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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 去city咨询了地下室出租，先要登记two unit，费用申请1000多一点，然后finish basement permit每平尺8刀，分门2百多刀，加起来2500左右。知道很多人都不去申请，如果就为这两千多块好象没有节省的必要。是不是还有别的麻烦和隐藏费用？ -feb2(二月二); 2016-8-2 (#10231881@0) +1
    • 如果你的BASEMENT有任何的改动，需要符合现在的新建筑CODE。如果是比较老的房屋，水电等都是有可能需要重做。刚完成一个地下室LEGALIZE，已有厨房拆掉，所有DRYWALL拆掉，只有厕所没动，所有不需要重新符合新CODE. 共花费$30K和六个月时间。慎行！ -jmei74(RE Investor); 2016-8-2 (#10231919@0)
      • 地下室没有分门出入也不是WALKOUT能申请PERMIT吗？ -panda4(panda4); 2016-8-2 (#10232425@0)
    • 每平尺8刀？怎么来的2500左右？ -callsunday(sunny); 2016-8-2 (#10232020@0) +1
      • plus two unit 登记费 -feb2(二月二); 2016-8-2 (#10232049@0)
        • 最小的地下室也要有500平尺吧？乘8 那也是4000块了，还没加two unit 登记费 -callsunday(sunny); 2016-8-2 (#10232418@0)
          • 她概念不清。政府审批论平米收费，不是平尺。 -2841999(四友); 2016-8-2 (#10232532@0) +1
          • Sorry, sqm, not sqf -feb2(二月二); 2016-8-2 (#10233034@0)
    • 合法出租确实好，心里踏实得多。 最主要是fire separation, 特别是furnace room 的比较麻烦。 另外city 要来检查3-5次， ESA 两次。 一定要找做过的装修师傅， 否则有可能要返工。 -gowindsor(去温莎); 2016-8-2 (#10232948@0)
    • 有很多人都没有找有资格的人来装修地下室，如何申请permit？还有你申请了permit,人家就来重新评估地税。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-8-2 (#10232954@0) +1
      • 我认为mpac跟政府是两回事。装修不一定导致涨地税。装修行业良莠不齐。有真懂的，有假懂的，有真懂糊弄的。有人说装修土库勃文2万就有人做，带卫生间和厨房。呵呵，good luck then。 -2841999(四友); 2016-8-2 (#10233059@0)
        • 会加地税的。 -abc2011(Always Be Creating); 2016-8-2 (#10233064@0) +3
        • 不知道多伦多是啥规矩，我们这装修的permit都是市政发的。。。 -ding_ding(丁_丁); 2016-8-2 (#10233065@0) +2
        • 一定是涨地税的，政府有你basement装修的数据。 -hunhunhunhun(不知道); 2016-8-2 (#10233068@0) +2
        • 我装修了半个楼，好像地税没特殊涨。因为是自己做，所以申请许可时估价就填了材料费。是不是跟那个填报有关？ -2841999(四友); 2016-8-3 (#10233333@0)
          • 再等等看，我知道申请大工程的的都涨了。 -ysysning(樱桃三果 ~); 2016-8-3 (#10233358@0)
    • 这年月还有住房土库的？ -aozhou(LOL); 2016-8-3 (#10233636@0) +1
      • 房价涨，租金必然跟着涨，唯一涨的慢的是工资 -nightblueriver(蓝田日暖); 2016-8-3 (#10233677@0)
      • 当然有了。知道有人自己住地下室，楼上出租的。 -hunhunhunhun(不知道); 2016-8-5 (#10238405@0) +1
        • 嗯， 也见过。所以房主的生活质量未必一定改善。 -guojie(guojie); 2016-8-6 (#10240657@0)

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  • 幻想一下，如果中国开放买房赠国籍? :D:D
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  • 这市场确实死了，多伦多150万房（凑活能住），5%利率+地税，一个月近7000得净支出（无本金），这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%，相比租房不香吗？怎么算都省钱，何况政府还往死里帮着坑房东：），但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值，那就不好估了：）
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