现在各市各区每个月的库存都在爆跌，销量都在暴涨，看未来是房子多还是钱多？这是Markham的。 -czczcz(看得清) @枫下论坛 The Rolia Forum

https://www.zolo.ca/markham-real-estate/trends

113吧 -galactica(晋窑窑主); 2019-12-1 (#12504111@0)

我买现在住的房子的时候也是顶着大风雪去买的。因为大风雪很多人还没来得及看房子，我就下了一个单子，直接买了下来。 -cliffwood(cliffwood); 2019-12-1 (#12504161@0) +2
113可以？ -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12504171@0)

出价不对，开价120万，你想112万成交，就应该开100万 -ayaabu(娅); 2019-12-1 (#12504174@0) +3

明白了。我就说觉得有点不对劲 -benii(惊坐起); 2019-12-1 {94} (#12504193@0) +1
房子还不错，但离公司有点远，这是我犹豫的原因

JJ居然说想卖给我是因为觉得我人品好，这是忽悠谁啊

你可以先不签。请你的JJ 打电话去跟对方协调， -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-1 {266} (#12504194@0) +1

告诉说底限1.125。等到快到时间最后半小时时不行可以就签回去。接不接主要看你多想买，跟其它因素关系不大。这是个机会成本。具体情况大家也不知道所以无法参谋。跟你的JJ 研究一下策略。我帮客户砍过一个类似的后来成了。我客户也比较坚决。就看你想不想赌。我估计你能拿到你想要的价。

谢谢 -benii(惊坐起); 2019-12-1 {181} (#12504211@0) +1
我没找JJ，当时看到有openhouse就去看了一下，ld觉得房子很温馨就跟我聊起如何布置房间blahblah，结果印度jj就盯上来（房主是印度人，屋子里居然没有咖喱味道）。

准备晾一下他，买不成就算了。

哦，那更容易了。如果房子不抢，你就去跟对方谈。坚决一些。万一不成明天还能重新下一个offer. 我赌你赢！回头请我喝咖啡☕️😄😁 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-1 (#12504241@0)

😀 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12504258@0) +1

兄弟👬，请问进展如何？借兄弟的风水，昨天下午跟风下单买了一套Ottawa 的公寓，刚才卖家接受了😛🤪😊😂。这偶今年在Ottawa 的第5单，总共第17单。🎈🎈。可惜发不了红包🧧。你加油💪！ -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-2 (#12506023@0)

印度经纪比较难缠，不要勉强。先凉一边，如果他们想卖给你他们会找你的。 -temp2(枫下问题); 2019-12-1 (#12505200@0)

嗯。没错，现在还在看其他的房，相信总有合适的 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12505275@0)

直接找卖家经纪？那不斩你斩谁呢？ -ayaabu(娅); 2019-12-1 (#12505253@0)

卖方经纪拿两份佣金。应该有更大动力促进交易。 -flyingstraw(稻草人@小木屋); 2019-12-1 (#12505268@0) +3
的确没认真想，就是无意中看到了openhouse，然后发现房子本身也是我们喜欢的 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12505276@0)

三哥卖家，JJ得多留个心眼，诚信有问题， -xiangcaosh(船头); 2019-12-1 {298} (#12505511@0)
我一个刚closing的房子，客人进去一看，车库留了一堆拖把扫帚挂衣服架子，打电话给他，说今天拿走，结果也没来，他说RogerS 监控设备留给买家，contract转过去，能省1000多的equipment fee，还以为他好心帮我们省钱，结果进去后给Rogers打电话，说新用户是可以waive那个收费的，反而是老用户，不到两年cancel的话要罚钱。

这些是小问题。 -redmansion(hurontario); 2019-12-2 (#12505682@0)

帮不了忙。想问一下：这房的要价￥1.2M是最初要价还是卖方曾经降价过？比如从￥1.3降到现在的1.2？谢谢。。GOOD LUCK! -flyingstraw(稻草人@小木屋); 2019-12-1 (#12504222@0) +1

2014年80-81万卖的，这次是第一次上市。谢谢你 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12504245@0)

谈了几轮了、如果第一轮回过来就是这个价、那你还有的谈，如果来来回回谈了好几轮了、估计也差不多是对方底价了、谈不谈得下来看你运气了 -xiangcaosh(船头); 2019-12-1 (#12504309@0)

好像有3轮了 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12504561@0)

那说明对方把皮球踢给你了、现在是你做决定的时候了，差了万把块其实已经是很小的范围了。 -xiangcaosh(船头); 2019-12-1 (#12504914@0)

砍了不少了，1万不是什么事，让经纪打个电话沟通一下，看看取中1.13行不行，如果对方十分强硬，接受就算了，但跟你经纪要显得坚决一些。如果你坚决坚持1.125，估计卖家也能接受，不过心里不爽，以后搞点小妖蛾子也不是不可能。 -simoncowell(老评委); 2019-12-1 (#12504331@0)

谢谢老司机🙏 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12504554@0) +1

我的意见跟老评委一样，1万是个小数，谈价格要看未来房价可能的走势，假如你觉得将来肯定会跌，那你就不加价，反之则愉快地妥协皆大欢喜，因为明年春天会发生什么大家都有一致的看法了。祝您成功置业！ -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12504596@0) +2

我以前看中一个房子，最后差个几千块。我就不升，结果没成交。后来被一个人用更低的价钱买走了。后面这个人我觉得就是炒房子的 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2019-12-1 (#12505155@0)

为什么房主会卖给后面的人？左手换右手？ -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12505184@0)

经纪不得力，如果经纪得力一定可以搞定的。 -temp2(枫下问题); 2019-12-1 (#12505299@0)
就是谈崩了，人都是顺毛驴，吃软不吃硬，经纪互相谈的时候transfer过去的information很重要。 -xiangcaosh(船头); 2019-12-1 (#12505421@0)
也许你谈价的过程让卖家不悦了，不是所有人眼睛都只盯着钱的，尤其是拥有房子很久的卖家。 -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12505486@0)
卖家已经错过一个客户，又没有更好的买家出现，只有忍痛出手。 -zydca(枫之子); 2019-12-1 (#12505562@0) +3

呵呵，是这样子吗？ -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12505591@0)
就是这样的，没别的人了房东只能卖给这个炒房的 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2019-12-2 (#12507353@0)

👍 -zydca(枫之子); 2019-12-2 (#12507415@0)

以前我卖房子，最后差几千块钱谈不拢，我说不谈了。后来双方经纪自己把几千块钱对半填上了。几千块钱相对佣金来说不是事。 -temp2(枫下问题); 2019-12-1 (#12505229@0)

是的，我第一次买房的时候我的经纪就是自己少拿了一半的佣金 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12505283@0)

我买卖房子从来不问佣金回扣，我知道我的经纪是怎么操作的，交易谈不拢的时候我的经纪会说服对方经纪双方自动从佣金把差额填上，交易就完成了。经纪也不想浪费时间的。 -temp2(枫下问题); 2019-12-1 (#12505310@0)

是不是路冲，还是我多虑了 -sophiekitty(四月天); 2019-12-1 (#12505201@0)

不是路冲，也没有高压线。后院不够大但privacy还可以，基本上看不到邻居 -benii(惊坐起); 2019-12-1 (#12505281@0)

其实这就看谁急着要成交。你急你就签，甚至加价，抢offer就是这么来的; 你不急就等，谁怕谁，有钱在手上，房子多的是。 -zydca(枫之子); 2019-12-1 (#12505410@0) +3

现在各市各区每个月的库存都在爆跌，销量都在暴涨，看未来是房子多还是钱多？这是Markham的。 -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12505458@0)

列治文山的 -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12505460@0)

旺的 -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12505461@0)

赶快通知卖家吧，怎么能低于叫价出手呢，怎么也得等到抢高20%再考虑。这些数据，我只能哈哈了…… -zydca(枫之子); 2019-12-1 (#12505545@0) +6

不是所有卖家都对市场了如指掌的，一些经纪为了成交也会误导卖家。公开大网站和地产局的数据都指向同一情况，你不信那你编一个数据出来呗。 -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12505594@0)
是啊。楼主真心求助。他们涨派趁机夹带私货开始忽悠。经纪的名声都是自己挣得。 -flyingstraw(稻草人@小木屋); 2019-12-2 (#12505866@0) +5

你要是真为楼主着想就应该把市场数据拿出来支持你的说法，而不是凭空说一句房子多的是，这样就变成十几年唱跌误人无数的郭姐了。 -czczcz(看得清); 2019-12-1 (#12505472@0) +1

既然这样，那你就建议楼主加价抢吧，过了这个村就没那个店了，哈哈哈。我还是一句话，楼主急着买，上，我又不拦着，既然楼主来这问，看来也是不急的主。我看倒是卖家有点急，接受低于叫价那么多…… -zydca(枫之子); 2019-12-1 (#12505539@0) +5

好像有3轮了 -benii(惊坐起); 12-1 15:55 -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12505592@0)

那说明对方把皮球踢给你了、现在是你做决定的时候了，差了万把块其实已经是很小的范围了。 -xiangcaosh(船头); 12-1 19:07 -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12505593@0)

我的意见清楚写在上面了，你觉得不对可以指出啊，别又是什么你多买几套那种话。 -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12505598@0) +1

那块的房子这么便宜？位置不错，学区也还行。房子有什么严重问题吗？ -guluu(gulu); 2019-12-2 (#12507249@0)

估计是要全装修，加上二十多万就差不多180万了。 -czczcz(看得清); 2019-12-2 (#12507268@0)

现在各市各区每个月的库存都在爆跌，销量都在暴涨，看未来是房子多还是钱多？这是Markham的。

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