据可靠消息加拿大与中国签了协议，中国允许加拿大调查投资移民申请人的税单，中国有钱人有几个交税的？据说本地一家最大的移民公司９０％的投资移民被拒，大家认为对加国地产会有何影响＞ -abc2011(nonono) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下茶话 / 政治经济 / 据可靠消息加拿大与中国签了协议，中国允许加拿大调查投资移民申请人的税单，中国有钱人有几个交税的？据说本地一家最大的移民公司９０％的投资移民被拒，大家认为对加国地产会有何影响＞ -abc2011(nonono); 2011-6-29 (#6772389@0)

你太低估中国人民的智慧了，在如今的中国，有钱人啥买不到？ -tina100(happy); 2011-6-29 (#6772396@0)

呵呵，这种有钱人还等到现在才移民？现在才办的不过是跟风的小散罢了，没什么大能量了。 -2009majia2(还是白住); 2011-6-30 (#6774643@0)

那很多投资移民会被拒，虽然材料里面有税单但是可能税务局没有。但对你我所能承受的房价没任何影响，中国随便一个踏踏实实干了10-20年的中层都有几百万到上千万人民币的身家。 -alones12(如大风); 2011-6-29 (#6772404@0)

这个是，如今中国人不缺钱，我朋友那天说那个限制购令真可恶啊，钱没地放啊，等着贬值啊，股市又是喝人血的地方。只好让我在多伦多帮他买房当存钱了。还说跌了无所畏，已经那么便宜了又能跌到哪去。和跌派所言房价已经没法负担刚好相反。 -tina100(happy); 2011-6-29 (#6772491@0)

我晕！请问你有多少这样的朋友啊？＂已经那么便宜了又能跌到哪去＂, 广大IT民工们可受不起这刺激。 -abbafan(waterloo); 2011-6-29 (#6772862@0)

只要是在上海的人都会觉得这里房价便宜吧？我的朋友在上海的基本都有两套房，都付清的，这个年龄又都是单位的顶梁柱，一年家庭收入４，５０万算普遍的，他们存两年的钱做DOWNPAY在这边买个２０多万的公寓不困难吧。 -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773118@0)

我朋友在上海的房子如今值２００多万人民币，只能租４０００多，相比这里的２０多万公寓可以租１２００多，难道不觉得便宜？几年前的房价如今回想起来觉得便宜吧，当时还不是喊贵。非得等再涨３０％才承认今天的房价便宜那真无话可说 -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773124@0)

２０多万公寓可以租１２００多,可还要交地税,管理费什么的,要算净赚值吧 -littlesquirrel(小松鼠); 2011-6-29 (#6773256@0)

对的，但一共也就４００足够了吧。算下来还是比上海便宜。 -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773287@0)
1200-500(管理费)-200(地税)-100(所得税)=400，大概有400加币收入吧，和上海的租售比差不多。 -ihappy(ihappy); 2011-6-29 (#6773296@0)

５００管理费是老房子，新房０。４／SF，５００多SF 要２００多就可以了，同学！ -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773346@0)

新房通常第一年管理费低，然后飞速上涨，这是一个常识。而且你20多万买新房，也就一bachelor.要租到$1200不容易. -weichen2005(重在参和); 2011-6-29 (#6773552@0)

自己看看吧，５００多SF的一室一厅多了。算了，我怎么变成卖房的一样了？ -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773593@0)

好象我说的还保守了点. -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773597@0)
我说的是20多万买新房，不是2手房。看清楚了。你现在花20多万肯定能买一个５００多SF的一室一厅2手房,但管理费就很少能到200多，你要到200多管理费的新房20多万就很少能买下来。明白？ -weichen2005(重在参和); 2011-6-29 (#6773627@0)

这个你我都不是专家，到５１上去看看就知道了。这个价格不是所有的新房，但总是市场上有的。随便找一个。 -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773651@0)

这个价格在新房市场上是比较少见的。 -weichen2005(重在参和); 2011-6-29 (#6773676@0)
2016年底才能入住啊， 1 bedroom 25w起价，那个位置租金估计850左右，房价不涨靠出租恐怕不剩几个钱 -silverwings(牛牛妈妈); 2011-6-29 (#6773842@0)
20多万买新房,能租1200以上的，管理费在200以下的基本绝迹。也就是说投资已经没有任何利益，只担风险了。 -season01(season01); 2011-6-30 (#6774788@0)

中肯 -lovelatte(lovelatte爱摩卡); 2011-6-30 (#6774812@0)

我也有朋友一年家庭收入４，５０万住上海的，一年根本攒不下钱。孩子上学，保姆，吃，穿，用。。。一斤肥猪肉都25块了。 -2009majia2(还是白住); 2011-6-30 (#6774645@0)

当然不是多数国人都如此。不过那些在中国能赚钱的，钱来得比俺们加拿大民工们容易得多真的。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011-6-29 (#6772949@0)
1年就几百个投资移民，你就可劲的吹吧 -season01(season01); 2011-6-29 (#6773337@0)

喝喝，我吹什么？我又不是经纪。不过和你不一样，我早就买房了，现在泡在这里是因为想换大房。而且其实吧房价大跌我换房更容易哦，１００万的房子砍下２０多万。可是２０多万的TOWNHOUSE 砍２０多万就是负的了。这样我不更省钱吗？ -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773446@0)

当然了最赚的是无房户。不过人家是付出了几年的到处租房的辛苦赚来的，我就不去比了。人生有几个几年啊？ -tina100(happy); 2011-6-29 (#6773449@0)

每年登陆的投资移民和企业家移民超过1万人。 -luyuan(Yuan); 2011-6-29 (#6773800@0)

这么多。那每年有多少房子成交阿？ -jqe(Atwater); 2011-6-29 (#6773816@0)

拒的都是假的，没钱的，资金合格的还是能来的。。 -june_first(tornado); 2011-6-29 (#6772472@0)
你低估了国内有钱人的数量和能力，他们有钱不是假的；也低估了移民公司随机应变的能力，他们会指导申请人把材料做到能通过审查。就算90%被拒，重新递交材料就行了。道高一尺，魔高一丈。真有钱的申请人是不怕审查的。现在的中国，有几十万加元资产的很多。 -luyuan(Yuan); 2011-6-29 {722} (#6772754@0)
不就是3、500万人民币吗？而投资移民的成本只是10几万加元甚至不到10万加元，轻松。问题是这些人移民后，只买房，不投资，赚钱还在中国。他们推高本地的房价。小孩在这享受教育，在这里吃福利，知道吗？因为他们没有在本地工作，他们报的收入都是海外收入（灵活性很大）他们的拿着最高级别的福利，本地的‘理财顾问’帮他们有技巧的报税，使他们的收入刚好落在贫困线以下，作为政府救助的对象。这些住好房子，开好车的投资移民，从政府得到福利比本地工作的人高。
政府不知道吗？也许知道。但现行税务制度就是有漏洞，明知这些现象不合理也要依法办事。他们照样拿到最多的牛奶金、最多的退税等福利。中国人能把便宜占到足，有‘理财顾问’的帮助，他们的利益最大化，合法化。他们可以怜悯的看着在本地工作，缴税养活他们的人们说，你们真辛苦啊。
可是，本地人又能怎样？嗯？

这个没办法。即便似乎本地有钱人也比普通工薪层善于避税。 -zlhlt(无忌哥哥); 2011-6-29 (#6772952@0)

不移民也可以买房子 -garlicking(蒜); 2011-6-29 (#6772983@0)

对,政府应该规定没有身份不让买才行 -littlesquirrel(小松鼠); 2011-6-29 (#6773263@0)

这样作对政府有什么好处? 争取到部分没钱够第一房人士的选票? 统计说加人70%有房。我要是管政府，更喜欢多进点儿热钱，多收点儿地税，只要多数有房户没有决定同时卖房抵税就行。 -westbank(走西口儿); 2011-6-29 (#6773311@0)
不用这样吗。应该欢迎没身份的买房子，只要交商业地税就行了。卖的时候，还可以再收一笔REZOONING费多好。 -bbbb(鞭炮薄饼--灌水区里好); 2011-7-17 (#6803806@0)

没错，加拿大银行还给50%的mortgage。 -flying_snow(飞雪浮冰); 2011-6-29 (#6773273@0)
但是要交的税高很多，而且没有身份来往管理不方便。 -tracyd(等待明天); 2011-6-29 (#6773285@0)

请问是什么税？地税？卖房capital gain？ -jqe(Atwater); 2011-6-29 (#6773580@0)

对，外国人买房子要交100%的capital gain的税，有身份的只要交50%的增值税。 -tracyd(等待明天); 2011-7-6 (#6783400@0)

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