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single family home rh12月数据是30.74% bt是23.41% 造谣要有底线。lz的link就在上边。

yingli(ying)
(#10531601@0)
Last Updated: 2017-1-6
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 请无良经纪闭嘴!! 用均价这个比哪个比忽悠人。大家看地产局12月同类型房屋子数涨跌才是最标准的!! 12月416 地区C15，C14最强，劲升38.82%和33.68%。905地区RH和MK最强，劲升30.74%和29.88%。 -czczcz(看的清); 2017-1-6 (#10531388@0) +5
    • 多谢分享 -callsunday(喜欢过周末); 2017-1-6 (#10531396@0)
    • 不可能啊，不是说BT最吗？LOL -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531414@0) +2
      • 是谁说的。。。天天都要防无良经纪?? 哈哈 -czczcz(看的清); 2017-1-6 (#10531429@0) +4
        • 防火防盗防经纪 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531486@0) +1
    • 热区数据 -houseful(探长); 2016-12-2 {721} (#10461425@0) -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531439@0)
      • 这坛子里说数据最多的是探长. 你看他算11月涨幅是用均价还是HPI. LZ 用HPI. 可这坛子里人很少用HPI. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531444@0)
      • 批发经济这下没话说了 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531450@0) +3
        • 我每天要教你们这些人基本的房地产知识，是有点累. 昨天教了你均价和中位价的区别. 今天你还得学一下什么是 HPI. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531456@0) +9
          • 用均价的算的都是故意误导 -corespeed(corespeed); 2017-1-6 (#10531460@0)
            • 均价和HPI 都有可能误导. 各有优点和缺点. 现TREB 主要还是用均价. 月报绝大多数pages都列了均价. 只在最后两页才列HPI. 这个论坛大多数人也是用均价. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531472@0) +7
              • 谁告诉你的，我就看single family home price，其他都skip -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531479@0) +1
            • 反正就是大涨他可以给你算出跌，跌他可以给你算出涨！看他想买还是卖咯。 -czczcz(看的清); 2017-1-6 (#10531493@0) +4
              • 必须的，说实话，bt在批发哥嘴里成了高大上，这口才还是颇为了得的。 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531496@0) +5
          • 今天批发经济又开始故弄玄虚了 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531516@0) +3
          • 我就看到批发经济热捧的BT还有230+的房子在市场上卖不掉，在GTA名列前茅 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531520@0) +2
            • 你无知得可笑. BT 12月卖292套独立屋. 237套存量算什么? 知道292套成交量有多惊人. MG 比BT 人口还多. 才卖了137套. MK 与RH 加起来才200套. 还是比BT 差很远. VN 也才130套. BT 成交量遥遥领先其它区. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531539@0) +8
              • 教你多少回了，要看看存量。如果237套不算什么，那么RH的78套就是房荒了。RH的Doncrest12月是0库存，只卖掉1套，BT有吗？ -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531556@0) +3
                • rogue wood也只有一套了。 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531582@0)
                  • Rouge Woods也是RH -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531591@0)
                    • 当然 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531594@0)
              • 和你说过多少次，不要玩数字游戏。 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531561@0)
    • 12月半月905独立屋均价涨幅：Richmond Hill3.3%，Oakville19.35%，Mississauga21.78%，Newmarket22.83%，Aurora22.85%，Brampton24.77%，Vaughan27.83%，Markham33.52%！ -houseful(探长); 2016-12-16 {21568} (#10492133@0) -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531498@0) +8
      • 你自己信吗？ -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531504@0) +1
      • 探长算12月前半个月同比涨幅也是用均价. 12月全月数据出来后. RH MK 均价同比差过BT MG. 探长罕见地没算各区均价同比涨幅了. 以前这可是他的必修课. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531505@0) +8
        • 嗯，几个月前他还叫人借heloc，满仓房子，买到即赚到，不过现在改了，提示要注意风险了。你信他哪句？lol -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531509@0) +1
          • 审时度势、与时俱进、稳健谨慎。 -houseful(探长); 2017-1-6 (#10531535@0) +10
          • 几个月前政府出台新的按揭限制政策，稳定房市。下半年GTA房源减少，无良经济哄抬房价，怂恿买家无限制抬高价格。这些导致这几个月房产投资风险加大。 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531546@0) +4
          • 几个月前他写给买家看，现在发给房东看 -wdmcz(I like summer); 2017-1-7 (#10532050@0) +1
      • 批发经济大力推荐Brampton有效果了，约克论坛上有人咨询到Brampton买房。。。。。。 预算不够的话 宁买好区的半独立 还是brampton的独立屋 -streetsville(总长); 2017-1-6 (#10531537@0) +1
        • 没想take credit. 那里人不一定看Rolia网. BT 的性价比摆在那. 一环的位置. 三环的价钱. 投资肯定好. 自住要考虑的因素就要多不少. 所以我也没推BT 自住. 但买BT 自住的华人一直存在. 特别是新房. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531564@0) +8
          • 嗯，就是，11年了，终于翻倍了，很了不起的投资成绩，赞。 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531567@0) +2
            • BT 独立屋均价一年涨27%. 比 RH 22% 强多了. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531592@0) +8
              • single family home rh12月数据是30.74% bt是23.41% 造谣要有底线。lz的link就在上边。 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531601@0) +3
                • LZ 的link 是用的home price index. 一种被TREB 操纵的benchmark price. 极不透明. 不知道它是怎么算出来的. 所以大部分人是用均价算同比涨幅. 这个论坛一直这么做的. -pfa2013(Ly18); 2017-1-6 (#10531626@0) +6
                  • 那是你的问题，我信treb的，你可以继续用你的数字去招揽客户，我没有意见。 bt一定会超过rh的，我看好你喔。 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531635@0) +1
                  • 对BT不利的数据都是不透明。 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531638@0) +2
              • 楼主刚打脸BT批发经济，RH劲升30.74% (#10531388@0)，BT就是浮云 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531606@0) +1
        • key words “预算不够”，有钱谁买bt啊？ -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531570@0) +2
    • 大多以外的地区就是RH和MK，其他的都是扯。 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531580@0) +6
      • 井底之蛙吧，rh,mk基本到顶了，再高位进去风险较大。 -newsky(rat); 2017-1-6 (#10531651@0) +5
        • 哈哈，你不懂地产。 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531675@0) +1
          • 任何投资既要考虑利润也要考虑风险。 -newsky(rat); 2017-1-6 (#10531684@0)
            • 要说风险那是有的，但RH和MK的风险要比其他地方小的多的多。 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531692@0) +4
              • 现在是两大忽悠了 -corespeed(corespeed); 2017-1-6 (#10531696@0) +4
              • 美国次贷的时候，曼哈顿和加粥的一些地方还不赖，其他的都稀里哗啦了，这就是地产。 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531701@0) +4
                • 有道理 -corespeed(corespeed); 2017-1-6 (#10531703@0) +1
                • location很重要。还有居民构成很重要。 中国人普遍买房付2成首付至少，很多破地方，一帮穷老白，喔，还有mix的，付个5percent还敢买房子，一旦下跌，那些地方最不靠谱了 -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531714@0) +4
                  • 没错，08年回调的时候就是这样的，当时RH和MK 还有接盘的，其他地方找接盘侠就是难上加难喽。 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531721@0) +5
              • 这是你想象的，人家用自己钱投资的可不这么认为。再说这涨幅是全年的，有没有上半年和下半年的涨幅？像rh估计主要是上半年涨的高些，下半年特别是十一月十二月数据并不理想，是不是后继乏力呢？ -newsky(rat); 2017-1-6 (#10531705@0) +4
                • 拭目以待 -daydate(daytona); 2017-1-6 (#10531708@0)
                • 十一月十二月RH没房源了，RH的Doncrest 十二月独立屋库存为0，只卖了一套 -allan2009(allan2009); 2017-1-6 (#10531709@0) +4
                  • 你这么一说，投资者心里发毛。 -newsky(rat); 2017-1-6 (#10531731@0) +7
                • 去年12月的数据，独立屋比前年12月涨了3成，这数字还不满意？ -yingli(ying); 2017-1-6 (#10531711@0) +2
        • 可能短期内暂时到顶，但等其他区补涨到位，带头再冲的还是龙头。 -czczcz(看的清); 2017-1-7 (#10531968@0)
    • 稍微了解市场的都知道，RH 几个社区好多汤耗子都超100 万了，还没什么房源，说RH 涨幅低，都当大家低智商啊！ -bright13(snowy); 2017-1-6 (#10531845@0) +6
    • 本人发此帖并不是想引起各区争执，只是想让大家别被忽悠，房屋子数HPI是同类型房子比较再取平均值，比均价，中位价准确仔细的多! 至于地产局有没有做假，起码政府是以此为依据的。 -czczcz(看的清); 2017-1-7 (#10531944@0) +2
    • 所谓水涨船高，416，905各区都有机会上涨，只不过都会依循本人总结的喷水池原理 - 就是中心喷发四周有水，中心水少四周先干，一线城市永远是最坚挺的，鬼城都是在三四线城市出现的。不知各位高手以为如何? -czczcz(看的清); 2017-1-7 (#10531947@0) +4

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