×

Loading...

俺给songlin(松林)保驾护航!

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 高手来了对坛子是好事。他虽骄傲,但还是个涨派! +5
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛1先纠正你一点,Jessie Livemore是在曼哈顿的酒店开枪自杀的,是晚年承受不了人生起落而抑郁造成的,死了还留给家人$5million in 1940. 没有“破烂公寓”那么惨。他的失败不是因为他用了高杠杆 ( 那时候他们都用杠杆),而是以为自己是力量足够大,坚持与 市场做对!所以你举他的例子,打到的不应该是探长和松林,他们是多年来一直顺应市场,唱多做多,以个人经历在房坛现身说法,受益大众。松林用了高杠杆,你说他赌也好,我说他艺高人胆大也好,客观上,他是仅此一例,没有谁能或会去模仿到他这么做的程度,他无害大众,还能在操作上如选楼花,贷款给别人很好的经验。(有人想“人家松林都这么干了,难到我还不能鼓起勇气多借点钱赶紧买我第一个房吗?”, 如果这个人买了,那他会感谢松林。如果他至今还是没买,他只有,讳疾忌医,加入反派,判着市场跌,松林完蛋,他才有机会。) 相反,以x姐为首的反派,多年来无视多温房市大牛的事实,误导大众,与市场作对,他们才是在重复Jessie的错误。如果你进了幼儿园,还能看清楚那些小朋友是害群之马,我会觉得你这个大学生水平更高些。

    2.当然,对你的一些技术上的观点,我还是赞同的。提一点不同的,就是房市和股市还有一定区别的。房市周期长,房子土地有限资源,可出租,控制权在自己手里。死多头问题不大。。。对于多伦多房市,你的认识,经验和操作经历是不如松林和探长的。不知上海的房子涨幅更大,是你主动操作选择的结果,还是因为身在此地,运气使然,如是前者更值得一赞。

    3.但我不赞同你的(酒后的)价值观。我认为: A 不应钱多为大 (暴发户气质), B 英雄不问出身 ( 在我看显然你投资还是有一定水平的,那你一定了解,你的本事一定来自过去的经历,错误,痛苦和眼泪,否则那就不是你的本事,功夫是自己练得的,别人给不了你。比起含着金钥匙长大,白手起家我更佩服。 你如果也是,那哪来优越感说你不用拼得那么厉害?) C 天外有天。(高手都知道这个,否则也走不远) 如果说松林的高杠杆操作有一定争议,那我真看不出探长可笑在那里,他可以算是对房坛和网友贡献最大的一位了。如果他们都成了笑话,我们大家都成什么了? 你在继续发言还有什么意义呢?

    最后致松林: 你一定要好好活着到退休,为咱们大班儿的争口气啊!:-)更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 非常到位的点评!
      谢谢褒扬!
    • 俺给songlin(松林)保驾护航!
      • 跟探长站在一边,双赢!赢定了!
    • +100,赞高手, 高手多在民间
    • +100!
    • 最后一句用力过猛,不鼓励。 +1
      • 同意。(#10041827@0)
    • 年度大贴,拜读过鸟
    • Steve, 你过于言重了。可能你仍然不理解一些操作上的细节。 +1
      关于杠杆风险,so far我take最大的risk也就是去年买的十个楼花,总共支付了不到50万的定金。这个deal,最坏的情况,就是今年底明年初突然发生金融危机,我无法像从前一般贷到款,无法close。

      即便如此,我也就是损失50万定金而已。那又如何?我手里还是捏着n-1个416大LOT,m个万锦和列治文山的次新独立屋,收着数万的月租,总体上基本平衡的现金流,外加刚刚2个房子refi出来的数十万现金。

      我的楼花,买入价65万,现在现楼价接近75万。等到明年close的时候,就算一年不涨价,也值75万。我每个房子贷款40万,净值有35万,月供仅仅1500,租金确是1800+。

      我的portfolio的总体风险比95%的自住都低,增长潜力却是翻了数倍。longhope和它的马甲挑挑拣拣,只有眼红的分。
      • 真厉害,朋友圈有10多个房子的,觉着很强了,你更强啊。
        • 刚需很强呀。 
          • 市场一直是这样,最近几年会更强
            • 未来几年会更好!
        • 没有多强,只是顺势而为而已。 +2
      • 胆量+严谨的计划,在这15年的势头里,就是可以笑傲房市 +1
      • 如果你说的不是吹出来的,那GTA人民好困难买上自住房了;这个坛子不应该叫“枫下觅巢”,应该叫“枫下炒巢”,或“枫下堵别人的巢”。。。 +6
      • 牛皮吹得有点大,我要揭发: +3
        所谓n-1个416大LOT,就是n=2,等于一个;所谓m个万锦和劣质文山次新独立屋,m=0.5,因为是和大舅子合买的;Downtown Condo一个是4个人合伙买的。至于手里多少楼花,随便吹,哈哈。
        • 从现在开始,你要是停止造谣,摆正心态,向我学习,你的未来会顺很多。 +3
          • 你再伪装,我也知道你是谁,你别太演戏过分。 +3
          • 真正的投资人是这样说话的吗?不太像呀? +3
      • S松林我对你的崇拜如滔滔江水.....
    • 挑挑拣拣在房市显然连门都没入。股市肯定也不咋样。我和另一位网友指出他在赤字和利率关系上的根本性错误,错得离谱。结果他无以回应,只会骂街,外加反复显摆根本不值得显摆的2套上海房子。
      • James早就揭露了你们这个团伙,不就是伪装成投资人,然后介绍代理买房吗?谁知道你手里有没有房? +11
        • 你生气可以,嫉妒不要紧。你要是着了郭姐们的道儿,或者自己就是郭姐之流,跟市场逆势而为,坑的那可是你自己。 +2
          • 呵呵!谁说我生气了?怎么逆势而为?卖空房产?我只有一个房,涨跌无所谓。你急了吧
        • 不是小看他,看起来加起来有十多个房子的他已经是土豪级别了,谁还会在这瞎混而且时不时被骂的像孙子似的,没事填堵啊。 +5
          • 添堵?给谁添堵?谁被添堵?LOL +2
          • 这才可疑呀,真正投资谁有空天天在此灌水。近是无聊空话,没有质量。 +4
            • 投资家门口的地产,那是最悠闲的投资。你要是像挑挑拣拣吹的那样试图天天在股市里获利,就不会有我这么悠闲了。
              • 看看文学城各位投资人发的文章,有图有真相。你就是关心别人。。。 +1
          • 我一直在肉联,成长在肉联,在这里学了很多,在这里的人大多是和我背景最相似的人。我关心他们,在乎他们。咋了?
            • 三百六十行,你在吆喝养家糊口没人会把你怎地,也没人挡你财路。 +4