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  • 枫下家园 / 房东 / 请问，出租房，house，上下分租，据说5月是价格最低的单击？8月9月是旺季？是这样吗？房子刚好5月ready on the market，踩了个空啊。是空几个月慢慢找好租客，还是便宜点先租出去。 -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14511727@0)
    • 我觉得宁可空着，也要等好条件租客。租客一旦来了就很难赶走。房子空着大不了报亏损，还能减税 -tzm_oasis(绿洲); 2022-4-20 (#14511733@0) +1
      • 嗯，有道理，怎么算是好租客呢？信用分高，正经工作稳定收入，还有啥？ -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14511863@0)
        • 我觉得同意在landlord credit bureau登记也有用 -tzm_oasis(绿洲); 2022-4-20 (#14512061@0)
          • 谢谢 -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14513384@0)
    • 顺便也问问，为出租做的装修，能报成本吗？ -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14511864@0)
      • 自住房还是出租房？ -l2u(Hi); 2022-4-20 (#14511927@0)
      • 能 -tzm_oasis(绿洲); 2022-4-20 (#14512057@0)
        • 出租，当年计入，还是多年摊销？ -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14513383@0)
          • 原则上升级和增加功能要多年折旧，维修和不升级的装修算当年开销。但我认为三万块以下的cra一般不管，怎么对你有利怎么报。不过cra查你可别赖我 -tzm_oasis(绿洲); 2022-4-20 (#14513636@0)
    • 如果是我，就租出去，分租的房子住不长。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-20 (#14511870@0)
      • backsplit，main+upper，3bd/2.5bh，1800尺；ground+lower，3bd/3bh，1500尺，一共2厨房，2+3车位，如果不分租，没人租这么大的房子吧。 -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14511911@0)
        • 租大房子的人也有，但房子要求高。你这种应该不错，两套比一个大的收租高，就是要打理的事多点。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-4-20 (#14511919@0)
        • 水电煤费用怎么分割？分租的房子保险是不是贵一些？ -**👑; 2022-4-20 (#14512136@0)
          • 大概按照面积吧 -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14513382@0)
    • Airbnb -l2u(Hi); 2022-4-20 (#14511931@0)
    • 5月份好租，11月 - 3 月比较不好租 -**👑; 2022-4-20 (#14512143@0)
      • 是么，看统计数据，每年5月都是个低点 -ditto(ditto); 2022-4-20 (#14513385@0)
        • 平均值吧？那个受学生房影响，学生一般喜欢租九到四月的，五月学生房空置率最高。 -**🍹; 2022-4-20 (#14513645@0)

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