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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教大家，感觉压力随利率不断增加，如有存款怎么做比较好？用于1. 自住房提前还贷 or 2. 存银行GIC? 利弊如何？ -8water8(8杯水); 2022-11-11 (#14946598@0) +1
    • 除非自住房是固定利率，利率很低。不然就还租住房贷款。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-11-11 (#14946637@0)
      • 是浮动利率，接近5% -8water8(8杯水); 2022-11-11 (#14946701@0)
        • 存Gic所得的利息是100%要交税的，还自住房贷款利息没办法抵扣，所以有点闲钱理论上还是先还贷款合算（投资房另论） -20120606(慢慢); 2022-11-11 {191} (#14946814@0) +3
          我和你情况一样，自住房mortgage利率当年选的五年浮动已经涨到4.75%了，手里还有点余钱，本想先还mortgage, 但最近GIC利率不错，一年已经5.1%了，就去买了GIC，买完后考虑到利息还能交税，顿时觉得不合算了
    • 选一。因为GIC额度受TFSA， RRSP的额度限度。如果交税，就没有任何意义。 -remdesivir(不删匿名回复); 2022-11-11 (#14946793@0) +2
    • 还贷同时申请HELOC, 降低利息支出资金还随时可用。 -czczcz(看得清); 2022-11-11 (#14948116@0)
      • HELOC怎么做到降低利息支出？麻烦您细说 -8water8(8杯水); 2022-11-12 (#14948411@0) +1
        • 他的意思是，还贷款可以降低利息支出。同时申请HELOC, 需要的时候有资金可用。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-11-12 (#14948543@0)
          • 👍 -czczcz(看得清); 2022-11-12 (#14949396@0)
    • 还自住房。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-12 (#14948198@0) +1
    • 首先备点余粮。然后，如果gic利率高不少，考虑税务效应，存gic. 反之，还贷。你说贷款利率5%，应该还贷。 -linghc(linghc); 2022-11-12 (#14948332@0)
      • 谢谢大家的建议，关于提前还贷，我试过提前还了5万，发现还贷前后monthly pay中本金差别不大，感觉大部分去还利息了。 -8water8(8杯水); 2022-11-12 (#14948428@0)
        • Lum sum 都是进本金吧。估计利息涨了。 -entourage(恩特); 2022-11-12 (#14948434@0)
          • 问过银行，提前还款的确是进了本金，但提前还款后monthly pay中利息部分反而比提前还款前多了。所以感觉好像不太好。 -8water8(8杯水); 2022-11-12 {43} (#14948522@0)

            大家提到的GIC收益要交税，的确也是个问题。
            • 那是因为利息上涨，不是提前还款。提前还款在利率不变的情况下肯定是省利息的 -englearner(majia); 2022-11-12 (#14948580@0) +6
      • 大家都提到GIC要交税，的确也是个问题 -8water8(8杯水); 2022-11-12 (#14948528@0) +2

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