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  • 【转帖】“强制停贷”潮：开发商豪赌，期房房奴埋单？天下岂容此等混账事！——好奇这样的事发生在美加会怎样？ -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274245@1)
    • 加拿大也不是完全没有类似的事情。记得有个伊朗开发商？和韩裔律师合伙，卷了买家的预付款跑路了。貌似有大陆背景的开发商也烂尾了 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274246@1)
      • 还是程度不一样，加拿大卷走的是预付款，中国是买房房价的全额，烂尾了你本金付出去了，还要一辈子还房贷。中国是挖好坑就交定金和还房贷了。 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274248@1) +5
        • 对。这是最大的区别。加拿大烂尾了，买家最多损失预付款。一般预付款开发商也拿不到，除了跟律师合伙诈骗。 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274251@1) +1
          • 国内都全款买房了?还正是富了 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-7-14 (#274255@1) +1
            • 不是全款买。是开发商开工，你就得付全款，贷款开始 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274262@1)
              • 贷款是银行兜着吧? -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-7-14 (#274264@1)
                • 房子烂了，贷款不烂。银行不管 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274265@1) +1
                • 中国的不兜。加拿大银行也不兜，美国的兜。中加的区别在于签约开始房贷的时间不同，加拿大是见到房子才开始房贷，中国不是，新楼盘多是见到房子前3，4年就房贷+定金了 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274266@1) +2
                  • 记得还有贷款保险,反正即便到了法院,也还有的是扯皮的地方 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-7-14 (#274269@1)
          • 我猜以前中国地产一路单边上升，基本没有遇到烂尾的买家？都打包易手了。这一次目前还没有解决方案，3，4线太多空房子了。不知道怎么盘活地产业了。要是大面积烂尾形式不可估量。 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274256@1) +4
            • 十年前就有烂尾楼。只是比较少。这次是大规模烂尾 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274261@1) +1
              • 30年的烂尾楼 -zx1123(123); 2022-7-14 (#274275@1)
            • 烂尾的中国什么时候都有，大部分情况下房价上涨解决掉了而已 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-7-14 (#274268@1) +1
              • 潘石屹还是老油条，马云之流早就能算出来地产不灵了。大V们说的理由是建出来的房子存量巨大巨大，买房70%是贷款，地产商100%是银行的。不良资产那得有多高啊 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274272@1)
    • 和谐了 -dummyfrog(Tigerfrog); 2022-7-14 (#274247@1) +2
      • 嗯，河蟹了 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274252@1)
    • 房子还没交接，就不应该付贷款 -luy(luy); 2022-7-14 (#274249@1) +1
      • 看样子国内是提前开始付贷款。烂尾楼，贷款不烂，这韭菜长势喜人呐 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274253@1) +2
        • 规定是主体封顶（没有内装，只有水泥）就交本金开始还房贷，实际操作很多开工挖坑就交定金还房贷了。 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274257@1) +1
          • 额滴神，这么狠？挖好坑就开始还贷？😳 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274258@1) +1
            • 奥，科普里说应该放到监管账户，那就是说不是用于这个房子的建设不能动。 -1yizhen(yizhen); 2022-7-14 (#274273@1)
              • 法律上是这样的。但是在中国。。。“不要拿法律党挡箭牌”！！！ -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274274@1) +2
    • 我去,这就强制删帖了？看看能不能把内容转过来。来不及了 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274250@1)
      • 这类信息网上到处都有了 -luy(luy); 2022-7-14 (#274254@1)
        • 这哥们主要点出了银行的责任，所以“违规”了。其他人不敢说银行 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274259@1)
    • 买期房签合同就付全款/贷款，而二收房却是交接之后才收到贷款部分，就觉得不大对呀，简直就是给扯皮留机会呢。 -gracexueli(懒猫); 2022-7-14 (#274260@1)
      • 这简直就是挖坑埋人呐？可不是扯皮😂😂 -newrover(漫游); 2022-7-14 (#274263@1)
    • 如果大规模地闹事，政府银行最后就得兜底。如果是少部分人，最后还得还贷。中国不闹事不解决问题 -maya0(maya); 2022-7-14 (#274267@1)
    • 地方政府规定房子降价不能超过5%，否则不给签。房产商卖不出房子就没法继续。中国崩溃已经开始了 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-7-14 (#274270@1) +1
      • 中国跟西方国家翻脸就要做好经济下滑的准备 -maya0(maya); 2022-7-14 (#274271@1) +3

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