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理论上是可以的,
jedi_xie
(Jedi)
因为RRSP账户可以持有Mortgage。只不过不知道谁人自己有100万的RRSP,然后买个120万的房子,然后从自己的RRSP里面贷款出来。而且做Mortgage有好多程序要走,光从RRSP里借个10万20万的,不够还得从别的地方借,又要做second mortgage什么的,太麻烦,成本划不来。
(#11046224@0)
Last Updated: 2017-9-13
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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钱财税务
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请问有人MORTGAGE是用自己的self-directed RRSP吗?不是那种接RRSP2万五来买房的,而是把自己的RRSP当银行来贷款那种
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rinahao
(rina);
2017-9-13
{184}
(#11045545@0)
我怎么想不出好处?如果是自助房,假设每月还一千利息给自己的RRSP,等以后取时还要交税,相当于把税后的钱变成税前了。出租房倒是可以省现在的收入,但是RRSP以后还是要交税,大家讨论一下。谢谢!
I do not understand "不是那种接RRSP2万五来买房的,而是把自己的RRSP当银行来贷款那种"
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jameschen6
(梦想农庄-因信称义);
2017-9-13
(#11045797@0)
估计理解有误,把HBP 当成了MORTGAGE。
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2841999
(四友);
2017-9-13
(#11046100@0)
HBP 就是第一套房可以借2万5那个,15年必须还清那种。我问的这个不是。
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rinahao
(rina);
2017-9-13
{160}
(#11046278@0)
我原来想要是买个小公寓,从自己RRSP借个十几万,给自己利息高点,就不用担心整天加息了。但又一想RRSP以后还要交税,多交的这些税以后都得还给政府,就是怎么都要交税了。
理论上是可以的,
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jedi_xie
(Jedi);
2017-9-13
{243}
(#11046224@0)
因为RRSP账户可以持有Mortgage。只不过不知道谁人自己有100万的RRSP,然后买个120万的房子,然后从自己的RRSP里面贷款出来。而且做Mortgage有好多程序要走,光从RRSP里借个10万20万的,不够还得从别的地方借,又要做second mortgage什么的,太麻烦,成本划不来。
说的对,TD可以做,就是要交手续费每年500. TD还建议我用一年的TERM, 这样利息最高。
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rinahao
(rina);
2017-9-13
(#11046259@0)
一般做法是那些理财公司,把它自己个客户的RRSP钱聚一起,然后再贷出去,也就是它的客户RRSP持有Mortgage。我记得有本书叫《mortgage made easy》好像就提到这个,图书馆有得借。
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jedi_xie
(Jedi);
2017-9-13
(#11046230@0)
好像用的人不多,什么原因呢?成本太高(手续费-second mortgage),是不是还一个原因,现在的低利率时代,何必用自己的钱。
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jameschen6
(梦想农庄-因信称义);
2017-9-14
(#11046546@0)
成本倒不是大问题。估计主要是信用问题,作为理财客户,有两个信用需要考虑,理财公司的信用,也就是靠不靠谱的问题。另一个是理财公司借钱给别人,如何对借贷人进行评级,你信不信得过?
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jedi_xie
(Jedi);
2017-9-15
(#11051273@0)
看这里:
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rinahao
(rina);
2017-9-13
(#11046261@0)
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