×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 美国为啥房价便宜（除了那三个大城市）是因为他们拥有的可使用的土地，可适合人类舒适生活的气候涵盖的土地多！同样，加拿大为何房价贵？适合人类生活的土地太少了。美国自住房增值也要交税，导致什么？ -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2022-8-15 {321} (#14747847@0) +1

    把自住住房作为投资的人，抱着自住房等死，不舍得卖（市场上交流的商品量就低）把自主房作为用来向下一代传延资产的方式的人就少，甚至没了。

    拿张地图来看看，结论是什么？ 哈哈。。

    如果再读读两个不同系统对创业者和企业主的税务鼓励:终身资本增值免税额。

    得出什么结论？ 人在加拿大，就买买买吧！哈哈。。不会错的

    • 美国养房成本高，买房出租也就赚个温饱 -jzsjw(:+-×÷); 2022-8-15 (#14747864@0) +1
      • 不知道！根据我自己过去的经验。在美国佬出租房屋毛利润高达10% 以上 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2022-8-15 (#14747866@0)
        • 和我看到的美国数字差不多 -jtax(吾土吾民); 2022-8-15 (#14748351@0)
      • 当然跟加拿大不好比。多伦多投资房贴钱给租客，2017年和今年都跌20%以上 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-8-15 (#14747890@0) +2
    • 完全说反了，自住房两人有50万的免税额，涨了50万就卖，换一个房再涨50万卖，永远不用交税。 -blueskygg(Grass); 2022-8-15 (#14747967@0) +2
      • 问题是美国多数地区房子十年都涨不了那么多。上次卖房也不记得交过增值税。 -projects(pj); 2022-8-15 (#14747985@0)
        • 最近几年似乎涨了不少 -**🦣; 2022-8-15 (#14748006@0) +1
          • 最近几年涨了很多，这几个月在跌，跟这里一样。 -becel(雪花飘); 2022-8-15 (#14748278@0)
        • 休斯顿的房子最漂亮. 的确不涨, 多年后卖房你还陪呢 -98765432(风吹浪打, 闲庭信步); 2022-8-15 (#14748014@0)
        • 老农对自己根本不懂的东西还摆出一副给人上课的样子，纯粹是误导人。有些人不愿意卖房是为了享受低地税，加州地税是买房时估一次价，以后不再重新估价。两个一样的房子，交的地税可以有天壤之别。 -blueskygg(Grass); 2022-8-15 (#14748106@0) +4
    • 当年师爷在论坛上一声大吼,数黄金地段,唯白马黄刀耳！ 大家还记得吧? -robotics(Beatles); 2022-8-15 (#14748219@0)
    • 加拿大城市外的土地比美国多了。美国贵的城市从市中心开30分钟是根本看不到空地的，多伦多一大把。原因在于白左们认为加拿大人就应该住在水泥笼子里，这个从70年代就开始了。美国以前大部分人口也是住在市区apartment里的 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-8-15 (#14748306@0) +1
    • 06-07年顶峰时美国房价比加拿大高得多 -jtax(吾土吾民); 2022-8-15 (#14748309@0) +2
    • 加拿大的房价让移民望而却步，房租让难民都无法活下去。一个什么也没有的国家，财政赤字，外贸赤字，就知道炒房。加币又不是美元。历史上这么乱搞的国家还没有好下场的。 -daynnight(@_@); 2022-8-15 (#14748389@0) +5
      • 你真敢说. 不怕有人喷你?😂 -98765432(风吹浪打, 闲庭信步); 2022-8-15 {40} (#14748405@0) +1

        皇帝新衣唉. 看破不说破啊. 我都被喷怕了
      • 房子贵？出了GTA就便宜， -yetxca(Etxca); 2022-8-15 {244} (#14749587@0) +2
        为啥不去？所谓的绿化带就是政府不想过度开发，稳定房地产市场；加拿大是工业发达国，自然资源丰富，就这三千多万人口想穷都难；自住呢，差不多就买，不可能买到谷底，投资呢，还是等吧；虽说货款难了，qualify rate 7点多但但不一定不好货款，银行也不想没钱挣。
      • 精神分裂成这样 -rockall(we will, we will); 2022-8-15 (#14749592@0) +3
    • 供求关系, 去年这个时候, 我在伊利湖边小镇Dunnville, 玩, 住旅馆, 旁边一个本地白人, 说他已经退休,卖了房子, 马上去 New Brunswick , 享受退休生活 -jief(Jie); 2022-8-15 (#14749646@0)
    • 去看看美国啥地税就知道房价为啥低了，那就是一终身房贷 -gambler(快乐的鱼); 2022-8-15 (#14749976@0) +2
      • 地税每年最少是2%的房价。 -hi12345(12345); 2022-8-18 (#14755549@0)
        • 那就等效于绝对没有拆迁费的最多50年的产权 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-8-18 (#14755570@0)
        • 加州没这么高，而且多年前买的房是地税很低的，不重新估价的，还是多年前的估价，每年涨一点点。 -blueskygg(Grass); 2022-8-18 (#14755623@0)
          • 加州的房价高啊 -didiao(didiao); 2022-8-18 (#14755651@0) +1

More Topics

  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢