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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问房子降价了可以要求政府降地税吗？还有就是这个地税有时候会不会计算有误呢，在我家区域有的 lot 比我家的深50尺地税还比我家低，心里不平衡啊。我家是corner 草地也是公用的还要付地税。 -**🐿; 2022-11-4 (#14929445@0)
    • 土狼屯地税是估值的1%，跟市值幕太大关系。你隔壁可能很久没买卖，地税没人看他他就低。你可以申诉一般不会搭理你 -**🦆; 2022-11-4 (#14929459@0)
      • 跟我隔两条街他家后院临大路，会因为临街地税低吗？ -**🐿; 2022-11-4 (#14929680@0) +1
        • 因为他好久没买卖会低 -**🦆; 2022-11-4 (#14929697@0)
          • 老公今天说让孩子给政府打电话询问一下，拿附近的那个长lot的房子做比较，让政府给我家降地税 -**🐿; 2022-11-4 (#14930121@0)
            • 有一专业表格 -**🦆; 2022-11-4 (#14930124@0)
              • 你的意思是填了表格交给政府吗？ -**🐿; 2022-11-4 (#14930136@0)
                • 好像有个代理公司，你不每年接到他们的表格么？代你申诉 -**🦆; 2022-11-4 (#14930147@0)
                  • 好像没有吧 -**🐿; 2022-11-4 (#14930165@0)
                    • 我每年都收到，下次我申辩一个玩，好像是得逞才分赃 -**🦆; 2022-11-4 (#14930189@0)
                      • 分赃是一次性的吧？ -**🐿; 2022-11-4 (#14930204@0)
                  • MPAC -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-4 (#14930472@0)
                    • 谢谢🙏 -**🐿; 2022-11-5 (#14931688@0)
    • 交易过的跟几十年不交易的房子的地税会差很多。我们邻居比我们多住20几年的地税便宜1/3 -**🍐; 2022-11-4 (#14929591@0) +1
      • 你家的新装修值钱呀 -ueregister(美好家园); 2022-11-4 (#14929973@0) +1
    • 通常政府的估价比市场价要低，你可以查一下。 -**🦧; 2022-11-4 (#14930035@0)
      • 那就是说房子降价了地税也不会降？ -**🐿; 2022-11-4 (#14930044@0)
      • 20多年前有的房子的市场价比政府估价低 -jzsjw(:+-×÷); 2022-11-4 (#14930142@0) +1
    • 就算房价降到一半，地税也不会少一分。Property tax应该翻译成物业税, 包括房子。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-11-4 (#14930047@0) +1
      • 主要是我家附近的一个房子lot 比我家长50多 尺地税比我家还低。房子差不多就比我家窄一点。 -**🐿; 2022-11-4 (#14930111@0)
        • 地税跟土地面积没有太多关系，跟市值关系密切，有时候屋主大规模装修明显改变物业价值，可能会暂时让地税低于应有的水平，但一旦卖房，这些就会回归正常水平 -wuyg719(平平); 2022-11-4 (#14930236@0) +1
          • 我一直以为类似的房子地越大地税越高 -**🐿; 2022-11-4 (#14930258@0)
    • 你家地税=城市总费用/城市房产总估值X你家估值，跟房子降不降没关系，除非城市总费用降了。跟你家的估值有关系。 -cametotoronto1999(Lie Down? - NO!); 2022-11-4 (#14930306@0) +1
    • 地税不是根据地的大小，是根据房价。地税计算是政府评估价乘以税率，评估价本身就比市场价低很多。而且四年才评估一次而且因为疫情2020年没评估，现在还是用的2016年的评估价来算地税的。这几年本来就没有涨地税，还怎么降。 -14feb(一叶入秋); 2022-11-4 (#14930510@0)
    • 我搬到新家不久，发现附近有几家同样房型的房子或者比我家评估低，或者相似评估价但条件好些。在 MPAC上提交了重新评估申请，最后下调了10多万元。来年地税也减了一点。聊胜于无！ -nychw(闲聊一会吧！); 2022-11-5 (#14931673@0)
      • 太好了我也试试，谢谢🙏 -**🐿; 2022-11-5 (#14931687@0)
        • 不客气！除了文字陈述，我还提交了有关图片做证据。 -nychw(闲聊一会吧！); 2022-11-5 (#14931751@0)
          • 谢谢🙏 -**🐿; 2022-11-5 (#14932046@0)
      • 请问在哪里看到对别人家的评估呢？谢谢。 -zide(自得); 2022-11-5 (#14932175@0)
        • MPAC 网站 -nychw(闲聊一会吧！); 2022-11-5 (#14932369@0)
    • 政府把你的钱怎么花都计算好了，估计不会轻易降。 -blanc(不匿名); 2022-11-5 (#14931693@0)
      • 现在试图开源节流减少损失 -**🐿; 2022-11-5 (#14932043@0)
      • 估值比成交价低很多，房价要降到估值又点难度。至少目前房炒炒们还撑的住。在这之前想通过降低估值减抵税没啥可能性。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-7 (#14937629@0)
    • Assessment 五年一次，地税完全依照assessment 。每次收到新的assessment 的时候可以申诉，比较周围五个房子。Lot面积占房价的一小部分，建筑材料内部结构和装修你看不到，不好比。 -**🌕; 2022-11-5 (#14932203@0) +1

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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