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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / The income you need to buy a house in these major Canadian cities加拿大大城市需要多少收入才能买房 -sayyou-sayme(爱数学); 2022-11-21 {706} (#14971498@0)

    https://www.ctvnews.ca/business/analysis-the-income-you-need-to-buy-a-house-in-these-major-canadian-cities-1.6159269:

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    • 多伦多平均家庭收入不到11万，买house需要21万的家庭收入。差不多4倍收入 +20%首付。 -sayyou-sayme(爱数学); 2022-11-21 (#14971716@0)
      • 这儿的toronto应该是不包括GTA其他地区。 -oven0001(oven); 2022-11-21 (#14972021@0)
        • 109万是大多地区所有房型的平均价。 -blueskygg(Grass); 2022-11-21 (#14972467@0) +1
      • 北上广平均家庭收入多少？买house需要多少家庭收入？ -dontknowa(dontknow); 2022-11-21 (#14972446@0)
        • 就地税一项来说，根本没有可比性。 -straw0910(linda); 2022-11-22 (#14973176@0)
          • 国内以前很多大单位会给职工提供福利房微利房，深圳好像一直有给市民排队提供微利房，这些给很多家庭一个很好的起步。 -winonca(小温); 2022-11-22 (#14973206@0) +2
            • 你说的是大型民企？而且90%的就业人员是在微，小企业…. -fallcolor999(下一站); 2022-11-22 (#14973596@0)
              • 以前深圳有市政府搞的微利房，有深圳户口就可以申请排队，与那里工作无关，必须是第一套房，现在有没有变化不清楚。刚网上查了一下，现在叫安居房，还有 -winonca(小温); 2022-11-22 (#14973626@0)
                • 安居房又叫保障房，有的保障房是有产权的，价格比市价低 很多，一旦上市，会对房市有很大冲击。住房双轨制，习在深圳搞的社会主义实验 -narra(万儿八千); 2022-11-23 (#14975328@0)
                  • 好像是持有5年，就可以换房产本上市，这就是本地市民的一个福利，一个家庭或个人只有一次机会，之前不能持有其他房产 -winonca(小温); 2022-11-23 (#14975376@0) +1
            • 都什么时候的事儿了？现在都以公积金的形式发放了。中国人有传承上的文化观念里骨子里的影响，以前父辈一生两件事情，家里的祖屋翻建和儿子结婚，现在这两件事都是和房子有关，作为女方的父母，如果嫁一个没房子的人是不可容忍的。 -straw0910(linda); 2022-11-22 (#14973647@0) +1
              • 中国正快速进入老龄化社会，人口危机，房子作为刚需正显著下降。除了大型城市，大部分三四线城市的房市出现鹤岗化的趋势 -narra(万儿八千); 2022-11-23 (#14975304@0)
                • 这个主要原因是因为当地经济不好，年轻人外逃严重造成的。另外还有一个原因就是政府企图降低房地产行业在GDP里的比重，挤压行业泡沫，加上疫情，现在雪上加霜。 -straw0910(linda); 2022-11-24 (#14977336@0)
                  • 实际上中国的房地产由于人口趋势，以及城镇化完成了很多，下跌已经是结构性问题，即便政府不打压，没有疫情也不会恢复 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979880@0)
                    • 骨子里还是泡沫太大，房价趋势自然是下跌，但整个一二三线城市下跌有限，一方面政府有政策控制，另一方面现在各一线城市早就形成了自然的淘汰，大多数去大城市的年轻人都是打拼几年挣点钱，然后返回二三线城市定居，糟糕的是四五线城市，原因是人口流失。 -straw0910(linda); 2022-11-25 (#14980259@0)
              • 政府也在鼓励这种价值观，否则前几十年怎么没这个习俗呢？而以后性行为不再那么神秘，俩年轻人早早就睡过了，到时候女方爱结婚不结，最后谁吃亏呢？ -vega_lee(天津包子-就不改); 2022-11-24 (#14977390@0) +1
      • 平均收入不低啊，换算成美元比美国高多了。贫富差距太大，得算中位数。 -ff2021(ff2021); 2022-11-21 (#14972476@0)
        • 中位数不到8万。 -blueskygg(Grass); 2022-11-21 (#14972511@0)
          • 2016年数据？ -dontknowa(dontknow); 2022-11-22 (#14972872@0)
          • Toronto (North) 196,463 -- 北部真高 -oven0001(oven); 2022-11-22 (#14973164@0)
            • oakville更强，人均和中位数都高 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-11-22 (#14974754@0) +1
      • 税前还是税后 -narra(万儿八千); 2022-11-22 (#14973544@0)
        • 就这个房价睡前也得睡不着，没有可持续性 -giss(rr); 2022-11-22 (#14973554@0) +1
          • 很多地方的房价， -narra(万儿八千); 2022-11-23 {288} (#14975283@0)
            已经低于2017年的高点了，当然比2019年的谷底还是高些，但也高不了多少，算下来是和通胀同步。多伦多这样的移民城市，还在青春期，还在扩张，
            是充满希望的，日本的大部分城市房价跌后已经30年没涨了，老龄化社会没有活力了。很难有单一的办法解决多伦多的住房危机，但成长中的问题，即便是危机也还是有希望的
    • 最近想出租个townhouse,去网上看了一下现在的价钱，瞎我一跳，现在个townhouse要租4000块了，这些租客去哪里赚钱养家啊 -bigcatf2(ToBe); 2022-11-21 (#14972367@0)
      • 其实租客都比我们有钱。我们会花4000去租房子吗？ -niceheart(Nice); 2022-11-21 (#14972383@0)
        • 别扯了，在Richmond green，一个corner的房子前不久才租出去3700 -want2win(想赢就赢); 2022-11-21 (#14972464@0) +6
          • 他没有说在哪里，你怎么就觉得他就在Richmond ？或者Richmond 是多伦多租房最贵的地方？ -wuyg719(平平); 2022-11-23 (#14975365@0) +2
          • 列治文山的房租比去年高峰跌了10%，特别是大一些的房子。南边的租金还是坚挺，士嘉堡一个110万的平房也可以租3500 -narra(万儿八千); 2022-11-23 (#14975383@0)
      • 租不起就会分租，别说出租房，好些自住房都分租，这也算大城市特色。 -winonca(小温); 2022-11-21 (#14972390@0) +2
        • 所以小区就越来越乱了。 -xjcjq(rufeng); 2022-11-21 (#14972471@0)
          • 是的，以前在温哥华看到，基本所有house楼下都有两套出租房，房主住楼上，房子不隔音，感觉还是不方便。这种还算好的，至少楼上没分租出去 -winonca(小温); 2022-11-21 (#14972523@0)
    • 加拿大房子太便宜了。 -dontknowa(dontknow); 2022-11-21 (#14972443@0) +5
    • 因果颠倒了。100个人抢10个房子，房子能不涨价，买不了大房就只能住小房子或租房子，或者朝外地搬。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-11-24 (#14977354@0) +1

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