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涨幅超出规定，合同是非法的，签字都无效，租客可以随时上ltb去告，

googlebot(bot)
(#12112591@0)
Last Updated: 2019-5-28
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请教，租客住了3年房租一直$1400，现市价已到$1900。我想涨200百，租客只同意涨2per并要求签一年合约。我拒绝了一年合约，只同意变成monthly pay.涨1.8per。今天租客又说同意涨多些租金希望签一年合约，我可以和他谈吗，害怕惹上麻烦。 -tlzyxfs1(sd); 2019-5-27 (#12112194@0)
    • 没有合约租客不搬走你也不能強制，为什么不多要一些房租？ -the.struggler(梦里挣扎); 2019-5-27 (#12112198@0)
      • 因为先头拒绝了一年合约，现在涨价又接受，怕租客告我。 -tlzyxfs1(sd); 2019-5-27 (#12112234@0)
    • 赶走吧。免得一直纠结。就算200也会很难受吧 -firetrain(火车头); 2019-5-27 (#12112201@0)
      • 赶不走啊，确实难受。 -tlzyxfs1(sd); 2019-5-27 (#12112238@0) +1
    • 2%的涨幅仅限于去年四月份以后前的规范合同。在此之前的不受此限制 -johnson110(john); 2019-5-27 (#12112310@0)
      • 你懂不懂？别乱说， -googlebot(bot); 2019-5-27 (#12112479@0)
        • 我不懂，我只是个房东而已。你懂你说吧哈哈哈 -johnson110(john); 2019-5-28 (#12113811@0)
    • 最好商定一个价格。2%涨幅的规定确实存在。 -henrycn(almn); 2019-5-27 (#12112383@0)
    • 老租客签合同没有任何意义，只能每年1.8%，租客事少就算了，别计较租金 -googlebot(bot); 2019-5-27 (#12112475@0) +2
    • 租客自愿签字的合同怕啥告，等于是一份新合同。客户不同意，而你用了欺诈手段，才会被告 -santa8621(mimi); 2019-5-28 (#12112579@0) +1
      • 我也刚做了一份新的一年合同，客户把两个月的支票都给了，也是涨幅超了规定不少，但仍比市价低 -santa8621(mimi); 2019-5-28 (#12112580@0)
        • 涨幅超出规定，合同是非法的，签字都无效，租客可以随时上ltb去告， -googlebot(bot); 2019-5-28 (#12112591@0) +2
          • 谢提醒，但我没找到相关法律条款，你能告诉我出处吗，谢了。 -jane2018(清风如是); 2019-5-28 (#12112940@0)
          • 那租客是要告自己吗，是他自己同意或者提出涨租金的，双方同意的合同 -santa8621(mimi); 2019-5-28 (#12113408@0)
            • 你懂法律吗？合同里条款都是非法的，没用任何合同意义的，租客可以随时要回来多付的租金，法律规定涨幅是1.8%，押金是2个月，多的都是非法，如果租客反悔，可以要回去的， -googlebot(bot); 2019-5-28 (#12113482@0)
              • 呵呵，就算我运气好吧，我都做了十来年出租了，自己买卖房子合同都做过，租客完全知道他的权利，我们之间相处非常好 -santa8621(mimi); 2019-5-28 (#12113722@0)
                • 你应该知道非法的， -googlebot(bot); 2019-5-28 (#12113740@0)
            • 我就不明白租客为啥要同意超过规定涨幅，这租客真好说话 -greenfield_2011(greenfield); 2019-5-28 (#12113498@0)
              • 市场上有专业赶人服务，给急了眼的房东用的。正常人都会遵循市场，稍占便宜即止。 -firetrain(火车头); 2019-5-28 (#12113963@0)
                • 完全不知道你说的情况，如果租客不同意，我已经做好收回自住的准备了，租客不傻，互相妥协才能双赢 -santa8621(mimi); 2019-5-28 (#12113968@0)
                  • 如果租客不同意，回收自主也要上庭，一年不能出租， -googlebot(bot); 2019-5-28 (#12114004@0)
    • 租客同意涨多些，签一年，那就签啊。你的目的是为了涨钱，又不是为了赶人。再者说了，租客不同意涨多，你也一样赶不走啊。 -yuer_xiao(小鱼儿); 2019-5-28 (#12113490@0)

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