都放不下。 -jackdeng(jack); 2022-3-3 (#14416669@0)
        • 我头一个租客有次晚付房租，理由是孩子把电视剧打破了，他们非得买个电视先😓 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417001@0) +1
      • 我这个房子第一个租客也是二十多三十不到，那个女的也是各种作，好处是住了一年不到要求搬走了。第二个是中年夫妻，四个孩子，平平静静住七年多，买房搬走也是非常客气。这回这个又是三十刚刚过，各种故事 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14416991@0)
        • 最好租给有钱人，特别是擅长投资的，他们不喜欢买房，嫌回报太低。缺点是这类租客不多见，而且租金得压低。 -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14417014@0)
          • 努力工作的本地人，拖家带口那种比较好 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417080@0)
            • 那是次好的 -jtax(吾土吾民); 2022-3-3 (#14417088@0)
    • 水电不是出租的时候已经转到他们名下？ -green234(靠后); 2022-3-3 (#14417111@0)
      • 水不允许 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417117@0)
        • 可以，网上有表，双方签字 -yihan(逸涵); 2022-3-3 (#14417132@0)
          • 但有个条款。租客拖欠的水费由屋主补交。 -gr8(老中); 2022-3-3 (#14417337@0)
            • 是的，所以还是要每个月催 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14417382@0)
              • 三个月一次账单呀 -yihan(逸涵); 2022-3-3 (#14418178@0)
                • 蛤蟆屯每个月发账单 -zxcvb(朝天椒); 2022-3-3 (#14418390@0)

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