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  • 香港局勢持續動盪++多倫多溫哥華樓市受益/ 香港局勢持續動盪++多倫多溫哥華樓市受益/
    • ○  很多在香港工作的都返回多伦多了。
      • ○  30万加拿大人在香港啦
      • ●  加拿大是少有的避风港了。
        • ○  回来先租后买。
          • ○  风头过后, 他们还不是一样回流。 能有多少人回来?
  • 省政府昨天为 HWY400-404 Bradford Bypass 高速项目重开绿灯,对北部房事有影响吗? 省政府昨天为 HWY400-404 Bradford Bypass 高速项目重开绿灯,对北部房事有影响吗?
    • ○  Of course.
    • ●  好事!
    • ●  第一收益的就是最近的城市。Bradford看来收益最多,跟着就是Barrie和东桂林了。
    • ●  不是马上开工。是开始评估,至少要等10-15年才能竣工
      • ○  当然是利空啊。不过是对卡卡而言。
    • ●  404会分流很多400的车,变得更堵
      • ○  还好了,现在400和404都在扩路。
    • ●  在那鸟不拉屎的地方画根线,就能影响南面都市的房市?这比一根稻草更虚无缥缈。
    • ●  经纪一定会告诉你是好事。但如果房子离这条线近,那几乎是灭顶之灾,敢快卖了吧。
      • ○  已经批了。是修在现在是农田的位置。至于车流量多大,Bradford现在是过去五年安省人口增长排前三的城市。
    • ●  这条路就是鸡肋。想想有多少车流吧,对大多的交通起不了任何作用。提归提,一定不会通过。
    • ●  早就应该做的事情,这条路上土地很空,钱到位的话应该修起来快。对房市毫无影响
  • 懂利率计算的进来看看今天在网络上看可以续签贷款,就点进去看了看。如果签4年2.74%就是我原来买房时的利率,但是为什么每月付的钱比原来还多了1刀多? PRINCIPLE减少了2万多,为什么一样的利率每月还要多交钱? 懂利率计算的进来看看
    • ○  因为你的amortization也减少了,所以每月payment不减
      • ○  不是很懂,能细说下吗?原先30年还款,续签后也没见还款期缩短。
    • ●  你的摊还期限选的多少年?还有付款频率
      • ○  这些完全没变,付款频率都是月付。签的时候30年,2年约。现在续约就是28年啊
        • ○  所以说啊,你的amortization现在是28年而不是30年,payyment 当然跟原来一样了
    • ●  应该是每个月付的本金增加了,也就是摊还期减少了
    • ●  要看利率多久滚一次,有的一年(annual compounding),有的半年(semi-annual)。同样的年利率,但是半年滚一次,月付款就会多点了。
      • ○  rbc的是semi-annual,哪家是annual呀?
      • ●  这个没显示出来,就不知道了。
    • ●  手续费涨价了吧。
      • ○  不会吧,这个都不标出来吗?原先以为是保险被加上去了,后来看看保险只是EXISTING,都没算上。
    • ●  我只是看不懂了,最后肯定会去BRANCH续约的,还能降点。一直在等variable降点,一直不降。
  • 新屋,二手房,房市翻盘!盼跌要再等10年。 新屋,二手房,房市翻盘!盼跌要再等10年。
    • ○  真的要等多一个cycle。梦跌派还好,本身他们就不想买或者买不起,可怜的是那些相信或者听了梦跌派的话的刚需们。真正是听梦跌派的话,得永生。
      • ○  说得跟从来没跌过一样
        • ○  cycle,梦跌派没法理解什么是cycle吗?2017,2018是最好的上车机会,现在已经进入攀升的通道。
          • ○  哈哈哈,Cycle最大的优点就是有大量套牢盘。涨涨涨的功劳,套住了那么多人,哪儿来那么多新鲜资金
            • ○  各国央行开足机器在印新钱啊(⊙o⊙)。
              • ○  印钱直接发给你啊
      • ●  no,最可怜的是听信了盼跌们的忽悠,把自己房子低价卖了的。而忽悠们嘴上叫大跌劝人卖房,背地里却偷偷买房了,草人最典型。。
        • ○  还有那些听信了梦跌派的唆使去毁约的,不仅扒层皮般痛苦的打官司,赔钱,还要忍受梦跌派的隔岸观火,幸灾乐祸。
    • ●  仍在蛰伏期,真正的涨还没开始呢,现在的成交大比例都是低端,还有的在等降息,等到大规模换房和投资的出手,真正的涨势才吓人呢。。
      • ○  有房就好,没了卖了只能看自己钱变纸。
        • ○  又来了,这种钱变纸的政府还能继续存在?干脆你自己开印钞机
          • ○  天下乌鸦一般黑。政府没好的。
  • Banks are now paying people to borrow money — and that's a really bad sign for the global economy Banks are now paying people to borrow money — and that's a really bad sign for the global economy
    • ○  银行的钱哪里来的?不可思议。可以去银行贷款,每个月按时还钱,还剩0.1%。
      • ○  钱就是纸,央行打印的太多了没人要就付钱给人收。
        • ○  纸还有成本,现在央行向市场投放流动性(多么高大尚的词),就是计算机数据库的数字,连本都没有
      • ●  请你到这里来看看银行的钱是从哪里来的。当负利率的时候,银行是怎么赚钱的?
        • ○  有房就是大爷。
      • ●  对于银行这样的贷款机构而言,赚钱是其根本目的。只要能赚钱,管他利率是正,还是负。至于中央银行,它可以持续不断印刷更多的钱。
    • ●  现在欧洲至少11个国家10年国债收益率是负数,德国比利时瑞士荷兰法国奥地利丹麦瑞典芬兰爱尔兰斯洛文尼亚,外加亚洲的日本。。看来美国和加拿大的潜力很大呀。。
  • 买家越来越难进入Brampton房产市场。如果你在Brampton找不到价格合理的住宅,那么你并不孤单。Brampton住房市场将继续挑战那些正在努力应对有限库存和房价高企的潜在买家。房地产公司和网站Zoocasa表示Brampton房价上涨了很多。 买家越来越难进入Brampton房产市场。如果你在Brampton找不到价格合理的住宅,那么你并不孤单。Brampton住房市场将继续挑战那些正在努力应对有限库存和房价高企的潜在买家。房地产公司和网站Zoocasa表示Brampton房价上涨了很多。
    • ○  Zoocasa执行编辑Peolope Graham表示,7月份Brampton住宅销售活动异常活跃,共有858套房屋易手,比去年增加了28%。Graham说这远远超过新上市量2.8%的增幅(本月1,433套房屋入市),使买家的市场条件变差。
    • ●  销售量🆚新上市量达到59%,处于卖方市场的边缘,比去年的47%有所上升。Brampton现在的平均房价为$736,401,比2018年增加了4%。
    • ●  我朋友3年前在brampton 买的house,最近邻居在卖方,价格高了20万。
      • ○  你这还有具体例子,这不是更刺激人么!
      • ●  当年买投资房的华人可是非常非常看不起brampton的。。。。
        • ○  那是因为收租麻烦且远。
          • ○  不是,当初跨市买房的都多的去了,主要华人看不起印度人。。。。
            • ○  没办法,做过印巴人生意的都知道,拖欠不给钱的很多。
  • 报告指出:加拿大房地产开始上涨,有助于经济和提振信心。 报告指出:加拿大房地产开始上涨,有助于经济和提振信心。
    • ○  加拿大需要紧跟美国,降息,解压,刺激房地产。
      • ○  过去10年还刺激的不够?
        • ○  为迎合本地选票,政府一直在打压。
    • ●  失业率上来了,这个作用比利息大多了,看着吧,哈哈
      • ○  为政府央行在造势了。
    • ●  车行的朋友说,自房价被打压以来,新车销售量暴跌,同时汽车周边产业也严重受损。
      • ○  应该是压力测试吧!我家买车都是取的HELOC的钱
        • ○  所有420出的条条都有关系,房价确实被打压了,换来的是经济萎缩,现在卡总公务员们后悔了。
      • ●  本来吗,打压房地产就是杀鸡取卵。
  • BMO经济学家Doug porter: 利率下降,房地产价格将重新暴涨 BMO经济学家Doug porter: 利率下降,房地产价格将重新暴涨
    • ○  BMO:随着利率向零驰骋,房价飙升可能卷土重来。Soaring House Prices Could Return As Interest Rates Head To Zero: BMO
      • ○  不是可能,是已经发生。
    • ●  不知道这个经济学家以前预测的准确率有多高?自己成富翁了没有?
      • ○  不能做, conflict of interest...
    • ●  此公曾经鼓吹泡沫论吧?估计是又买房了。
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  • 机票旅行 / 圣诞节24日或者25,26日从多伦多出发去上海,1月5日或者6,7日从上海回多伦多。可以在温哥华等城市转机。请问有优惠价格吗?谢谢!
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