Topic: 请愿书: @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下茶话 / 法律 / 请愿书: -376780(Wendy); 2022-10-22 {2796} (#14897522@0)
下面是我们(王女士和她先生)的请愿链接 via change.org
https://chng.it/rXYrrzwqhd
希望大家签名，写上你的comments帮我们一起转发和呼吁! 谢谢- Wendy Wang & Wei Li
家住密西沙加的王女士做梦都想搬进自己私人定制的新家，但是历经几年的折磨她心灰意冷了，新家没了，15万多的定金打水漂了，打官司才知道，《消费者保护法》根本就不保护新房购买合同，为此她发起请愿，希望改变《消费者保护法》的不合理条款，保护更多购买新房的消费者。
据王女士介绍，2017年，她和丈夫与一家私人住宅建筑商M公司签署了一份合同，购买一套位于Oakville的定制房产。这也是王女士梦寐以求的一套独立屋。
但是，2018年，M公司在未经她同意也没有获得有效建筑许可的情况下单方面更改了拟建房屋的平面图和基础设施。
王女士在得知这一消息后非常不爽，马上与M公司联系，但得不到任何答复。为此她专门写了信表明自己的态度，指出对方违反合同，希望就此得到答复，如果没有得到满意答复她不会如期完成交割。
但是M公司拒绝做任何解释，也拒绝退还王女士已付的154,010元的押金。
既然对方拒绝沟通，王女士无奈于2018年12月向法院提交了索赔声明，但是法院的态度更加让王女士心寒。M公司在规定期限4个月内未能对此作出任何回应，因此被视为违约。然而，在听证会上，多伦多高等法院取消了M公司的违约记录，并禁止王女士采取任何法律行动。
随后，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的权利。
王女士写信给司法部长和最高法院投诉，也没有任何改变。
而M公司坚持拒绝退还押金，并在王女士提起法律诉讼后将这套房子出售给他人。
王女士说，直到打官司她才知道，虽然购物超过50元都会受到2002年《消费者保护法》（ the Consumer Protection Act，“CPA”）的保护，但唯独新房购买及其合同却不受CPA保护。
王女士认为这是加拿大立法体系的一个根本缺陷，新购房者应该受到保护，不能让房屋建筑商拥有不受限制的权力。
为此王女士在change.org发起请愿，希望为加拿大建立一个公平和透明的司法系统发出自己的声音，她认为加拿大的司法系统应尊重个人的宪法权利，并解决个人诉讼当事人与身家数十亿公司之间的权力不平衡问题。加拿大人应该有一个立法体系，为新购房者及其针对公司房屋建筑商的合同提供法律保护。
同时她要求法院重审此案，让她最终从M公司拿回属于她的押金。
王女士说，我们需要正义！

https://www.change.org/respect-our-constitutional-rights-and-protect-new-home-purchasers

写再多也没用。法庭比肉联有权 -**🥟; 2022-10-22 (#14897526@0) +2

法院再有权，也不能无故侵犯人权，禁止原告采取任何法律行动，请支持我 -376780(Wendy); 2022-10-22 (#14897597@0)

唉！同情并支持一下楼主，如果法律解决不了，可以考虑找找媒体，商业纠纷，对商家也没多少钱，毕竟还是得维持信誉的。 -ff2021(ff2021); 2022-10-22 (#14897644@0)

签了，支持一下 -haihai(享受阳光🌞); 2022-10-22 (#14897606@0)

谢谢支持 -376780(Wendy); 2022-10-22 (#14897614@0)

M公司名字都没有，请什么愿呀。就算改法律，也没有追溯权。这都什么律师呀？ -firetrain(火车头); 2022-10-22 (#14897630@0)
王女士当时没请律师吗？ -troyd(||); 2022-10-22 (#14897632@0) +1
一边是网站的一面之词，一边是法庭的审理，双方证据，辩论和判决，还是相信法院多一些，不签了。 -mpp(灌水高手); 2022-10-22 (#14897664@0) +2

法律公正判决。不需请愿，请支持我 -376780(Wendy); 2022-10-22 (#14897792@0)

还是Move on吧。一是法庭上已输了，二是麦大迷势力大，有一年捐了一亿刀给哪个机构，你写的这些会不会被麦大迷告？三是你现在做的诉求是什么，要回订金？肯定不行。 -mpp(灌水高手); 2022-10-23 (#14897867@0)

“然而，在听证会上，多伦多高等法院取消了M公司的违约记录，并禁止王女士采取任何法律行动。随后，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的权利。". 有更详细的原因解释么？ -april(april); 2022-10-22 (#14897670@0)
"在听证会上，多伦多高等法院取消了M公司的违约记录，并禁止王女士采取任何法律行动''，高等法院这么做的理由是什么？它做决定得给出依据吧？ -**🫑; 2022-10-22 (#14897686@0)

没有理由，英文链接內客很详细，有所有法院 decisions -376780(Wendy); 2022-10-22 (#14897786@0)

合同里怎么说的？你们的律师是如何建议的？很多新房购房合同里都有类似的条款。当初我们买房，律师说，到了closingd的那天，全屋哪怕只有一个厕所能冲水，其它全是坏的，你也必须close, 建筑公司的购房合同是武装到牙齿的。 -newid20180422(newid2018); 2022-10-23 {197} (#14897971@0)
- the builder has the right to “change, vary or modify the plans and specifications,” and
- the purchaser had no recourse for any changes, deletions or alterations.

拒绝closing本身也是违约。只有先closing然后再申述。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-10-23 (#14898033@0)
法律不了解。但是如果签合同建房子，最后给你个草棚子，安装个马桶和冲水就必须交割？是吗？ -hnryll(松树); 2022-10-23 (#14898636@0)

这是典型的买方违约，到哪里打官司都是输。因为即使卖方有违约行为，也不能构成买方违约的理由，只能先执行合同，然后打官司索赔，否则随便找个茬不执行合同，还不乱了套？ -**🥧; 2022-10-23 (#14898059@0) +3

可你不是说即使卖方违约，那就是说合同只是约束买方的，也太不公平了吧 -mapleleafss(MapleLeafs); 2022-10-23 (#14898061@0)

合同执行过程中的瑕疵，不能影响合同的执行，瑕疵造成的损失，事后可以打官司索赔。 -**🥧; 2022-10-23 (#14898070@0)

虽然觉得无法赞同，但看来是惯例，所以法庭都这么判了。 -mapleleafss(MapleLeafs); 2022-10-23 (#14898076@0)

卖方是否违约大家也不知道，问她改了什么也不说。但她故意把买新房期房说成是私人定制，肯定有目的，这浑水大家就不要趟了 -househot(心想事成好运来); 2022-10-23 (#14898079@0) +2

统一回复1. -376780(Wendy); 2022-10-23 {909} (#14898125@0) +1
我之前请了俩个律师，他们不但不维护我的利益，而且还出卖我的利益。在法院讼状书都提到，不想再展开讨论. 2. 如果新房购买合同受消费者保护法保护，我也不会打了四年官司，这四年也不知道自己在打什么？3. 我是普通人也是个遵纪守法公民，不是有钱人。为了closing 那房子，在2018年房价最低时，我卖掉自己房子准备closing. 这15万加币是税后不吃不喝存下来，没有道理无故被人掠夺. 4. 如果房子不是minor change, 是需要购房者同意，这在Tarion条款中，明确例出来，无需争议。5.我起诉Mattamy已有四年时间，Mattamy从未反起诉，而且也超过反起诉期限。 Mattamy illegally seized my deposit. 6. 我把请愿书贴在这里，希望华人同胞支持我，对你来说举手之劳，对我来说在你困难时候，有人帮你一把，我会感激不尽. 6. 最近房产经纪都在推销MATTAMY condo. 请注意Mattamy在卖房子给我们时，Mattamy 公司政策是没有commission program. Mattamy合同有很多大坑，为此我打了四年官司。曾经群友说过: "远离Mattamy ,珍惜生命" 最后，请大家支持我，我也不想浪费资源，不再回答任何问题。

我觉得你如果要大家支持你，你应该诚恳地回答大家的问题。很少人会两眼一抹黑就支持你的。 -mapleleafss(MapleLeafs); 2022-10-23 (#14898134@0)
大家都想知道建筑商到底如何改了floor plan. 有没有具体的信息。你这句“ 我也不想浪费资源，不再回答任何问题。” ? 我我深深体会到我是在浪费自己的资源。只能说good luck。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-10-23 (#14898195@0) +1
找人帮忙都这口气，可想而知其他事情了…… 总之，good luck…… -guestagain(guest again); 2022-10-23 (#14898209@0) +1
估计楼主身心交瘁，苦不堪言，就别太计较了。况且请愿的主旨是：‘王女士认为这是加拿大立法体系的一个根本缺陷，新购房者应该受到保护，不能让房屋建筑商拥有不受限制的权力。’ 应该支持。 -hnryll(松树); 2022-10-23 {20} (#14898651@0)

你的律师怎么这样？

这个支持，其实自从低利率开始，楼市爆火以后，黑心建筑商层出不穷，偷工减料都算好的，卷钱跑路的也不少。这段时间盖的房子可能过个10年20年，质量问题就显现出来了，大家因该响应一下，让政府重视起来。 -ff2021(ff2021); 2022-10-23 (#14899327@0)

对建筑商在floor plan 改了什么的问题，楼主你在petition 只是说建筑商改动了floorplan, house’s exterior和the master ensuite，你重点列出没有建bay windows 。是不是可以理解为这是在所有改动中最重要的修改？ -elea(JC); 2022-10-23 (#14898283@0)

不但这修改， -376780(Wendy); 2022-10-23 {291} (#14898554@0)
而且我在签定合同二个月后，Mattamy找我推他新的floor plan -这个plan不在他宣传册上. 最后 I ordered 楼下 contemporary ground plan inside fireplace和楼上被Mattamy 修改Ensuite bathroom，都没有proof documents of the town of Oakville issued such as building permit and amended drawings. 请大家支持

谢谢你的解释。如果我没理解错的话, floor plan 的问题，不是建筑商未经你同意修改了floor plan, 而是你同意改的floor plan 有问题。换句话说，同建成后的视觉效果关系不大，是floor plan 本身合法性的问题。 -elea(JC); 2022-10-23 (#14899225@0)

floor plan本身不合法的话开发商也不敢建吧? 这个其实很好查的，去city有关部门查一下就知道了。话说楼主自己同意改的plan, 不是开发商擅自改的 -househot(心想事成好运来); 2022-10-23 (#14899274@0)

我只是在确认没有误解楼主回复里想表达的意思。我想知道楼主在收房的时候，实际情况同预期相差多大。如果上面的理解没错，没有建bay windows 应该是最大的改动。 -elea(JC); 2022-10-23 (#14899823@0)

支持 -lifewillbebetter(XYY); 2022-10-23 (#14899338@0)
签了，支持一把。开发商确实有钱鬼推磨，显著不公平的例子是签了合同白纸黑字，但过几年房市涨了，要么撕毁合同，要么破产赖账，要么涨价才继续合同。狗P政府完全不保护买方利益。 -235(豹平安); 2022-10-23 (#14900065@0)

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