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租户7月31号到期，应该怎么renew合同？
xmf1
(Xm)
我想要求按年续，付12张支票，合法吗？如果对方不同意，是不是就只有month to month了？只要按时付房租，我到不介意，就怕他们冬天搬家。
(#12091465@0)
Last Updated: 2019-5-16
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Replies, comments and Discussions:
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租户7月31号到期，应该怎么renew合同？
-
xmf1
(Xm);
2019-5-16
{128}
(#12091465@0)
我想要求按年续，付12张支票，合法吗？如果对方不同意，是不是就只有month to month了？只要按时付房租，我到不介意，就怕他们冬天搬家。
不合法。按月收。
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torontostar2011
(torontostar);
2019-5-16
(#12091467@0)
+1
可以收12张支票。但只能按月兑现
-
3854688
(小鹏);
2019-5-16
(#12091472@0)
和租客商量。如果继续一年租约，就不涨房租？
-
zzddlljj
(告别严冬);
2019-5-16
(#12091473@0)
一年租约没用的，租客只有提前2个月通知就行。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-5-16
(#12093534@0)
+1
给几张支票可以商量、不给12张可以一次性给6张
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xiangcaosh
(船头);
2019-5-16
(#12091516@0)
还用再签合同吗?哪里能找到范本?
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xmf1
(Xm);
2019-5-16
(#12093481@0)
不用签了，用Email商谈就可以了
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0cean
(海洋);
2019-5-16
(#12093524@0)
提前三个月发个email给租客，说到期会自动转成month to month，涨价1.8per，租客同意就可以商量让ta给一年的支票。啥时间结束lease啥时候就把没用完的支票还给ta。
-
yingli
(ying);
2019-5-16
(#12093490@0)
去年8月刚租, 这是第1次续租, 没想要涨房租
-
xmf1
(Xm);
2019-5-16
(#12093506@0)
这是合法的，一年1.8per。
-
yingli
(ying);
2019-5-16
(#12093521@0)
如果是优质租客，可以考虑不涨少涨或每三四年涨一次。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-5-16
(#12093531@0)
怎么算优质租客? 现在还看不出来
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xmf1
(Xm);
2019-5-16
(#12093537@0)
没看租客信用分数吗？记得要你自己查信用报告。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-5-16
(#12093565@0)
+1
也可以找借口去看看。比如洗碗机旧了给他换个新的，花不了多少钱，但可以确认租客是不是爱惜房子。记得提前24小时通知。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-5-16
(#12093573@0)
去年急着回国, 就租给沙特的一个女人带两4,5岁的小女孩, 老公是沙特的保险公司做财务总监, 就知道这么点儿
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xmf1
(Xm);
2019-5-16
(#12093578@0)
那就去看看吧。说你正巧碰到减价买了个新洗碗机洗衣机之类给她换一个。你陪安装师傅一起去。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-5-16
(#12093592@0)
去换过洗衣机, 因为有小孩, 还比较干净
-
xmf1
(Xm);
2019-5-16
(#12093757@0)
只要事少的，都是好租客
-
googlebot
(bot);
2019-5-18
(#12096272@0)
好好的租客，自己不作不死。
-
palwang2000
(重在修心);
2019-5-17
(#12094002@0)
+2
不是故意去看情况，是洗衣机坏了，只有换
-
xmf1
(Xm);
2019-5-17
(#12096137@0)
我说的不是洗衣机，是renew合同的事，租客没有问题不要搞什么续签renew，那是给自己找事
-
palwang2000
(重在修心);
2019-5-18
(#12096267@0)
给自己找事是咋说? 麻烦具体说一下, 我没有经验. 另外如果不续, 是直接说by law, 然后每月1号房租email transfer吗
-
xmf1
(Xm);
2019-5-18
(#12097038@0)
租客现在是用什么方式交房租？是用Email 还是预先给你12张支票？我觉得预先给支票比较好
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0cean
(海洋);
2019-5-18
(#12097045@0)
租客之前是给支票
-
xmf1
(Xm);
2019-5-19
(#12098194@0)
告诉房客每月1号etransfer就行了，如果近的话自己取支票现金都可以，到了1号晚上没有收到问问怎么回事，如果房客开始赖租，2号还没有收到当天发N4开始赶租客
-
palwang2000
(重在修心);
2019-5-19
(#12098048@0)
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问个头疼的问题：给了租客 N12 90 days notice， 结果租客说 N12里说房东要给租客一个月的租金。难道说所有的房东都得给租客一个月的房租？
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