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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 120万的banglow，出租4000左右，能支付这样租金的人，为啥不买房？ -oven0001(oven); 2022-8-16 (#14750668@0) +3
    • 4000租金，家庭收入两人12万+能勉强支持，但是如果没啥首付买120万绝对不行。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-8-16 (#14750686@0) +4
    • 等房价跌或者不想常住或者怕麻烦 -**🥟; 2022-8-16 (#14750693@0) +2
    • 看空房市，这个坛子上不少。 -**🐕; 2022-8-16 (#14750699@0) +4
    • 如果房客因为经济压力，把房间分租出去，问题可能就大了。 -oven0001(oven); 2022-8-16 (#14750700@0) +1
    • 有的是付不起首付。有的是因为宗教原因不能贷款。有的是公司付租金。当然，还有人选择了这种生活方式 -spitfireto(很有意思); 2022-8-16 (#14750710@0) +3
      • 还有宗教原因不能贷款的？想了解下，什么教？ -czczcz(看得清); 2022-8-16 (#14752559@0)
    • no kids. -calmdownmom(mommy); 2022-8-16 (#14750713@0)
    • 看跌房价；信用不好；有更好的投资。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-8-16 (#14750782@0) +2
      • 有更好的投资靠谱 -jtax(吾土吾民); 2022-8-16 (#14751655@0) +1
    • 买120万的房子，按照现在的利率，每个月付的利息已经超过4000. -zzddlljj(告别严冬); 2022-8-16 (#14751493@0) +5
      • 是的，楼主算术不行，所谓才有此一问。现在，我说的是现在，租房肯定比买房合算。付低于按揭利息的钱就能租到房子，干嘛买房？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-8-16 (#14751561@0) +1
      • 利息会降的，现在固定利率是顶部，浮动之后也会降下来的，同样花费租房跟买房完全不一样，即使不算未来增值。 -czczcz(看得清); 2022-8-16 (#14752564@0) +1
        • 这些都是你的预期。租房的人也可能预期房价还会跌，现在租，将来再买。每个人看法不同，正常。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-8-17 {104} (#14752844@0) +1

          而且怎么可能是同样花费？利息超过4000, mortgage还要付本金，再加上地税，维护费，买房费用远高于4000。。。
          • 你这4000是按全新买房时的利息算而且算在最高位，买房虽然要还本，但拉长到10年的话利息就会少付很多而租金会涨很多，房价房租涨是100%的，租房被人赶也是经常发生的。不能比。 -czczcz(看得清); 2022-8-17 (#14754711@0)
    • 万一被雷，可以缓付房租让房东去着急。 -jtax(吾土吾民); 2022-8-16 (#14751584@0) +1
      • 确实有道理，对于长期习惯了打工租房的人来说。 -czczcz(看得清); 2022-8-16 (#14752568@0) +1
    • 现在贷款利率按4%算，120万仅利息支出就4.8万，已经和贷款利息支出一样了，还不用付地税和维护费用，除非每年房价有一定的涨幅才能抵消这部分损失。如果房价持平那肯定租合算了。 -ael(ael); 2022-8-16 (#14751592@0) +3
      • 一边负现金流，一边房价跌，房东惨 -jtax(吾土吾民); 2022-8-16 (#14751646@0) +2
      • 利息不是这么算的 -cncn(cn); 2022-8-16 (#14751695@0)
        • 那是怎么算？ -bigcatf2(ToBe); 2022-8-16 (#14751769@0) +1
          • 该咋算就咋算 -cncn(cn); 2022-8-16 (#14751846@0)
        • 利息就是这样算的啊，120万，首付四十万，这四十万存GIC也是有利息的呀，80万的贷款也是有利息的啊。很多人觉得如果全款买了房，就好像没有利息成本了一样。 -14feb(夏天不热); 2022-8-16 (#14751904@0) +3
          • 不是这么算的哪，咋又来个40万首付 -cncn(cn); 2022-8-16 (#14751910@0)
    • 我家孩子现在就花四千多租2br condo, 主要是还没有找到满意的物业，另外还没有决定会不会在那个城市久居，现在就暂时租住。 -**🥨; 2022-8-16 (#14751883@0) +4
      • 我总以为一个人可以居住在人家中的一个房间。好有钱 -newbaigujing(新派白骨精); 2022-8-16 (#14752146@0)
        • 住谁家里啊？ -geekcode(文心雕码); 2022-8-16 (#14752513@0)
          • 分租房。 -wdmcz(今年夏天真热); 2022-8-17 (#14753238@0)
        • 不一定是一个人。 -wdmcz(今年夏天真热); 2022-8-17 (#14753239@0)
      • 是这样，刚到一个城市工作，也不能确定常驻。CONDO再贵也容易租，都是收入高的人士。 -sadapple(summer); 2022-8-17 (#14752983@0)
    • 4000还贷款，总有一部分是还本金，买房显然比租房合算。 -oven0001(oven); 2022-8-17 (#14752890@0)
    • 老外经常这样，婚姻不稳定。朋友家租客，夫妻双方都是高收入，有孩子，租了２年多就分居了，男的继续租，价也没降低，房东都不知道他们分居了。还有从外地刚过来工作，都先租。你如果找到纽约工作，不可能去了就买房。 -sadapple(summer); 2022-8-17 (#14752978@0)

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  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
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