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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 看了这么多房东的帖子，感觉买房出租的好日子已经过去了，赚那点租金还不够操的心，太累了，更要命的是将来房价很难重复前面20年的涨势，现金流不够每个月开销，还得自己往里面贴钱 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-11-25 {44} (#14981148@0) +16

    等于打两份工，一份给银行，另一份还是给银行
    • 利息上来了，房价不低，投资买房已经不行了，早买的还可以， 新进的大部分人贴钱熬着，股市跌完了倒是开始有机会了 -sammywang(地主管家); 2022-11-25 (#14981510@0)
      • 最怕炒股的钱是从房子里贷出来的，双击。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-11-25 (#14981521@0) +4
        • 上天入地必有一样 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-11-25 (#14981563@0) +2
    • 房价走势要看需求，现在市场平淡不是因为需求下降了，而是高利率造成的恐慌，利率稳定了需求还会上来，你看看shopping mall，Costco里有多少人，比前几年只多不少，再加上货币贬值，房价还会涨是大势所趋 -l2u(Hi); 2022-11-25 (#14981582@0) +9
      • 你说的稳定是回到0吗？ -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-11-25 (#14981586@0) +1
        • 你喜欢怎么想not my business -l2u(Hi); 2022-11-26 (#14981600@0) +1
        • 不管多少，只要稳定就行。 -rockall(we will, we will); 2022-11-26 (#14981607@0)
          • 就算将来稳定且有所下降，但央行利率停在3%附近也没戏 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-11-26 (#14982024@0) +3
            • 利率5%的时候该涨照涨 -l2u(Hi); 2022-11-26 (#14983134@0) +2
              • 涨呗，最后看有钱人多还是没钱人多 -**🍠; 2022-11-26 (#14983378@0) +1
              • 利率50%的时候该涨照涨，是不是？ -bigcatf2(ToBe); 2022-11-27 (#14985183@0) +1
                • 你喜欢怎么想not my business -l2u(Hi); 2022-11-27 (#14985242@0)
      • 高利率是造成负担不起吧，不仅仅是恐慌 -**🚁; 2022-11-26 (#14981610@0) +6
        • 只能说贫穷限制了你的想象力，有钱人比你想象的多得多，很多都在观望而已 -l2u(Hi); 2022-11-26 (#14983136@0) +1
          • 有钱人还需要观望？不是说已经见底了吗？ -**🍠; 2022-11-26 (#14983385@0) +3
            • 你觉得巴菲特买股票的时候不看走势吗 -l2u(Hi); 2022-11-26 (#14983586@0)
              • 你觉得巴菲特买股票的时候会看K线图吗？ -**🍠; 2022-11-27 (#14983655@0) +6
                • 说实话，k线是给韭菜们看的。当k线忽悠不住韭菜的时候，比如，美国那个散户爆仓大鳄的案例，就关机不让韭菜玩。最烦那些个明白人天天走势啊需求啊的。搞得现在房价好像真是需求造成的似的。当然如果房炒炒和房投机也算需求的话，的确是需求决定房价。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-27 (#14984112@0) +1
      • Costco一个平价量贩店，人多又不是啥好事。我以前去Walmart，除了周末平时都没啥人的，现在任何时候，人都是以前的数以倍计，说明购买力强了？ -xjcjq(rufeng); 2022-11-26 (#14982050@0) +9
        • 住房是刚需，不论有钱没钱 -l2u(Hi); 2022-11-26 {22} (#14983129@0) +1
          有钱住大房，没钱住小房
          • 刚需就必须在房价这么高的时候买房？ -**🍠; 2022-11-26 (#14983403@0) +1
            • 今天跟我的经纪聊，他说现在还有人抢offer，他帮他的客户下了两个offer都没有抢到。 房价高，利率也高，还有人抢。 -becel(雪花飘); 2022-11-27 (#14983632@0) +2
              • 我承认现在还有抢offer，关键有多少，占多大比重 -**🍠; 2022-11-27 (#14983654@0) +1
          • 错了，没钱可以去便宜的地方，比如，不用比如，看看地图，安省比多伦多纬度低的地方还有大片是农田呢，安省又不是中国，要保护农田。 -bigcatf2(ToBe); 2022-11-27 (#14985186@0)
            • it is up to you where you want to live, but not everyone like you -l2u(Hi); 2022-11-27 (#14985244@0)
              • but not everyone like you -**🍠; 2022-11-27 (#14985248@0)
                • Since you agree everyone is different, how would you know you are right, others are wrong? -l2u(Hi); 2022-11-28 (#14985258@0)
        • 说明人多了呀 -whyneedid(why); 2022-11-26 (#14983620@0)
    • 你是经纪吧，鼓励人卖房？否则别人投资，买什么“股票”跟你有毛关系。 -**🐘; 2022-11-26 (#14982068@0) +5
      • 你是经纪吧，鼓励人买房？否则别人投资，买什么“股票”跟你有毛关系。 -**🍠; 2022-11-26 (#14982088@0) +5
    • 感觉就是还好我没有出租房，太难了 -wdmcz(冬天来了，下雪了); 2022-11-26 (#14982563@0) +11
    • 我也有此体会，由于通货膨胀，今年的Condo管理费也大幅上涨，House 维护换屋顶的费用也增加很多，月供基本还的都是利息，房价要是8-10年不涨，不如存股或者GIC -lovemyhome88(我爱我家); 2022-11-27 (#14983924@0) +2
      • 而且现在的租房政策已经把房东逼成惊弓之鸟。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-27 (#14983928@0)
        • 也没那么夸张吧。极端的租客总归是少数。这10多年，周围年纪相仿的朋友没有不是房东的，可跟租客走上程序的只见过两个。 -forestjohn(打酱油的); 2022-11-27 (#14984129@0)
    • 房坛利好：诺贝尔奖获得者克鲁格曼最近发表，认为高利息不会持续很久，原因是高科技正经历中年危机以及workforce crisis. -dandandoudou(斗胆); 2022-11-27 {641} (#14983942@0)
      "Investment spending will only remain high if we expect rapid economic growth. And what we know now doesn't support that expectation."
      Full Story:
      https://markets.businessinsider.com/news/stocks/paul-krugman-interest-rates-inflation-tech-investment-demand-labor-crisis-2022-11
      • 啥叫高利息？有没有明白人确认一下过去20年，利率都在什么水平。啥是高？啥事低? -forestjohn(打酱油的); 2022-11-27 (#14984135@0)
        • 具体定义是多少真不知道。"What all this suggests to me is that the era of cheap money is not, in fact, over," Krugman said. 看明年走势吧。诺贝尔奖也不是水晶球。 -dandandoudou(斗胆); 2022-11-27 (#14984153@0)
      • 各方利益博弈的时候，都找专家出来说话。 -wdmcz(冬天来了，下雪了); 2022-11-27 (#14985145@0) +1
        • 估计专家们也无法说服对方，普罗大众拣愿意信的信就行了 -dandandoudou(斗胆); 2022-11-27 (#14985174@0)
      • 和科技关系不大，主要是人民群众都一屁股贷，这么搞屁民会暴动的 -giss(rr); 2022-11-27 (#14985168@0)
        • 一屁股债的屁民是最容易被他们忽略的人群 -dandandoudou(斗胆); 2022-11-27 (#14985178@0)
      • 经济学是一门伪科学。如果你问100个经济学家股市怎么走，一定没有明确的结果 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-11-27 (#14985209@0) +1
        • 真不确定经济学是否应该归于科学类。我问问谷歌先。。。随便搜了下，这是个大问号。有说是的有说伪的，甚至有哲学的意味。😂 -dandandoudou(斗胆); 2022-11-27 (#14985215@0) +1

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