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  • 枫下家园 / 人到中年 / 看了这么多分房贴，搞糊涂了。男方零DOWNPAYMENT贷款100万买了100万CONDO，结婚几年分手，男方搬走，还欠银行90万，房价下跌市价也是90万。是不是女方给男方45万，就能占了婚房，男方继续还银行45万？ -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988261@0)
    • 看着你像翻墙过来的，0 首付还想贷款，银行傻啊！ -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-11-29 (#14988269@0) +8
    • 不是，是男方拿了45万走了，女方自己还剩下的贷款，因为最后房子上只有女人自己的名字。😎 -ael(ael); 2022-11-29 (#14988272@0)
      • 这不就是楼主说的么 -facenorthface(小北); 2022-11-29 (#14988291@0)
        • 不是 -**🍺; 2022-11-29 (#14988346@0)
    • 气晕了？ -**🎸; 2022-11-29 (#14988273@0) +1
    • 财务考级题么😄 -facenorthface(小北); 2022-11-29 (#14988284@0) +3
    • 好么，婚姻事件变成经济事件了。段子相当不错。 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988295@0)
    • 更正一下：女方给男方45万，就能占了婚房，男方45万给银行，继续还余额45万？女方把房卖90万，净赚45万？ -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988317@0)
      • 如果女方能拿出 45W，当初还贷款干啥。 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988323@0)
        • 他已经晕了 -**🎪; 2022-11-29 (#14988332@0)
        • 女方卖房得90万，给男方45万。 -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988337@0)
          • 房子是银行的好伐。 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988340@0)
            • 那就让银行卖90W，男方贷款清零，男方再给女方45W? -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988357@0)
              • 那还不如说：有没有房子，离婚时，男方都给女方 45W。 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988367@0) +2
                • 不能那么说，45W是从市场价90W来的。如果房子着火烧了，土地值10W,女方分5W？ -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988381@0)
                  • 按经济活动角度看：俩人合伙用别人款买房子，一方要退出，另一方要么共同退出还别人全款，要么买断（用现金按 market value 换房子的产权）。至于两个时点间 “全款” 的收益差价 (aka ROI)，是市场决定的，多了俩人有赚，少了俩人有赔。 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988419@0)
          • 房子本身还欠银行90万，卖了也的还银行90万啊，然后手头剩下$0！ -guanshui88(约定); 2022-11-29 (#14988353@0)
            • 那么要不要给女方45w？ -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988366@0)
      • 简单说，离婚，男方借45W作为给女方的离婚费？ -chaojia(心平气和); 2022-11-29 (#14988333@0)
      • 小学数学一定是体育老师教的 -jennyjiang(小蜜蜂); 2022-11-29 (#14988776@0)
    • 你的大脑的归零了： 女方既然可以拿出45万，直接留那个房子给男方，自己再买个90万的房子（首付银行45万），自己贷款剩下的45万不是更好？ -guanshui88(约定); 2022-11-29 (#14988335@0)
    • 女方不用给男方钱。婚房，男方给女方45万，然后男方独自付90+45=135万.女方拿现金多好啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-11-29 (#14988358@0)
      • 😂😂 -troyd(脑硬化); 2022-11-29 (#14988371@0)
    • 离婚都是卖房分 -lifewillbebetter(XYY); 2022-11-29 (#14988432@0) +1
    • 男方婚前买在个人名下， -putongfannv(hi); 2022-11-29 {565} (#14988455@0) +1
      贷款100万，作为婚房同住，理论上婚后财产加婚房增值或损失夫妻平分，反映在婚房上是还过本金10万-房子跌10万，实际收益0. 实际婚房价值为0，夫妇分割财产，应该为0，如果想卖给第三方， 卖房cost要男女平担当算作婚房的持有cost。
      婚房如果女方想要，本着双方善良的原则，女方拿出45万做首付去银行做女方个人的贷款45 万，市场价90买下婚房，房子从此以后与男方无关， 男方discharge 90万贷款，不可拿走一分钱， 婚姻存在期间，夫妻间转让title， 不必交土地转让税。男方应该补偿女方的cost，

      具体的要问律师， 最好的办法是女方另外再买一套， 50%首付很多银行都可以贷款的，找贷款经纪问问，不难的
      • 是的，房子买入的时候应该有中介费土地转让费还有律师费等费用，转名字没有土地转让费，但是还是需要支付律师费，可能还有其他费用的。这些应该也是双方一起支付的。所以到头来，男的净身出户，女方接受，其实男方女方都得倒贴一部分钱进去。 -tracyd(等待明天); 2022-11-29 (#14988833@0)
    • 房子价值在不过都是银行的，两人分别承担50%的还债义务(基于银行的贷款额)。不卖房，两人分手，需分割此权利及义务。目前房子价值90，债务也是90，则男方不用给钱给女方 -bricksonly(鑫); 2022-11-29 (#14988663@0)
    • 想得太美了！ -2841999(四友); 2022-11-29 (#14988788@0) +1
    • 结果是男方赔上辛苦工作，女方赔上青春，这就是高房价的结果。唯一获利的是银行，选好结婚人很关键 -giss(rr); 2022-11-29 (#14988922@0)

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