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  • 枫下家园 / 钱财税务 / 给用turbotax报税的房东提个醒:如果你报CCA,turbotax有个bug +1
    当选择报CCA时,turbox会自动算CCA使得你的rental income尽可能为零。但是,如果你的根据前一年数据,软件自动导入的T776的第一行是class 1,第二行是class 8,它会自动使用第一行算的CCA。正确的做法是先用class 8(非class 1)的CCA,不够再用class1,这个现在看不出区别,但是将来卖房子时,会损失很大。class 8的CCA永远没有recapture, class 1基本上是必然有recapture的。解决办法是进入表格强制设置class 1的CCA为零(或一个小点的数),软件就会把不够的CCA算到class 8上。或强制改变T776表,让class 1处于最后一行。提醒一下,还有一个我理解错的是equipment disposable, 这个不是terminal loss,普通人不要填这一项(只要坏处,没有好处)。这个帖子不是讨论是不是要报CCA的帖子,说的是已经决定要报CCA的情况。
    • 谢谢!
    • 谢谢,很有用的信息。问一下,class 8 里的东西最后卖房子的时候怎么处理?是归零吗,还是也要根据房子的涨幅计算?
      • 一般是归零,全部claim terminal loss。CRA应该会接受。如果真的很新,最多写个二手市场的几十几百块钱,CRA不会去管二手电器的价格的,归零是合理的
        • 谢谢。你原帖里提到的equipment disposal 有什么特别之处吗?没用过,纯好奇。
          • 意思是老电器卖了,拿到的钱得从capital cost中除掉,没有别的用处。我差点把这proceeding当成当年的买入价写入。实际上老电器都是扔了,哪有什么procedding。不填即可。
    • 谢谢! 能否再明确一下如何填写报废的电器?比如空调坏了, 换了一个新的,坏的那个不用报吗?多谢!
      • 我又想了想,觉得还是可以报。proceeding写成$0.01即可,但是这个旧空调的残值是永远都不能完全去掉的,直到卖房子时,报terminal loss。报不报也没啥区别。不小心报错了,比如把proceeding写成买入价,那就亏了
        • 多谢!