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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 在线急问： 该不该入场🏡了？ 请好心人给给建议🙏🙏 🙏 -**🎷; 2022-10-26 (#14905671@0) +3
    • 我不会入场，我想卖房。 -**🍮; 2022-10-26 (#14905699@0) +10
      • 我也想卖房 -**🏅; 2022-10-26 (#14905705@0) +7
    • 别 -**🍭; 2022-10-26 (#14905711@0) +1
    • 现在买什么都是亏的，不买更亏。 -**🐞; 2022-10-26 (#14905715@0) +3
      • 那到底买还是不买？说呀 -**🎷; 2022-10-26 (#14905780@0) +1
      • 卖是赚的，不卖更赚 -**🍭; 2022-10-26 (#14905790@0) +3
    • 有啥急的，后面加息还要继续，利息还要再高位停留，杠杆高的还要去杠杆，2017年的调整房市在底部盘了2年，这次也不会短了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-10-26 (#14905718@0) +15
    • 该进，有钱随时该进，错过就永远错过了 -giss(rr); 2022-10-26 (#14905720@0) +4
    • “放缓加息脚步”，是美联储说过的，是说小步加息，不是不加息，更不是减息。加央行按章执行罢了。到减息还有很长的时间走。但自住房不必这么在意市场。 -**🚜; 2022-10-26 (#14905755@0) +9
      • 但最近的风声自住房3百万以上可能要收奢房税，我不会考虑2百万以上的。害怕低价房会突然抢手。 -**🎷; 2022-10-26 (#14905776@0) +1
        • 300万是政府估值，大约市值650万以上呢 -1yizhen(yizhen); 2022-10-26 (#14905863@0) +5
          • 你以为政府会那么客气，不会是地税的算法，虽然我也买不起，但也不希望出这样的政策，否则大家纷纷卖自住房换小破房。 -**🎷; 2022-10-26 (#14905873@0) +1
            • 贫穷限制了咱们的想象力。有钱人本来地税就好几万一年，豪车那么贵，不是照样买？ -ueregister(美好家园); 2022-10-26 (#14906780@0) +4
              • 说的也是 -**🎷; 2022-10-26 (#14906897@0) +1
          • 你这说法有依据吗？奢侈税跟估值没啥关系吧？本质上是交易税的一种。 -forestjohn(打酱油的); 2022-10-29 (#14914098@0) +1
            • 市值650万而政府估值只有300万，肯定不对。恐怕也不是交易税，多伦多肯定全部照搬温哥华的做法，猜想是自住房的税，就是住一年交一年，直至卖房。待核实。 -**🎷; 2022-10-29 (#14914102@0) +1
              • 1.温哥华就是按估值启征奢侈税，不按估值拿什么做标准？。2.多伦多平均估值基本是市值的一半还少点，刚买卖的房子税率高点。3。奢侈房税年年征加在地税上（温哥华正在执行）4.另有投机税是一次性的 -**🎷; 2022-10-29 (#14914402@0) +1
                • 有人计算过谷歌能找到，大多地税是市值的0.5%左右，大温（奢侈税不算）地税是市值的0.3%，温哥华按楼价算地税低于多伦多。这也是为啥加拿大房子能贵，因为持有成本地税低 -1yizhen(yizhen); 2022-10-29 (#14914411@0) +1
                • 温哥华征奢房税以什么价为标准？300万吗？百分比多少？如果300万每年抽1%的奢房税，那就是每年要交3万！不过对住3百万豪宅的人根本不算什么，贫穷限制了我的vision。 -**🎷; 2022-10-29 (#14914433@0) +1
                  • 竟然没谷歌出来。看来我说的不确切，有待核实。我朋友2021年说过ta家海景房涨了不少税，温哥华还上了空置税 -**🎷; 2022-10-29 (#14914498@0) +1
    • 首先，你的供款能力，工作稳定性，万一的情况下有没有外来资金的支持，心理承受能力，房子的价位，等等都要自己测算一下。 -realworld(GPower); 2022-10-26 (#14905802@0) +3
    • 急着住就去买，投资还是再等个三四年吧，利率这么高，房价有得跌呢 -whoislikethegod(We The People); 2022-10-26 (#14905808@0) +6
      • 我也觉得是，也许是这个利率或者更高10年呢 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-10-26 (#14905827@0)
    • 钱很多呀。。。要不要帮你花花？lol -doris99(欢喜心); 2022-10-26 (#14905809@0) +2
    • 刚需，就该入场。明年的几百万买不到今天的享受和学区。投资，长期总是赚的，不要把鸡蛋放在一个篮子里，不要撑的前提下，有钱了就小步入场。 -geekcode(文心雕码); 2022-10-26 (#14905821@0) +2
      • "不要撑的前提下" 👍 -czczcz(看得清); 2022-10-26 (#14905941@0) +1
        • 什么是不要撑？不要吃的太多？不要买太多套？ -realworld(GPower); 2022-10-26 (#14905988@0) +2
          • 投资的话不要把资金撑的太紧。 -czczcz(看得清); 2022-10-26 (#14906418@0)
    • 搞死炒房大师的除了高利息还有时间。即使是不加息了都可以等，因为横盘可能是一到两年。到明年底之前，房价继续走低。但是如果是看到了一个漏就什么都别说了，随时入场。 -want2win(想赢就赢); 2022-10-26 (#14905824@0) +1
    • 即使横着走个4-5年，也够许多人吃一壶的了！等着减息开始再入场不迟 -**🎹; 2022-10-26 (#14905902@0) +2
      • 那香港人都来了怎么办？ 还有印度人。 -**🎷; 2022-10-26 (#14905911@0)
        • 生息+ 横盘时，房屋价钱会持续走低 downdowndown，（该来的早就来了） -**🎹; 2022-10-26 (#14905972@0) +1
        • 去年底今年初的人不就和你这个想法一模一样吗？就怕自己踩空了。如果是自住，资金充裕，而且有不怕跌10%-20%的心理，就可以开始出手，否则，还是积极观望吧。 -**🌕; 2022-10-26 (#14907148@0) +1
      • 买一个房子就等4-5年，真为你的孩子可怜 -elechunli(canning); 2022-10-26 (#14905999@0) +6
        • 等4-5年（如果利率横盘），可以捡到至少30%off! -**🎹; 2022-10-26 (#14906044@0) +3
        • 他是让你等4－5年，没说他孩子等这么久 😄 -czczcz(看得清); 2022-10-27 (#14908176@0) +2
    • 黄金分割点38%马上就要到了，然后下一个点是62% -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-10-26 (#14905985@0) +1
      • 都降38%了？ -**🦋; 2022-10-26 (#14907164@0) +1
        • 有时间，你在那些个当年的暴涨区，一个一个的个案看，是有这个幅度的。别看网上的那些个报告，那个均值很可笑，竟然一直在涨。 -forestjohn(打酱油的); 2022-10-29 (#14914104@0)
          • 好，我看了一个比2019涨一倍的房子，远处，我要求降30%没拿到，降了20%卖出去了，是个案，这样的房子很少 -**🎷; 2022-10-29 (#14914417@0)
    • 自住有合适就要买了，放盘的不会很多。投资再等到明年上半年。 -sixiang18(**); 2022-10-26 (#14906419@0) +1
      • 现在放出的盘确实很少，基本挂在上面出不去的都是死扛不肯跌价的。 -**🎷; 2022-10-26 (#14906585@0) +3
        • 这利率要是保持几年不变，几年间房价腰斩。 -**🎪; 2022-10-26 (#14907161@0) +5
    • 自住的可以买了，一是价格已经降的差不多了，二是自住房很挑剔，碰到个喜欢合适的不容易，而且各方面都好的房源很少，不用怎么降价就被快速买走了，反复降价，被说成捡漏捡便宜的都是些不太好的房子。 -14feb(一叶入秋); 2022-10-26 (#14907408@0) +4
    • 我也想买， -kang((⁠*⁠_⁠*⁠)); 2022-10-26 (#14907784@0)
    • 如果不是刚需的话还是先慎慎比较好，感觉还没到底。 -letempsdescerises(寻常院落云淡风轻); 2022-10-26 (#14907788@0) +3
    • 按常理，买涨 不买跌， 但按常理出牌 如何能出奇制胜呢？高人们都是 买两套房 压压惊 -superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$); 2022-11-1 (#14922224@0)

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