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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看到大家都支持房东需要房子的时候租客拖着不搬，和房东耗着走LTB,。如果房东真是自己住的话，多长时间提前通知房客合适呢？走LTB 需要留出几个月的时间， -**🎈; 2022-11-24 (#14979035@0)
    • 互相商量才是首选。 -laohu667(老少不定); 2022-11-24 (#14979040@0) +4
    • 所以恶政恶法下好人也会变坏人。这世界看来没啥公理正义，能捞就捞能抢就抢 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-11-24 (#14979044@0) +11
      • 这些以前是小众，所以影响小 -sammywang(地主管家); 2022-11-24 (#14979062@0)
    • 等待期6个月，判完房客上诉就长得不可预期了，正常批准再加3个月 -sammywang(地主管家); 2022-11-24 (#14979055@0)
    • 法律本来是用来保护弱势群体，被滥用之后，就是这个结果。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-24 (#14979063@0) +6
    • 挑选房型和挑选租客是何等的重要！ -becel(雪花飘); 2022-11-24 (#14979140@0) +5
      • 有房出租的得瞪大眼睛，最怕找个老赖。 -**🎈; 2022-11-25 (#14979718@0) +6
        • 自己合法合规，对方也会，房东强势贪婪，对应的就会是恶租客，都是相互的 -giss(rr); 2022-11-25 (#14979726@0) +8
          • 那也不一定，有时全看运气。 -**🎈; 2022-11-25 (#14979729@0) +1
            • 大致如彼，房东挣的也是辛苦钱，有钱人都不愿意干，租客也是弱势群体，有钱人早买了。2个相互扣搜的遇到，撕咬很正常 -giss(rr); 2022-11-25 (#14979733@0) +4
        • 房东不能偷懒，如果能查祖宗三代最好， 剩下的要看天意了。房客租房的时候也不知道自己将来会不会变成老赖。老赖要有专业知识，也要有强大的内心，不是那么容易当的，所以老赖也不多 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979857@0) +1
    • 目前LTB需要6至8个月，所以越早越好。而且最好请paralegal, 由他们和房客交涉。有一定的威慑力，而且避免弯路，整个过程冗长，很多细节处房东会犯错 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979848@0)
      • 谢谢，会提前做打算。 -**🎈; 2022-11-25 (#14979861@0)
        • 真要自住的官司倒不是很难打 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979875@0)
    • 请神容易送神难，出租房想收回来哪有那么容易，除非租客自愿提出来或原来就有这种想法，否则住得好好的突然让搬家，很多事情需要考虑。谈不上谁对谁错，更不用上升到道德层面，利益冲突，双方互相商量着来，能皆大欢喜最好，不行只能走法律程序 -l2u(Hi); 2022-11-25 (#14979885@0) +4
      • 是的，特别是住得长久一点的。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-25 (#14979890@0)
      • 提前做打算，卖了目前的房子，回出租房真是自住。 -**🎈; 2022-11-25 (#14979908@0)
      • 不付房租还拖着的租客才是无赖，能按时付房租的租客就算好租客了。就算房东真是收回房子自住，又不是什么紧急的事情，大不了用收的租金同地区租一个住啊。因为其他原因想赶走租客，滥用自住这一条规定的房东也确实很多啊。 -14feb(秋); 2022-11-25 (#14979927@0) +1
        • 你真是好房东，佩服宁愿租房子也为租客着想。 -**🎈; 2022-11-25 (#14979943@0) +5
          • 只是想说明只要租客付房租，房东就没什么大的损失。如果确确实实是自住，相信是可以协商的。也确实有一些房东因为嫌弃租金低就想方设法赶走租客的。这样的房东也很不地道。 -14feb(秋); 2022-11-25 (#14981448@0)
      • 归根到底，钱到位都好办。如果房东能向LTB证明自己真是要自主，房子不难收回。如果是为了涨租金和卖房子，好好和房客谈个价钱，完了签个n11 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979945@0) +1
    • 如果房东自住还不走，是太low了。 -liqingzhao(清远); 2022-11-25 (#14979917@0) +9
      • 驱逐，多伦多很慢，其他城市还好，一般3个月完成排期。 -oven0001(oven); 2022-11-25 (#14980039@0)
        • 有时候法律给坏人钻空子，可是上天会惩罚他们的。 -liqingzhao(清远); 2022-11-25 (#14980137@0) +1
    • 所以出租房子，一定要租给体面人，以防止不体面的事。给前房东打个电话也很必要。 -niceheart(Nice); 2022-11-25 (#14979920@0) +3
      • 你怎么找到前房东？况且即便是找到房客当前的房东，大概率他也会把房客描绘成完美的，生怕他留下来是个包袱 -narra(万儿八千); 2022-11-25 (#14979963@0) +1
        • 我是让租客提供的联系方式。一般人都善良不会说人坏话，但是如果打官司才能收回房子，人家不会讲好话了吧。 -niceheart(Nice); 2022-11-25 (#14980045@0) +1
          • 如果租客还在这个房子里住你想想那个房主为了让他走会怎么说 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-25 (#14980063@0) +2
            • 前前房东应该可靠，而且我也不是直接打租客提供的电话，我是找前前房东的买房经纪，从侧面了解一下，是不是租客真的住过。一般都愿意帮忙的。 -xiangcaosh(船头); 2022-11-25 (#14980243@0) +2
              • 你是个称职的经纪人！ -niceheart(Nice); 2022-11-25 (#14980260@0)
                • 谢谢，还有一个办法，就是去一个网站：CANLII，上面可以查租客有没有过去在LTB的庭审记录，有的话说什么也别租了。 -xiangcaosh(船头); 2022-11-25 (#14980294@0) +1
                  • 记下了，谢谢。 -niceheart(Nice); 2022-11-25 (#14980313@0)
                  • 谢谢信息。 -**🎈; 2022-11-25 (#14980325@0)
                  • 谢谢，还可以查租客黑名单吧。 -czczcz(看得清); 2022-11-26 (#14982888@0)
                  • 太谢谢了！ -whyneedid(why); 2022-11-27 (#14983625@0)
            • 这倒是，只能参考。同时要求对方提供信用证明，收入证明，雇主信，加上这个参考，大致能让双方比较体面地处理事情。 -niceheart(Nice); 2022-11-25 (#14980249@0)
    • 房产投资本身就是长周期的，自住还是出租，自己想清楚再做。一会儿出租，一会儿自住，折腾自己，也折腾别人。如果真是自己住，当然尽早通知房客。这问题问的，难道算着时间最后才通知？ -geekcode(文心雕码); 2022-11-25 (#14980387@0) +4
      • 未雨绸缪嘛，再说一会出租一会自住是你加上去的吧。 -**🎈; 2022-11-25 (#14980391@0)
        • 一边租给别人，一边想着赶人走，“未雨绸缪”，不是你自己说的吗？既然未雨绸缪，算不上真的需要吧？ -geekcode(文心雕码); 2022-11-25 (#14981264@0) +8

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