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租房问题:last month deposit什么时候用?举个例子,
lavender0211
(lavender)
1月1号租客入住,如果一年到期不想继续租了,一般要提前60天通知,也就是在11月1号通知房东12月31号是最后一天。是不是房客的12月租金就不用付了(用last month deposit兑)?问题是如果到12月31房客不搬呢,岂不是一点押金也没也?房东一点保障也没了?
(#11966214@0)
Last Updated: 2019-3-5
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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房东
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租房问题:last month deposit什么时候用?举个例子,
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lavender0211
(lavender);
2019-3-5
{235}
(#11966214@0)
1月1号租客入住,如果一年到期不想继续租了,一般要提前60天通知,也就是在11月1号通知房东12月31号是最后一天。是不是房客的12月租金就不用付了(用last month deposit兑)?问题是如果到12月31房客不搬呢,岂不是一点押金也没也?房东一点保障也没了?
我的理解是last payment, 法律本来就偏袒房客,不搬家要走法律程序,很不幸。
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qd-sd
(monkeylovesmouse);
2019-3-6
(#11966423@0)
不好的房客,有一个月的抵押也没用,放宽心,按合同约定来就好。
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retirecat
();
2019-3-6
(#11966449@0)
是的,我只是想知道些关于租房的常识。一般慎重挑选房客,不会出象我问的类似问题的
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lavender0211
(lavender);
2019-3-6
(#11966700@0)
你问了个好问题。
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retirecat
();
2019-3-6
(#11968066@0)
你的日期都是对的,为了保障自己,11月1号那天要让房客签个表表明不租了。。 表是N11。这样他们即使不搬走,你也可以很快把他们赶走。。
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torontoer
(torontoer);
2019-3-6
(#11966454@0)
谢谢回答。你的意思是只要他说要搬走,签了N11,即使到该搬的时候赖着不走,房东走法律程序驱赶他速度快?一般多长时间?我知道一般驱赶租客要3-6个月的时间
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lavender0211
(lavender);
2019-3-6
(#11966691@0)
只要签了N11, 不需要走法庭程序,应该很快赶走,几天吧,不过半个月。。没发生过。
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torontoer
(torontoer);
2019-3-6
(#11966721@0)
如果没签,只是口头答应你,不算数的,他可以不走的,这样如果你找到新租客就麻烦了。。。
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torontoer
(torontoer);
2019-3-6
(#11966726@0)
不签N11会多一个月,顺利的好的赖租客四个月赶走。
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palwang2000
(重在修心);
2019-9-13
(#12328039@0)
最后一个月是他通知你不租的最后一个月。可以是你这一年的或者以后月by月的最后一个月。或者换句话说,只要他在租你的房子,你always有一个月的deposit。
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fallcolor999
(下一站);
2019-3-6
(#11966536@0)
谢谢!你说的这个我知道--只要他一直租,房东就一直会有last month deposit的保障。我的问题是:如果他说下个月是最后一个月租,然后就把last month depost抵用了,到了最后一天如果不走,房东不是就没辙了,而且连唯一保障(last month deposit)也没有了。
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lavender0211
(lavender);
2019-3-6
(#11966679@0)
如果要说走,要签N11,没有N11就表示继续住,
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googlebot
(bot);
2019-3-6
(#11966692@0)
签了N11就必须走了,对吗?不走,走法律程序驱赶也快?
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lavender0211
(lavender);
2019-3-6
(#11966703@0)
签N11表示房子是你的了,没有N11是不可能通过法律途径驱赶租客的,
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googlebot
(bot);
2019-3-6
(#11967342@0)
不对,还有200的key deposit
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xiangcaosh
(船头);
2019-3-6
(#11967228@0)
lz想多了,租客住进来,房子就是租客了,赶不走的,
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googlebot
(bot);
2019-3-6
(#11966542@0)
+1
不要唬弄人,危言耸听。租客住的好好的赶走干什么。虽然偏向租客,但也不是房东没有权利。
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fallcolor999
(下一站);
2019-3-6
(#11967463@0)
你傻还是没当过房东?不知道啥叫垃圾房客?
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googlebot
(bot);
2019-9-12
(#12325651@0)
房客搬走,要提前两个月通知房东。签N11,最后一个月的房租就用deposit付。房东在这两个月有权带人看房。看房的过程中问问搬到哪里,什么时候搬,什么时候能交钥匙等等,一般的租客都不会赖着不走的。真的老赖,根本不会跟你提要搬走,直接住着不交房租就行了。
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rattledrum
(小鼓);
2019-3-21
(#11996492@0)
+1
借问一下,N11哪里可以找到?
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judyshan
(Judy);
2019-9-12
(#12325588@0)
放狗一搜,board网站上有
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palwang2000
(重在修心);
2019-9-13
(#12328044@0)
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