×

Loading...

Topic

This topic has been archived. It cannot be replied.
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 成年的儿子买房，父母出首付，房子title产权在儿子名下，或在父母名下， -askquestionsss(问问问题); 2022-11-27 {112} (#14985153@0)
    或者儿子父母各一半，或者儿子产权99% 或98%, 父母占1%或2%， 哪种方法好？知道相关法律知识和税务知识的给说说，先谢过
    • 你要把title放在儿子的房子上的目的是啥？ 就因为是你出的首付还是有其他原因？即使你在title上， 房子也是tenance in common -guanshui88(约定); 2022-11-27 (#14985159@0)
      • 他将来找了女朋友如果住进去怕分房产，而且父母在title上也说明我们付了首付啊 -askquestionsss(问问问题); 2022-11-27 (#14985192@0)
        • 她一样可以分你儿子那部分， 而且将来你们不在了， 那部分title需要过户给你儿子时， 需要一定手续（不能直接转到他们名下） -guanshui88(约定); 2022-11-27 (#14985206@0)
          • 不是吧，如果父母死了，儿子本来就已经在title上肯定直接继承了啊 -askquestionsss(问问问题); 2022-11-27 (#14985213@0)
            • 怎么能直接，至少需要把名字去掉，应该需要手续的 -giss(rr); 2022-11-27 (#14985231@0)
              • 律师那里办理一下应该就行了吧 -askquestionsss(问问问题); 2022-11-27 (#14985236@0)
                • 你有律师还逗我们玩? -shiyu(鲥鱼); 2022-11-28 (#14985441@0) +1
            • 这种算合伙买，不可直接继承（必须通过转让手续后才可以）。比如A和B合伙买一个物业，A不幸过世了，B就直接继承了A的那部分，那还不得把A的配偶及家属气死！过户算交易得补那部分增值税。 -guanshui88(约定); 2022-11-28 (#14985432@0) +4
    • 产权在银行批的供款人名下。 -**🌵; 2022-11-27 (#14985177@0) +1
      • 不一定吧，比如夫妻共买一套房，丈夫供款，妻子不工作，房子产权共有啊 -askquestionsss(问问问题); 2022-11-27 (#14985196@0)
        • 那叫夫妻共同供款，妻子不出去工作但负责家里也是工作 -giss(rr); 2022-11-27 (#14985255@0) +1
          • 残疾人怎么说? -shiyu(鲥鱼); 2022-11-28 (#14985442@0)
            • 残疾人和没收入之间没有等号，具体加拿大对残疾人家庭有非常多的措施 -giss(rr); 2022-11-28 (#14985510@0)
              • 残疾人的ODSP和ontario work是一样的，都属于社会福利，和家庭收入以及人数是挂钩的 -tracyd(等待明天); 2022-11-28 (#14985584@0)
            • 别残疾不残疾了，你问问，这里有几个愿意自己家孩子嫁娶残疾人的？ -tracyd(等待明天); 2022-11-28 (#14985588@0)
    • 在儿子名下最好，否则交更多税，包括将来移交产权给他时的房产增值税，土地转让税等。或者，如果对他伴侣顾虑的话，用tenants in common给儿子产权98%，这样不会不通过父母就发生产权变更。 -jtrt(st); 2022-11-28 (#14985407@0) +1
      • 98% tenants in common不是因为对小孩的伴侣有顾虑，98%都没有顾虑，为什么只多2%（100%）就会有顾虑？98%的目的主要是为了父母能一起贷款。 -**🐪; 2022-11-28 (#14985554@0) +1
        • 1%也没问题。有过实例，孩子后来没得父母同意进行了产权变更。 -jtrt(st); 2022-11-28 (#14985656@0)
          • 这种情况是对自己小孩没信心，而不是对小孩配偶没信心 -**🐪; 2022-11-28 (#14985682@0)
            • 这是另外的话题，儿子听他老婆的。。 -jtrt(st); 2022-11-28 (#14985733@0)
      • 怕的不是产权变更，而是女的如果要分财产，儿子那98%也得给一半给她吧 -askquestionsss(问问问题); 2022-11-28 (#14986291@0)
    • 父母付了首付，要么直接作为增与，要么作为借款。在产权里做文章，都是给以后孩子的婚姻埋雷。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-28 (#14985454@0) +6
      • 如果想不劳而获，获得对方父母资产的配偶,不要也罢。 -torontostar2011(torontostar); 2022-11-28 (#14985466@0) +2
        • 人家开始都不认识怎么想不劳而获？父母有个首付钱就不要参与下一代的家事，那点钱小家庭2年就挣到了，只是想捆绑小家庭，很不道德 -giss(rr); 2022-11-28 (#14985520@0) +3
          • 这个情况很可能小孩连男/女朋友都没有，只是税务考虑，哪来什么捆绑小家庭？就是将来有小家庭，小家庭也有完全的自主权，可以放弃产权啊。或者也可以结婚前把房子卖了啊。搞得你是个大款似的，如果你爹娘给你两年的收入，你不要啊？你怕拿了你和你老婆就会离婚啊？ -**🐪; 2022-11-28 (#14985534@0)
            • 婚前卖了房子当然是最简单。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-28 (#14985641@0) +2
          • 动不动上升到道德高度就过了吧。楼主估计也就是怕孩子遇到渣男渣女，所以有个防护。如果孩子将来的另一半证明是个合适的人，钱怎么分也就不是个问题。 -daofaziran(daofaziran); 2022-11-28 (#14985732@0) +1
          • 如果是这种情况，父母也不需要出首付，根本就不存在人家楼主所说的上title的问题。 -torontostar2011(torontostar); 2022-11-28 (#14985952@0)
      • 你想多了，肯定只是税务考虑。这点事情小家庭都解决不了，那早晚得散啊。 -**🐪; 2022-11-28 (#14985537@0)
        • 一种可能性，无所谓我是不是想多。合理避税都没问题，因为避税可能引起不必要的误会也是不值得的。 -retirecat(总有刁民想害朕); 2022-11-28 (#14985704@0) +1
      • 有些地方的人是这样的。几个小钱看得特别重。楼上这个例子如果自己付了了大部分也就算了，就一个首付，他的算盘是让小家庭去付mortgage，房子仍然算他的 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-11-28 (#14985854@0) +4
        • 是有点这么回事。所以在结婚这些大事上，孩子不论男女都要征求父母的意见，孩子天真认为对方家人好心不好推却，也确实是当时是好心。但作为过来人父母听的见的多了，一定要替孩子把关好这一关。 -cocnut(tz); 2022-11-28 (#14985946@0) +1
        • 你不看重小钱，也没看到你给你的子女付首付啊？人家给子女付首付的还不如你一毛不拔的了？ -**🐪; 2022-11-28 (#14985953@0) +2
          • 你这么激动，是给了首付吧？只要100%的给，哪怕只给1%的房价，也比不给好。这没问题。但是千万别还想着要回去。 -geekcode(文心雕码); 2022-11-28 (#14986947@0)
    • 直觉就是给子女 -**🍒; 2022-11-28 (#14985706@0)
    • 要么给，要么不给。哪能这样用根鱼钩牢牢地钩住媳妇的嘴，看着啥时不顺眼就拉拉鱼绳，这媳妇的嘴要被拉一辈子，总有一天要被拉撕开来 -cocnut(tz); 2022-11-28 (#14985784@0)
      • 给的永远比一毛不拔的要大方，不管是不是将来要拿回来 -**🐪; 2022-11-28 (#14985968@0) +1
        • 蒜你狠 -cocnut(tz); 2022-11-28 (#14986051@0)
        • 给 > 不给 > 要给不给 -geekcode(文心雕码); 2022-11-28 (#14986075@0) +1
          • 给 >= 0%-100%的 chance 给（要给不给）>=不给 -**🐪; 2022-11-28 (#14986309@0) +1
            • 你没理解楼主要给不给的意思，根本不是什么0%-100%的 chance 给，而是100%的给了之后又要这要那，威胁100%不给。这么做，还远不如根本不给，整个在制造家庭矛盾。 -geekcode(文心雕码); 2022-11-28 (#14986932@0)
    • Joint Tenancy vs Tenants in Common 各有利弊，要看你的目的。 -czczcz(看得清); 2022-11-28 (#14985793@0)
    • 我想问，首付是父母给的，孩子自己还全部房贷，这种房子将来结婚怎么和对方处理？据说这种情况，只要是对方住进来，将来依旧会分走一半，咱们不求占便宜，只求保住自己的财物就行 -roselover(养花种菜煮妇); 2022-11-28 (#14985976@0)
      • 不结婚，同居不要超过两年，对方没资格分房子，结婚的话，婚前可以卖房子拿回来自己的首付。否则都是分走一半。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-11-28 (#14986092@0) +1
        • 法律对同居分房怎么规定的？房子是看作伴侣资产的一部分？实际上是分伴侣的资产？ -narra(万儿八千); 2022-11-28 (#14986303@0)
      • 结婚前的财产可以做个婚前公证。 结婚后，房子增值的部分，配偶有份。 -emily62(爱美丽); 2022-11-28 (#14986299@0)
        • 你理解错了，安省婚前财产如果配偶没有管理也没有付出，增值的部分也和配偶无关（婚房例外） -**🐪; 2022-11-28 (#14986357@0)
          • 这房子就是婚房，可以做个公证，婚前的算婚前财产。婚后一起住，一起还贷款，算婚后财产。可以做公证吗？ -emily62(爱美丽); 2022-11-28 (#14986463@0)
            • 可以做公证，但是没有用。自住房不管这些，一人一半 -**💞; 2022-11-28 (#14986940@0)
              • 如果是投资房，可以分吗 -narra(万儿八千); 2022-11-28 (#14986987@0)

More Topics

  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
  • 俺再给吾总撒点儿盐：It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
  • 慌了！安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢