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  • GTA 以前有个神区叫B区. 号称买不到也租不出. 现冒出了一个新神区叫S区. 口号更响. 买不到也租不到. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368359@9) +11
    • B区S区都指哪个区？ -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368360@9) +8
    • B区是MK 的Berczy 区. 含UUV. 是比较新的名校区. 华人投资者很多. 所以买不到. 但租客很少. 租不出. 前两天才发生了制毒事件. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368361@9) +12
      • 所以都特么给经纪忽悠的～？ -science(昵称); 2017-1-15 (#1368368@9) +8
    • B区S区都怎么讲啊？ -rl2016(rl2016); 2017-1-15 (#1368362@9) +7
    • S区有多神. 先看这个S区的listing. W3680515. 叫58.5万. 这价你买得到吗? 这可是个独立屋. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368363@9) +9
      • 神区，这个名字取的好，比大哥大上层次。 -tjhong(以后再说); 2017-1-15 (#1368364@9) +7
      • 一个华人一看这么大独立屋才58.5万. 赶紧去抢. 可不知这是个买不到的神区. 华人出价65万也没买到. 最后被另一买家买走. 这个listing realtor.ca 已不见了. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368365@9) +10
      • 这S区的房子最后成交69万! 无条件成交. 抢高十万! 把那个华人惊讶得目瞪口呆. 可他忘了这是GTA 的神区. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368366@9) +9
        • 别看69万买价不低. 买家只要花6万装修. 地下室整出三个卧室. 这房子马上值80万. 击租一个月至少3300. 正现金流毫无问题. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368369@9) +9
      • 这个 listing 下午还只显示58.5万叫价. Status 是 New. 现已变成Sold. Sold price 69.1万. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368393@9) +4
    • 说了这么多. 有谁能猜出来为什么那个卖69万的神区叫 S区? -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368367@9) +11
      • 那个卖69万的房子在84 Moffatt Ave. 这房子在B区想租2500都不容易. 太多租盘. 在S区. 3000都租不到. 3300 才能击败竞争对手. 租得到这房子. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368370@9) +8
        • S区是不是指 BT Sheridan College 区? -rl2016(rl2016); 2017-1-15 (#1368371@9) +8
          • Bingo! 正是此区. 以BT Sheridan College 为中心. 2km 为半经的神区. S区内有八千多大学生. 其中有三千左右留学生. 附近还有几千已毕业但拿工签等待移民的原留学生. 租客太多. 他们很难租到房子. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368372@9) +8
            • 拿了工签都不走，岂有此理! -firetrain(火车头); 2017-1-15 (#1368374@9)
              • 要看工作在哪. S区附近20分钟车程大量工作机会. 且工签的和留学生不少是亲戚或老乡. 住一起比较方便. 那边有Shoppers World. 既是shopping mall. 又是公交总站. 靠近407 401 410高速. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368380@9) +7
            • 原来真是啊。那个区我熟悉，情况确实如此。 -rl2016(rl2016); 2017-1-15 (#1368375@9) +8
          • 以上所说的如果属实，投资应该不错 -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368376@9) +7
            • 那里投资是首选，一是房子升值较快，二是不愁租。但是自住不太理想，因为那个区学生越来越多。 -rl2016(rl2016); 2017-1-15 (#1368379@9) +8
        • 3300 整租还是分租？整租给学生不太可能吧 -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368377@9) +7
          • 3300 是楼上楼下分租. 楼下多是一帮学生. 楼上可租给拿工签的或一帮学生. 非常抢手. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368378@9) +8
            • 你的意思是楼上4卧地下室3卧租给7个学生3300？这样太便宜风险太高很容易出事，这样分租合法吗？ -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368381@9) +7
              • 有legal basement 证书就是合法的. 当然你也可整租. 那边交通生活方便. 工作机会多. 租盘很抢手. 也容易整租. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368383@9) +8
                • 整租能租多少？你拿S区的分租3300跟B区的整租2500对比不合理 -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368385@9) +6
                  • 关健B区2500租不出去啊. 现mls 上B 区47套房在出租. 很多挂了几个月了. 2200能租出去也是万幸. S 区有几千留学生再加几千工签的租客. S区如整租. 2800也很容易租出去. 别忘了 B区房价还贵一倍 -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368386@9) +8
            • 哈哈，刚发现你自改名为批发了，那叫你批发姐OK？ -gumi(gumi); 2017-1-15 (#1368382@9) +7
              • 叫批发即可. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368384@9) +7
          • 会不会被邻居告呢? 以前世佳宝多大分校区的房子租给7个学生被告。 -apache_tomcat(小明); 2017-1-15 (#1368394@9)
    • S 区这个S College 过几年就要升级为大学. 改名S University. 会吸引更多留学生和本地学生. 这也是买不到的一个重要原因. 见 link. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368373@9) +8
    • S区的房子买不到. 还有一个重要原因是那边要修轻轨了. Hurontario LRT 终点站就在S区的Shoppers World (Brampton Gateway terminal). 2015年底各级政府确认后. 2016年S区就成神区了. 不少人连抢几次offer 都买不到. 只能眼睁睁看着房价往上冲. See LRT link. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368387@9) +10
      • 那里的交通本来就不错，要是再加上轻轨那就更方便了。 -rl2016(rl2016); 2017-1-15 (#1368388@9) +9
      • 轻轨建设相当快. 明年就开工. 四年完工. 哪象一些地铁. 等十年还不开工. 开工后又至少要七八年才完工. -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368391@9) +8
    • Sheridan college Creek的townhouse是我特别关注的地方。 26 axelrod ave. Bramtpon. 开价549k. -xxyy71(xxyy71); 2017-1-15 {44} (#1368389@9) +8
      我去看啦一下。 两小时就有八家看房。 真是火爆
      • 那边位置太好了. 离S区的college 和未来轻轨站都很近. 肯定抢手. 记得一年前那边TH 才叫43万左右. TH一年涨十多万. 神区! -pfa2013(批发); 2017-1-15 (#1368390@9) +8
    • 骂了几天的清华区，原来是在为这个做铺垫呢。恭喜恭喜，S区真牛！定会成为GTA未来几年的核心 -jessema(xixi); 2017-1-15 (#1368392@9) +2
    • 去掉个区字，那不就是SB么 -bricksonly(鑫); 2017-1-15 (#1368395@9)

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