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  • 枫下家园 / 房东 / 请问一个问题，如果有个投资公寓，给孩子住。少收点房租，能报税吗？谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497805@0)
    • 可以报税，但租金要收市场价 Fair market rent -info(小雨); 2022-4-12 (#14497828@0) +4
      • 谢谢回复。市场价也有高低。这里不是有房东靠低租金留在好房客吗？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497894@0)
        • 几年前有个新闻，屋主把房子廉价租给侄儿女，税务局审核他们，要补交很多税，挺麻烦的。这个问题最好咨询会计师。 -info(小雨); 2022-4-12 (#14497946@0)
      • 租金是多少政府不管，但低于市场价出租给亲属或认识的人，同时申报出租亏损是不允许的。 -donot(田长第九); 2022-4-12 (#14498042@0)
    • 为什么不可以，为什么要收孩子房租？孩子可以用RESP付房租？ -sammywang(地主管家); 2022-4-12 (#14497842@0)
      • 谢谢回复。不收房租，能按出租房报税吗？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497896@0)
        • 倒是报不了费用，只能把capital cost收集起来将来抵扣capital gain，你按市场价报房租也没有啥用，报多了就给税务局补税，报少了税务局不让报亏损 -sammywang(地主管家); 2022-4-12 (#14498007@0)
    • 听起来有点傻。多收租金多交税，你图啥呢？钱太多了非得送给CRA？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497843@0) +1
      • LZ想报亏损。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-4-12 (#14497851@0)
        • 最多为零，报亏很难，怕半夜CRA敲门。不如算第二自住房简单 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497854@0)
          • 谢谢回复，现在多伦多的房价，亏损很正常呀。第二自住房是什么意思？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497890@0)
            • 现在多伦多的房价，怎么会亏损？你的成本只是利息+地税（贷款本金部分不算）。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497891@0)
              • Downtown 一室一厅的公寓80, 90万，LOC 做down pay，加贷款。考虑地税，管理费, 租金2000多，如果有经济费，空置成本。亏了也很正常呀。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497910@0) +1
                • 亏了不正常，容易招CRA复查。90万的公寓，也不止2000租金 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497929@0) +1
      • 贷款呗，贷完了就不收娃房租了 -**🐢; 2022-4-12 (#14497859@0)
        • 那得多收点房租。为贷款给CRA进贡，还是有点傻憨 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497865@0)
          • 贷款1年，以后不收。杠杆要用上天。居然你没懂 -**🐢; 2022-4-12 (#14497872@0)
            • 你说的这种情况，不是楼主说的少收点，而是要多收点。谁会为了多贷款而多交税啊？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497884@0)
              • 少收点还是收，她以为CRA连着他家娃知道一家子国人不会收？其实CRA哪管你这个？！那我不会猜了，你猜一个我们评判一下。尽管我没有实战经验，但是有逻辑。哈哈哈哈，匿名可以瞎说 -**🐢; 2022-4-12 (#14497892@0)
        • 谢谢回复。你很有想象力，可惜猜错了。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497919@0)
    • 可能问题没问清楚，有个投资公寓，给孩子住。按市场最低价收房租，能报税吗？如果给自己孩子住不能报税，就不费劲了。谢谢 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497928@0)
      • 肯定可以报税啊。合算不合算，你估一下不就知道了？大概率亏 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-4-12 (#14497933@0)
        • 谢谢回复。我就是想确认投资房给自己孩子住，是不是可以按出租房报税。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-12 (#14497976@0)
          • 孩子未成年当然不行，孩子成年了自己单独报税了当然可以。一切以合理为前提，如果以极其不合理的价格租给成年孩子，CRA找上门来一样麻烦。 -dongji(冬季阳光); 2022-4-13 (#14499810@0)
            • 未成年也不可能独自住。当然不会极不合理，只是市场价的低端。谢谢回复 -zzddlljj(告别严冬); 2022-4-14 (#14501702@0)
      • 是不是没有经济来源的未成年孩子？你是打算自己给自己付房租，然后报亏损吗？ -guanshui3000(灌水); 2022-4-12 (#14497944@0)
    • 去会计论坛问，这里的回答都不专业。 -sunyemin(拉拉); 2022-4-13 (#14499797@0)

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