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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 以2m的贷款25年期为例，相同得支付能力下，利率涨3.5%（例如1.45->4.95)，房价要跌35%（贷款1.3m)才行。换句话说，二月份买的起2m的，现在只能买1.3m的。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-4 {126} (#14928208@0) +2
    如果房市是刚需撑着的话，房价还有的跌。如果是房炒炒们撑着的话，那就不好说了。毕竟基于揉脸人群统计，炒炒们都是土豪，这点风浪毛毛
    • 所以之前买200万的不买了，卖200万的也不卖，现在就是这样的市场，你想别人把200万的人以130万卖给你？找个例子来看看，一个就行。 -czczcz(看得清); 2022-11-4 (#14928950@0) +6
      • 只前买200万的不是不买了而是买不起了。卖200万的不是不卖了而是卖不了了。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-4 (#14929391@0) +13
        • 是啊。所以市场成交量不已经冰冻了么。 -daynnight(@_@); 2022-11-4 (#14929448@0) +3
      • 多少房子降价50万了已经，福特不也痛快降价出售离手了，大把的例子，高价的降的更多，你也会说房价上涨抢手 -giss(rr); 2022-11-4 (#14929456@0) +1
        • 同类型房子降了50万？举个最高点跟现在比例子来看看，别拿开价说事啊。 -czczcz(看得清); 2022-11-4 (#14929998@0)
          • 很多地方median price从三月份高点已经降了50万，还用找例子，真傻假傻？ -newt(newt); 2022-11-4 (#14930338@0) +5
            • 那你就是一个都举不出了，还很多地方，胡说八道你最牛。 -czczcz(看得清); 2022-11-5 (#14932696@0)
    • 利息要涨到20%，用你的公式再算算，房子只能当白菜卖了。。。怪不得人说老中聪明呢。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-11-4 (#14929436@0) +1
      • 我哪来的公式？我说的一般工薪阶层afford的能力是个相对稳定值。一般来说月供能力是不变的或变化很少。在这个基础上，房价和利率的综合效果就直接决定了你买的起多少钱的，而不是你想买多少钱的问题。一句话：二月份买的起2m的，现在只能买1.3m的 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-4 {106} (#14929526@0) +1
        当然，你也可以跟楼上哪位说的，你就不卖1.3m。那是你的自由。但想买房的就惨了，买不起，不是不想买。那就耗着呗
    • 最简单的算法是拿利息跟sales/rent比较。如果一个房子租4万一年，在5%的利息下值价值80万 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-11-4 (#14929567@0) +2

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  • 你不是中产了
  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
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