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续租1年的合同卖房咋操作,求教
xmf1
(Xm)
租户主动要求续租1年,我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗?合同是按年签的,是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办?
(#12156271@0)
Last Updated: 2019-6-18
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Replies, comments and Discussions:
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续租1年的合同卖房咋操作,求教
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xmf1
(Xm);
2019-6-18
{141}
(#12156271@0)
+1
租户主动要求续租1年,我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗?合同是按年签的,是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办?
租户主动要求续租1年,我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗?合同是按年签的,是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办? 像你这种情况,第一不要跟他签合同,现在是month to month的了, 第二,如果你在合同期内卖房, 不是补一个月这么简单的
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wildemess
(wildemess);
2019-6-19
(#12156745@0)
不管是不是一年一年签的,只有这几种情况不用补一个月房租,他自己提出要搬,你跟他share厨房卫生间,他不付/经常迟付房租/水电气,扰民,把你的房子用于非居住用途,未经许可把你房子分租,卖房他不搬你就只能带着租客卖,所以处理好平时和租客的关系很重要
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xiangcaosh
(船头);
2019-6-19
(#12157080@0)
你现在最保险的打算是,和他们说,要卖房,不续租了。然后closing date是租约到期后。
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kansaslpa
(lpa);
2019-6-19
(#12157276@0)
续租合同前我没决定要卖房,现在的新租期明年7月31号到期,我可以到期前提前2个月通知他到期不续租了吗?
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xmf1
(Xm);
2019-6-20
(#12160923@0)
越早通知越好,通知了就找经纪挂到MLS开始卖
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temp2
(枫下问题);
2019-6-21
(#12161543@0)
现在就说。这又没什么要隐瞒的。只要你挂牌,不自住,他们没啥好说的。早点发notice。
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kansaslpa
(lpa);
2019-6-21
(#12162051@0)
卖房不能作为停租的理由的,上面网友都已经说了。
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xjcjq
(rufeng);
2019-6-21
(#12162105@0)
这就是我的concern, 我通知他, 他可以不搬, 如果新业主自住可以通知他搬家. 带着租户看房也不方便,总之好麻烦哪,
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xmf1
(Xm);
2019-6-21
(#12162283@0)
你不麻烦,你现在的租客麻烦。 你交给一个强势的地产经纪帮你卖就可以了,你不用管的。 是不是不喜欢这个租客才想卖房? 也许你不用卖房,你可以交给专业的管理公司帮你管理,他们有办法整租客的。
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0cean
(海洋);
2019-6-21
(#12162570@0)
想卖房跟租客没关系,是因为自己住不了,就想卖了。
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xmf1
(Xm);
2019-6-23
(#12166011@0)
卖房可以作为停租的理由,但不绝对。但是卖房前要装修吗?这就可以了。
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kansaslpa
(lpa);
2019-6-21
(#12162491@0)
不要说装修卖房了,连装饰一下也得租客答应才可以(home staging)。
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xjcjq
(rufeng);
2019-6-21
(#12162556@0)
AIRBNB也是头疼,但是比常租好,常租租客欠租刁难房东,所以政府应该改改租务法,让租客和房东平等相处
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xmjcc
(keepgoingforward);
2019-6-25
(#12169245@0)
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请问:出租房要租客铲雪割草,细节写在租约里,还是另起单独的合同?各有什么利弊?有何注意事项?谢谢。
加拿大房东的辛酸苦辣,
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