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Jessica Shen RealtorTake this spot
  • 准备在OAKVILLE买房, 以及让孩子上OAVKILLE的高中. 向OAKVILLE住户取取经正在看OAKVILLE的房子, 也有在COLLEGE PARK区看. COLLEGE PARK是上WHITE OAKS. 这里有一些很大的LOT, 后院很长, 很大, 邻居也离的远. 这是我能看到的. 其它有关社区, 安全, 学校就要请教一下住在此地或者已经研究过此区的同胞了. 谢谢 准备在OAKVILLE买房, 以及让孩子上OAVKILLE的高中. 向OAKVILLE住户取取经
    • ○  perfect for you
    • ●  一般首选ot
      • ○  地区一般。。。
    • ●  只要不是dundas以北就好,哪里就像另外一个小镇,各种出行不便,像集中营
      • ○  你住过?
      • ●  你住过集中营,有体会?
    • ●  OAKVILLE不好,不工作的华人太多了。
      • ○  如何有这样的结论?
      • ●  工薪阶层就是好区?
        • ○  工作的人交税,有些不工作的华人住豪宅享受福利
          • ○  人家买房,买车,交巨额学费,一点不比某些人少。
          • ●  退步讲,我们某些人在某些区,做着只收现金的工作,从来都逃税,这叫不叫工薪区?
      • ●  有米的人太多 都是过来陪小孩上学的
    • ●  如果不是去white oak IB,COLLEGEPARK 就不要考虑了,white oak 普通班老师给分很低。OT,ABBEYPARK,IR高中老师给分都很不错
    • ●  没看过JOSHUA CREEK?从地理位置 学区来说 对工薪阶层是首选
    • ●  据我所知Oakville 很多高中孩子每周几次要到多伦多来参加课外补习班,华人比较认可的几个补习学校都在多伦多.几年高中这方面的通勤楼主不可忽视.
      • ○  你这有点夸张了,我知道的也就周末去一天,一下学几门,就都搞定了
  • 新冠病毒会影响加拿大房地产市场吗? 新冠病毒会影响加拿大房地产市场吗?
    • ○  疫情一过大把共军登陆扫货,独立屋/独立通风,下水道一定要有水封
      • ○  😂😂😂
      • ●  也有可能大把共军国内企业倒闭,需要卖掉加拿大房产抵债
        • ○  两个问题,一是国内企业在加拿大有房产?什么样的房产?个人还是企业所有?二是如果企业破产倒闭了,加拿大是他们最后的退路,他们会卖掉去抵债?笑死,居然还有8个点赞的。
          • ○  要这样理解,有15个点赞的,其实判跌需要买房的。
            • ○  别扯了,盼跌是不会买房的,10年前买不起,现在更买不起了。盼跌就是希望所有有房子的跳楼就对了。因为你们买了房子是造成他们买不起房子的原因。
          • ●  所有说盼跌多蠢货,全世界都知道中国外汇管制,国人都想汇钱出来。
          • ●  一是国内企业家在这边买房子的多了,别装糊涂,二是不抵债就坐牢,共军还能出来买房?
            • ○  不抵债就做老赖,看来你是不了解共军的情报 😂 至于出来买房,那是一年多过一年,越高级官员买的房越大,从民国开始就是这样。
    • ●  经济危机近在咫尺。一切涨幅归零。我的现金已经的叮当响。就等崩盘了。
      • ○  唱跌就是为了进货 无利不起早 甚哈哈😄
      • ●  lol, 等着吧,没人劝你买房。。。
  • 这段时间关心武汉疫情没贴图。来个暴跌向下蔓延的。 这段时间关心武汉疫情没贴图。来个暴跌向下蔓延的。
    • ○  看看大忽悠拼命把地产经纪们自己的预测当事实吹,就知道跌跌不休了
      • ○ 
    • ●  华人热区跌的确实比较疯狂,今年1,2月不少比2016年价格跌了几十万的,不断碾压2014。
      • ○  今年不少碾压2017的,不断碾压
      • ●  华人区当初靠中国热钱炒起来,老外很少愿意在华人区买房,没有刚需。
    • ●  1260-938=322/1260=25.5%
      • ○  哇,加上交易费更惨。不是有人说“疯,抢,火”吗?原来抢成这样……
    • ●  请问能提供你截图的网址吗?谢谢。
      • ○  这里
        • ○  thanks.
    • ●  原来这个房子是铁路旁边,难怪不好卖,也不好租。只能说当年房主抢高了
  • 请问从里可以看出房子的年份? 如果没有经济的话, 想自己先先做做功课。谢谢。 请问从里可以看出房子的年份? 如果没有经济的话, 想自己先先做做功课。谢谢。
    • ○  从房型上可以看出大致年份,建议你用看房app从南看到北,就会有基本的概念。
    • ●  小区街道边树木的大小也可差出大致屋龄
    • ●  门口的下水道盖子上有年份
    • ●  到所在city去查啊,有登记
    • ●  最简单哪里都不用去,网上查它邻居的交易就可知道大概年份了。
    • ●  申请MPAC ,免费的
    • ●  从房子边的树,很简单判断,
      • ○  谢谢大家。 祝健康。
  • LAKE&TOWN镇屋, 订单如潮! l 著名开发商Menkes的又一好项目!一年首付6-7万就可以拥有的两室/三室叠拼别墅,租金可达2500-3500/月! LAKE&TOWN镇屋, 订单如潮! l 著名开发商Menkes的又一好项目!一年首付6-7万就可以拥有的两室/三室叠拼别墅,租金可达2500-3500/月!
    • ○  这是agent描述的,这个地方升值潜力如何,在lakeshore and islington
      • ○  你买都买不到,谈升值是空谈。
      • ●  买楼花认开发商、menkes 这种级别的开发商、选哪里都不会太差。North York 原来就是农村、现在成了uptown的中心。进North York 的第一个开发商就是menkes
        • ○  问题是那价格人menkes是拿来钓鱼的,都买不到。
      • ●  以后这些新盘广告的价格你加个钓鱼价就对了lol
    • ●  有管理费没?
      • ○  有管理费, 0.19/尺
    • ●  经济骗你呢,最多可以租2300到3000,有管理费,无论到火车站,地铁都需要开车,每个月付现金流600。自己算算你一年赔多少,经济是争钱了,你赔了。
      • ○  有价格表吗?你说的真假算一算
  • 经纪返佣金几年前我买的YC condo, 当时签约的时候,经纪答应给我返还1%的佣金。 YC已于去年11 月底closed 了,到现在已经 快3个月了。 我问经纪有关佣金的事, 她说builder到现在还没给她佣金呢。请问咱们这儿有人了解 这方面情况的吗?
    谢谢!
    经纪返佣金
    • ○  要等final close后吧,早着呢。
      • ○  已经于去年11月27号Final closed 了
        • ○  早该给了,你付全款了,那钱的一部分就该在两个星期后给你。和builder有啥关系?
    • ●  当时有无白纸黑字写下?否则人家肯定赖了
    • ●  我的condo楼花去年10月就final close了,也没拿到返佣呢,经纪说她还没收到最后一笔佣金
      • ○  我的是5180 yonge,不知道有了解情况的经纪吗?
        • ○  非常感谢大家的帮助! 当时没有白纸黑字写下来。 不过我曾经发邮件问过她什么时候返佣金的事, 她说等final close 之后就给我。这份邮件算不算个字据呢?另外, 有没有人了解YC condo 开发商已经付给经纪commission 了吗?谢谢!
    • ●  击鼓传花总要有个停下来的时候
    • ●  Builder给经纪的佣金可能会close之后2-3个月才到帐。她得拿到佣金后才返给你。
  • 希望平安渡过 希望平安渡过
    • ○  5000万的赔偿!
      • ○  也有可能那总裁要倒过来赔偿。
    • ●  这么大的地雷要响?
  • 龙象之争已胜负分明,龙区大败,华人未来几年买投资房,首选象区龙头BT独立屋 龙象之争已胜负分明,龙区大败,华人未来几年买投资房,首选象区龙头BT独立屋
    • ○  探长和其粉丝16年和17年初狂吹龙脉, 华人核心区. 狂贬BT. 现在看来太好笑了. BT 独立屋房价已创历史新高, 多数华区独立屋房价还离17年峰值差几十万
      • ○  天天龙脉,骗人骗己,也可能只骗人,不骗己。
        • ○  有些人是有可能为自己出货造势,害了那些接盘侠
    • ●  过去十几年BT西边建了很多新房,比较抢手,促进BT的均价。中部,东面还有很多6,7十万的独立屋,你想投资哪边?
      • ○  BT 西中东部各有优点. 都很火爆. 西部房子新. 中部交通方便. 有410. Sheridan college. 房价低. 东部靠近多伦多. 旺和机场.
    • ●  2019年加拿大新移民,中国印度是前两名. 来自印度有85585人,来自中国的有30260人. 这是龙象之争龙区大败的一个重要原因
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