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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在这种形势sold conditional是指什么样的condition ？一般要几天？ -nopush(nopush); 2022-5-21 (#14577885@0)
    • 银行，验房全都有、一般3-5天、想得开的把这些条件去掉能多争取个5、6万折扣 -xiangcaosh(船头); 2022-5-21 (#14578053@0)
      • 现在是买方市场，没必要取消条件。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-5-21 (#14578272@0) +2
        • 不取消拿不到好deal，我买的的两个一个155，比开价降8万、一个190、比开价降10万，一开始给个口头offer、一听是有条件的都说不用下了、取消了银行条件才收，验房条件是来来回回好几天，最后取消了才给降下来。berczy那个还是亏了两万卖的, 不取消条件卖家根本不理你。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-21 (#14578783@0) +2
          • 不是买方市场吗？怎么卖家还这么牛？ -lanblue(蓝); 2022-5-21 (#14579016@0) +1
            • 买方市场是一种感觉、真去看了就会发现，一个小区真看的上眼的就那么一两套，其他总有这样那样的问题，不是路冲就是装修破、户型不好、房间少、靠大路，总之就是看不上。 -xiangcaosh(船头); 2022-5-21 (#14579068@0) +1
              • 钱少就少挑剔，先上车。 -**🌊; 2022-5-21 (#14579083@0)
        • 现在是平衡市场，买家有议价权，但只是在合理范围内卖家才愿意谈，不然卖家干脆收回listing. -czczcz(看得清); 2022-5-21 (#14578835@0) +3
      • 现在不少卖家提供验房报告，免去了验房条件。 疫情期间很多卖家都搬走了才卖，大部分都有staging，不知道他们能挺多久。 注意到一个房子从去年五月挂到现在也没有卖出，这一年时间的消费也很大的。 -info(小雨); 2022-5-21 (#14578873@0) +2
        • 加息还会继续，房价也许下行。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-5-21 (#14578981@0) +5
          • 好像是这个趋势 -**🍰; 2022-5-21 (#14579037@0) +2

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  • 加点税算什么？关键要乘风而起能赚到钱
  • Capital gain tax rate新政是不是对多套房的影响不大。举例，如果有X套房，每套房的涨幅都在２５万以下，那是不是一年卖一套，每年的资本利得税就不太高了？乱猜的
  • 听说过有人把投资房放公司里的，这下子加税麻烦了，公司和信托连25万的门槛都没有，直接全部增值的2/3
  • 没房的，别高兴太早。。。这个capital gain rate以前改过，还75% & 100% 上税，最后又改回来了。。。好处是一片混乱，如果房价大跌，赶快买个小独立。没准大选后，又变了。。。一片混乱，才有机会，时刻关注小独立的房价。。。
  • 请问我可以拒绝吗？谢谢指教。
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