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为啥便宜一点?不合理,他们提出来的话肯定有猫腻,你提出来的话就不明智。“貌似有钱的生意人不愿意啰嗦”是做给别人看样子的,他们如果在贷款,本身就产生信用报告,却不让你看,加上他们租房子不用经纪这条,非常可疑。
curve
(curve)
但是看楼主的语气是非常想租的。
(#12442317@0)
Last Updated: 2019-11-10
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
房东
/
如果房客愿意一次交足一年的租金,还要查credit 吗?Job letter 呢?谢谢!
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bsc
((BEAR));
2019-11-9
(#12441675@0)
那一年以后呢?
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-9
(#12441681@0)
他们的买的房子ready 了搬走
-
bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12441810@0)
新房延期是常事,如果到时不搬也不交租呢,当然风险不高,你得要求看一下他的买房合同,是不是确有此事
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12442035@0)
对,我这个要查一下,谢谢!
-
bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442132@0)
那就签死合同,租期一年,到点收回。租户想续,比如三个月,也是死合同,租期三月。都是合同成立租户都一次性给完租金。
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bricksonly
(鑫);
2019-11-10
(#12441829@0)
+1
非常感谢!那还需要查什么呢?雇主信之类的已经不重要了吧?
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12441993@0)
请问什么是死合同?据我所知,不可以在入住签N11,所谓term好像不能确定租客到期搬走。
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getbalance
(橄榄树);
2019-11-10
(#12442032@0)
啥叫死合同,不存在这东西。lease到期就可以按月续租,不是你说死就是死合同。不符合租客法.一年过去租客不搬走也不再付房租,你说咱们再签三个月死合同,不好使了
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12442039@0)
+4
先签一个死合同,合同上注明房东一年后要搬入嘛,不成立?
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bricksonly
(鑫);
2019-11-10
(#12443290@0)
如果房东确实搬入可能可以,但楼主不想搬入吧
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12443440@0)
如果租客不拒绝,你为啥不查呢?肯定是信用不好,不然为啥要预付一年
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12442044@0)
+1
他们买的新房正在办贷款,不想再查信用度。也许是借口吧,反正不愿意查。
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442141@0)
那你至少也要查工作,收入,打电话直接到公司找人事部门,不要打他留的电话
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12442342@0)
不用经纪的有钱人哪有什么人事部,bank statement financial statement tax return.
-
curve
(curve);
2019-11-10
(#12442362@0)
用不用经纪跟人事部有关系吗?还没碰到过没有人事部的租客,不用工作的有钱人还用租房子吗
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12443004@0)
不用经济说明比较闲,很可能没有工作;有钱人很多是给自己打工,也没有人事部。
-
curve
(curve);
2019-11-10
(#12443116@0)
有钱人还租房啊?
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12443442@0)
为啥不查?
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temp2
(枫下问题);
2019-11-10
(#12442084@0)
你首先要考虑的是:一次交足一年的租金,合不合法?不合法的话,租客一告你,你就吃不了兜着走。别说一年的租金,多收一个月定金都是不合法的。
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bottom
(核桃夹子);
2019-11-10
(#12442106@0)
如果给你的是支票,房客可以随时取消。越是这样的房客越是要查credit.
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itsnice
(风定池莲自在香);
2019-11-10
(#12442114@0)
在入住之前交足一年的租金,貌似是有钱的生意人,不愿意啰嗦
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442136@0)
瞎说一句。租房子是做生意。生意之道和夫妻之道一样,无事献殷情,非奸即盗。世上没有免费的午餐,任何时候对方提供超出常理的服务和价格,都应该仔细琢磨,因为陷阱常常就在那些对方没有必要做的“好事”背后。
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the_dumb_one
(耷目无神);
2019-11-10
(#12442220@0)
谢谢啊,你说得非常好。他们交一年租金cash ,因为价钱比每月交便宜一些。
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442301@0)
为啥便宜一点?不合理,他们提出来的话肯定有猫腻,你提出来的话就不明智。“貌似有钱的生意人不愿意啰嗦”是做给别人看样子的,他们如果在贷款,本身就产生信用报告,却不让你看,加上他们租房子不用经纪这条,非常可疑。
-
curve
(curve);
2019-11-10
{30}
(#12442317@0)
但是看楼主的语气是非常想租的。
是啊,我也犹豫。但上次一个中国人也是不愿弄这些材料,还是按月交租,我就没租。这次又来一个,但要交全款的,所以有些犹豫租不租。
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442350@0)
租房锯掉2,30个很正常,图省事用经纪。现在的市场,不用经纪的大部分是没工作有精力折腾的闲人,你的房子会很快租出去的,不要着急。
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curve
(curve);
2019-11-10
(#12442355@0)
有靠谱的经纪吗?我上次,经纪对经纪,租客还是不靠谱。不知道谁用过的确靠谱的经纪?
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getbalance
(橄榄树);
2019-11-10
(#12442585@0)
你得说说出租房在哪里。
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curve
(curve);
2019-11-10
(#12443124@0)
还有犹太人了,交一年的,但压价太低,没租。
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442352@0)
都查,进来容易出去难,查记录是查人品,不是钱
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googlebot
(bot);
2019-11-10
(#12442432@0)
5项要求, 缺一不可
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temp2
(枫下问题);
2019-11-10
(#12442601@0)
哪五项?谢谢
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12443027@0)
一定要查,而且要租客签字让你去查。千万不要省这二三十块。如果信用分数很高,比如790以上,employment letter就不重要。
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jtax
(吾土吾民);
2019-11-10
(#12442613@0)
我的问题是如果他们把一年租金都付了,而且一年后的买新建房合同也有,信用高低还有意义吗?只要他们一年后搬走或按月租就好了?
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bsc
((BEAR));
2019-11-10
(#12442682@0)
看来你很想试试,风险还是有的,就是一年后他不交租了
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greenfield_2011
(greenfield);
2019-11-10
(#12443008@0)
有意义,信用分数反映的不仅仅只是钱,更是人。
-
jtax
(吾土吾民);
2019-11-10
(#12443568@0)
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