Topic: 要保地产了 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 要保地产了 -czczcz(看得清); 2022-5-17 {392} (#14569034@0) +5

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Osfi也一起来 -czczcz(看得清); 2022-5-17 {200} (#14569040@0) +15

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这个比较重磅。 -liqingzhao(清远); 2022-5-17 (#14569195@0) +2

主要是税收不上来，现在的交易量才原来的40%，没有房产行业相关的税收他们吃什么。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-17 (#14569059@0) +10

加税可解 -jtax(吾土吾民); 2022-5-17 (#14569264@0) +2

土豆加了那么多税，铁定下台 -xiangcaosh(船头); 2022-5-17 (#14569544@0) +8

土豆下台不是因为加税，而是因为滥用紧急法。加拿大人对打压自由的极权政府是特别敏感的，我们华人可能没啥感觉，但本地人极其反感这个点 -wongbo(万宝); 2022-5-18 (#14572074@0) +5

所以啊那些收回房子不卖的都是聪明人，夺路而逃被割的又要被甩下车了。 -czczcz(看得清); 2022-5-17 (#14570420@0)

加拿大地产是支柱产业。 -guanyunchang(CHITUMA); 2022-5-17 (#14569181@0) +8

房价崩一次就知道是不是支柱产业了，20年前北电市值占TSX的20%，不是照样崩，房价为什么不能崩 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-5-17 (#14569729@0) +18

你自己不吃晚饭可以，砸人家饭碗就不好了 -geekcode(文心雕码); 2022-5-17 (#14570230@0) +8

反正美国连美联储内部都有人指责美联储的加息动作太慢将造成美国经济不可避免地硬着陆。下次要加0.75的呼声越来越高。加拿大央行有能力决定加息节奏么？ -**🫑; 2022-5-17 (#14569215@0) +14
读懂英文很难的 -giss(rr); 2022-5-17 (#14569218@0) +15
该文全文相关细节是这样说的：现在央行利率是1%，打算相对快速地增加到2%-3%之间，然后再增与否主要看房市情况： -jtrt(st); 2022-5-17 {438} (#14569227@0) +6
Bank officials have said they intend to get the benchmark rate into a “neutral” range – which neither stimulates the economy nor holds it back – of between 2 per cent and 3 per cent relatively quickly
Whether the central bank pushes its policy rate above the neutral range will depend in large part on the real estate sector, Mr. Gravelle said in a speech hosted by the Association des économistes québécois in Montreal.

这是标标准准的打官腔，胡说八道。现在提高利率美国说得很清楚是为了打通膨。不存在经济过热，要回归中性利率的问题。美国早就不再提自欺欺人的中性利率的说法。现在讨论的都是要不要激进加息和缩表，因为未来粮荒问题很可能进一步推高通膨。 -daynnight(@_@); 2022-5-17 (#14569254@0) +1

通胀的罪魁祸首是病毒战争造成的供应链。跟过去经济过热不同，有暂时性。联储加息火上加油，越加息，石油粮食越涨价。 -liqingzhao(清远); 2022-5-17 (#14569274@0) +2

这是你的解读。我早就说了，通膨是急性病，危及政权，政府不能不处理。只要通膨不下来，什么药都得用。 -daynnight(@_@); 2022-5-17 (#14569296@0) +8

应该是对油价，食物等限价的时候了，战争，病灾时期还靠加息，只会加剧民不聊生。 -liqingzhao(清远); 2022-5-17 (#14569581@0) +2

不仅要限油价，还要限房价 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-5-17 {6} (#14569723@0)

哈哈

不用限房价，限房租即可。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-5-17 (#14570357@0)

政府一直就限价房租涨幅，对于国计民生的必需品也该限价。 -liqingzhao(清远); 2022-5-19 (#14573634@0)

加息能限制油价吗？ -wdmcz(春天来了期待夏天); 2022-5-17 (#14570088@0) +2

现在看是加息反而油价涨得更高。 -liqingzhao(清远); 2022-5-19 (#14573639@0) +1

错！ -cityaround(求雨山); 2022-5-24 (#14583753@0)

“打算相对快速地增加到2%-3%之间”，这是他们的理想，我对此文的解读是即使跟不足美国加息步伐造成对美元汇率下跌也要考虑房地产健康。 -czczcz(看得清); 2022-5-17 (#14570428@0)

看央行副行长Gravelle原话：“现有利率1%太刺激经济（太低，对需求太刺激），我们需要利率达到更中性的水平”,报道继续说:他说央行要迅速达到中性的2%-3%之间,在该中性利率基础之上是否再加才主要取决于房市。并重申准备“要不计升息力度地冷却需求” -jtrt(st); 2022-5-18 {1104} (#14570467@0)
他还谈到每次加息0.75%可能不容易，暗示每次0.5%。但我同意上面有网友的评论：他这是说词而已，实际加息可能会跟随美国（见下）。

https://finance.yahoo.com/news/1-bank-canada-says-rates-160503214.html
"Our policy rate, at 1%, is too stimulative, especially when inflation is running significantly above the top of our control range," Gravelle said. "We need our policy rate to be at more neutral levels."
He said the central bank was moving quickly to get back to the neutral range - between 2% and 3% - and reiterated it was prepared "to be as forceful as needed" to cool demand. 这句话有意思：为把需求冷下来，需要多少力（升息）就给多少，实际是跟随美国。
Earlier, Gravelle said the central bank could pause once rates are in the neutral range if price increases reverse course. Alternatively, rates may need to go above neutral as parts of the economy may now be less sensitive to hikes, he added.

是的加到2%－3%之间是中性利率，是他们是目标，美国可能加到2.5%, 加拿大可能就跟到2.25%。 -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14570672@0)

2-3%不低吗？还是挺低的。 -englearner(majia); 2022-5-18 (#14570592@0)

赶快私贷加仓，过50年你就能退休了。可别说这次没告诉你啊🤣🤣 -jtax(吾土吾民); 2022-5-17 (#14569261@0) +23

你认真的吗？50年后😂 -sweettooth(AAA); 2022-5-17 (#14570007@0)

哈哈 -yihan(逸涵); 2022-5-17 (#14570294@0) +2

不用50年，趁现在冷却期买到的10年后翻倍是大概率。 -czczcz(看得清); 2022-5-17 (#14570425@0) +1

现在刚需上来了，最近帮人连买两个，一个是老移民从国内返加的，一个是海洋省新移民搬到安省的。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-17 (#14570440@0) +3

不是上海老移民吧😂 -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14570682@0) +1

咋猜那么准？是上海老移民。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-18 (#14571035@0) +1

上海虹桥机场突爆离沪潮 -czczcz(看得清); 2022-5-18 {3409} (#14571210@0) +1
来源：锵锵一言堂

“离沪潮”不可怕，“离沪潮”下的评论才可怕

　　上海的 " 离沪潮 "，已经悄然拉开了序幕。
　　
　　从 16 日开始，国内航班逐渐增加班次，虹桥机场上空呼啸的飞机明显多了起来，上午的高峰期甚至可以达到几分钟一架。
　　虹桥火车站也是热闹非凡。从网友发布的现场视频和照片看，等候进站的人群，说是人山人海也不为过；蜿蜒的排队队伍，甚至一度到了高架上下；坐上车的返乡者，也都不约而同来一张窗外风景照，并配以文字：别了，魔都！
　　
　　每一个有关 " 离沪潮 " 的帖子下面，都有着百千评论。我翻了一遍，评论大抵可以分为三个派别。
　　一类是 " 欢呼派 "：高喊 " 赶紧走，永远别回来 "" 走了才好，上海就清净了 " 等言语，喜悦之情溢于言表。这些不一定是上海人，但大多都是显示上海的 IP。
　　一类是 " 煽动派 "：叫嚣着 " 所有外地人都走，让上海尝一下没有外地人的滋味 " 等，有点看热闹不嫌事大的感觉。
　　一类是 " 忧心派 "：觉得这么多外地人离开，会对普通上海人的生活造成一定影响、带来各种不方便。笔者就属于这一派。
　　抛开最后一派的可有可无，不难发现，前面两种观点的针锋相对甚至愈演愈烈，并不是什么好事儿。
　　
　　
　　上海今日的繁华，确实不仅仅是上海人的贡献，更是由来自世界各地的人才精英、祖国各地的建设者用智慧和汗水谱写的，是所有人团结奋进的结晶，上海人因为有着户籍的先天条件，享受了近水楼台先得月的便利罢了。" 欢呼派 " 代表不了所有上海人的立场，过于小家子气了。
　　疫情来临，吃喝房租面临压力，回老家避避风头也是人之常情，要回去的是觉得有压力，有能力扛过去的照样会留下，以此煽动大家 " 全部回去 "，除了逞口舌之快，也算不上胸襟坦荡的好人。
　　这两种针尖对麦芒的评论心态，带来的后果还是很可怕的：不管是上海还是外地，都不可能独善其身，外地人不可能一辈子不来上海，上海人也不可能永远只呆在上海，而这样斗气似的言论对决，将无形中更加撕裂上海和其他地区的关系，甚至形成地域攻击，也给了不怀好意者可乘之机。
　　
　　其实，不管是有户籍的上海人，还是来上海赚钱的打工人，都是这场疫情的受害者，他们本该相濡以沫、共渡难关的。一座城市犯下的错，却让基层的人站到了对立面，很有点弱者相残的黑色幽默的味道。
　　
　　" 离沪潮 " 并不可怕，有现在的离开，就有未来的回归；但恶意制造 " 离沪 " 的矛盾很可怕，它影响的不仅是行动，更有心态。
　　千言万语一句话：上海，是所有中国人的上海，谁都没有权力将他人赶出去，谁也没有资格怂恿别人主动离开，如果揣着明白装糊涂，那就不是蠢，而是坏了！

这机会千万不要告诉别人，你悄悄的进货 -jtax(吾土吾民); 2022-5-18 (#14570490@0) +7

楼主是卖房子的 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-5-18 (#14570915@0) +6

也买 :) -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14571172@0)

“ 鲍尔17日在华尔街日报一场直播活动上表示：“我们需要见到通膨以明显、令人信服的方式回落，我们将继续推动，直到我们见到那样。”“如果这涉及要（让利率）超过广泛理解的『中性』水准，我们会毫不犹豫。”” -**🦥; 2022-5-18 (#14570674@0) +2

呵呵说的漂亮，表决心谁都会，经济一旦进入衰退他不还要乖乖地降息。 -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14570686@0)

再保也没用，涨这么多了，调整是正常的。 -oven0001(oven); 2022-5-18 (#14570832@0) +2

正常 -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14571175@0) +1

主要是超出年轻人的购买能力太多 -oven0001(oven); 2022-5-19 (#14573477@0) +2

😄 楼主应该趁别人都没反应过来，多买几个屯着，也顺便促进1下加拿大经济，帮政府交点税啥的，3赢！ -wongbo(万宝); 2022-5-18 (#14572091@0) +10

经常交，还为市场增加供应 :) -czczcz(看得清); 2022-5-18 (#14572475@0)

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“离沪潮”不可怕，“离沪潮”下的评论才可怕

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