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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看到最近七天这令人震撼的租金成交，我不禁要问，房价还能跌到哪？ -idontknowa(idontknow); 2022-5-21 {1386} (#14578238@0) +1


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    • 我算是看明白了，要么是买不起要么是租不起，不管房子怎么涨跌，没上车的都难。漏也不是那么容易捡，现在买方市场再不买以后还不知道有没有机会了。真是万幸我们几年前买了一个小小房子，否则现在都不知道要住在哪里了。只是苦了孩子们。 -chongxinlaiguo(马佳); 2022-5-21 (#14578420@0) +1
      • 这可不是啥好事，留不住年轻人，城市会空心化的。收入又低费用又高，年轻人1毕业就南飞，有点像安省护士的境况，护士还拖家带口的南飞不容易，年轻人可是喊走就走了 -wongbo(万宝); 2022-5-21 (#14579000@0) +8
        • Brain drain 早就存在，这与现在的房市没有关系。相反现在有越来越多的人正来到多伦多。多伦多有足够的实力和魅力吸引世界各地和全国各地的人才。 -lingliu2008(lingliu2008); 2022-5-21 (#14579023@0) +4
          • 大城市不怕没人来就怕留不住，人都是趋利的，就像安省护士为啥1窝蜂的向南飞？安省拿30加刀，南边给60美刀，人能不跑吗？光靠移民难民能支撑大政府的税收？想想咱刚来的头几年交了多少税？留不住年轻人，城市就等于判了死刑 -wongbo(万宝); 2022-5-21 (#14579115@0) +5
            • so you' -lingliu2008(lingliu2008); 2022-5-21 {303} (#14579173@0) +2
              re planning to move to the US too just because they pay you double? Toronto has been and will continue to be valued by people who appreciate its diversified economy, country's powerhouse, multiculturalism, peaceful env (when compared to its US counterparts), great potential... the list goes on and on.
      • 我觉得不怕住到卫星城的话不用担心，市场经济，涨的越高，越容易带动周边卫星城的地产开发，供应量大了，价格就容易掉。当然，要等这一波通胀先过去 -bigcatf2(ToBe); 2022-5-23 (#14582366@0)
    • 以前是越来越多的buyer 被price out; 现在是越来越多的renter被price out。 竞争压力已从房产投资市场蔓延到房子出租市场。 -lingliu2008(lingliu2008); 2022-5-21 (#14579011@0) +2
    • 现在安省还是GTA不是有四万多个case是因为租客拒交房租吗？ -realworld(GTA); 2022-5-21 (#14579258@0) +5
    • 有啥好震撼的？利息这么高，加上地税，房东还要贴钱。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-5-21 (#14579317@0) +8
    • ancaster 那套是因为群租给四个学生所以才加价很多。补药光看租金，要看为什么加价，别的有些房子也是这样 -lakeliving(IT Guy); 2022-5-23 (#14581730@0) +3
      • 签这种租给几个人的合同， 如果四个人里有一个不交房租或者不愿搬，是不是也很麻烦？ -realworld(GTA); 2022-5-23 (#14581740@0) +4
        • 关键保险是无效保险，1旦出现人身伤害事故，比如火灾伤人死人，屋主会担刑事责任的，多大morningside分校分租房就出了这事 -wongbo(万宝); 2022-5-23 (#14581885@0) +2
          • 那是没报保险或没正确陈述，分租给学生保险是接受的，房租也不可能跟4个人签，肯定是一个有担保的出来负责，租金贵是自然的。 -czczcz(看得清); 2022-5-23 (#14581910@0) +1
            • 民居保险通常保1到2家，过3家就得上商业保险了吧？更别说4家了，上保险估计得有Rooming House牌照吧？有没有保险专业人士能具体解释一下房子分租问题啊？ -wongbo(万宝); 2022-5-23 (#14581923@0)
              • 要是房东也住在里面share厨房洗衣机等，分租的算房客而不算租客，房客不算second family, 但要向保险准确陈述。 -czczcz(看得清); 2022-5-23 (#14582086@0)
                • 房东和房客住在一个房子里，在现在高房价高房租的年代危险系数比较大。万一房客丢了工作陷入经济困难无法及时甚至不能支付房租，房东就住一起，一旦催缴房租或收回房间，矛盾更容易激化。万一给逼急了进行报复什么的，这都是有可能的。 -realworld(GTA); 2022-5-23 (#14582797@0) +3
                  • 哎… -wongbo(万宝); 2022-5-23 (#14582846@0) +2
                    • LZ房地产中介，当然是只说贼吃肉，不说贼挨打 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-5-24 (#14583770@0) +2
                  • 法制社会，不存在的，不交房租就赶人，而且这种情况还特别容易赶。 -czczcz(看得清); 2022-5-23 (#14583079@0)
                    • 让这种租客搬走不需要走程序吗？ -realworld(GTA); 2022-5-23 (#14583298@0)
                      • 对。 -czczcz(看得清); 2022-5-23 (#14583388@0)
    • 你不说我还真没有注意，最近租价涨了这么多。我的看来少收了至少5，6白块。 -**💛; 2022-5-23 (#14581926@0)
    • 我前年换租客刚涨了一波租金，现在以Oshawa 和Hamilton的价格来比最起码涨了25%，本金欠的越来越少，哪里有卖房的理由。 -czczcz(看得清); 2022-5-23 (#14582099@0) +1
    • 租金高对房东是好事，对租客来说更难攒首付买房了。 -**🏝; 2022-5-23 (#14582844@0) +2

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  • 经纪是不是有什么内推大法？好几个房子了，每次都是催一催，就有人来看房，或者合同快到期了，就有人来看来下offer等等。
  • 幻想一下，如果中国开放买房赠国籍? :D:D
  • 多伦多的房子到底降价没？独立屋和公寓？怎么说啥的我都有？
  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
  • 从降息的角度来看，似乎加拿大比美国情况好。
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