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感觉探长在一边忽悠，一边出货。

tracy.f(杨柳依依)
(#8903994@0)
Last Updated: 2014-7-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近一两周，多伦多的多个地方再现condo和house的租房抢offer！ -softface(探长); 2014-7-30 (#8903709@0)
    • 特此报告。 -softface(探长); 2014-7-30 (#8903711@0)
      • 官方统计数字downtown condo租金yoy下降。你可以搜搜看看。探长，再不出逃，你就被捂在里头了。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-30 (#8903752@0)
        • 前两星期看到一个内部报告，downtown Condo的空置率在上升，但还是处于低位。租金小幅下跌，但具体到不同房型，有涨有跌。 -royrose819(rhly); 2014-7-30 (#8903791@0)
          • 现在在建unit超过10万，好戏还在后头。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-30 (#8903807@0)
    • 今天早上刚帮亲戚交接一个出租单位，这个租客是抢offer得到的 -kdlsl(kdlsl); 2014-7-30 (#8903816@0)
      • 俺还有个朋友降价了两个月都没租出去了。这种真真假假的个例，就别拿出来说事了。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-30 (#8903991@0)
        • 莫名其妙。 -kdlsl(kdlsl); 2014-7-30 {132} (#8904308@0)
          你不相信没问题， 我说的是实话。 租客非常好，亲戚和租客双方都很高兴

          你朋友的房子不是地点有问题就是价格有问题，要不就是经纪有问题。
          • Take it easy. 谢谢您的实例支撑。但是，杨柳老师是善意的。 -softface(探长); 2014-7-31 (#8905528@0)
    • 以后又可以再加上少煮食了 -123abcd(123abcd); 2014-7-30 (#8903828@0)
    • 请问是哪个Location ? -bjda(鸟巢); 2014-7-30 (#8903871@0)
    • 不是吧 探长你说的是哪个区的condo啊 最近的亲身体验 downtown湖边的condo越来越不好租了 新盘太多 竞争激烈 -tiffqz(Tiff); 2014-7-30 (#8903878@0)
      • 感觉探长在一边忽悠，一边出货。 -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-30 (#8903994@0)
        • 俺家只有一套condo，孩子喜欢，俺哪里有多余的condo要卖？ -softface(探长); 2014-7-30 (#8904024@0)
        • 俺还在寻找本年度的第二套投资房（detached houseonly）。哪里有多余的house要卖？ -softface(探长); 2014-7-30 (#8904360@0)
          • 探长，C12 的2M房子同地价比貌似便宜，为什么地价还在涨呢？ -3662930(aveeno); 2014-7-30 (#8904379@0)
            • 核心，吸引力最强。 -softface(探长); 2014-7-31 (#8905511@0)
          • 满地在卖的房子，还用找？是不是连你也难找到有投资价值的了？ -tracy.f(杨柳依依); 2014-7-30 (#8904685@0)
            • 投资房，俺总是要找到特划算的。嘻嘻。 -softface(探长); 2014-7-31 (#8905516@0)
    • 感谢探长，发出了越来越强烈的信号，大家看明白了吗？ -keeponlife(望); 2014-7-30 (#8904037@0)
      • 给房事加八财，亲眼见证三套房二个星期内租出，all at asking price. one is at RH, one is at Markham and one is at down-town. Are we under the same sky? -takeawalk(thankyou); 2014-7-30 (#8904461@0)
    • 加拿大的独立屋被高估了20%，CONDO更是被高估了25%-35%。 -skatingcat(呼啦啦); 2014-7-30 (#8904347@0)
      • 其实是钱贬值了 -htknewbee(nb); 2014-7-30 (#8904353@0)
        • 说高估的那些评估机构没有说是因为货币贬值。大家都知道，现在的货币肯定没有以前的值钱，但他们的意思是，是因为加拿大的房屋的价格和人的收入不匹配，被高估了。 -skatingcat(呼啦啦); 2014-7-30 (#8904365@0)
      • 不用担心，如果发生房子危机最简单的解决办法就是调整移民政策，立杆见影。看，现在豪宅卖不动了立马开放投资移民，最快的据说只要6个月，完全可以在豪宅崩溃之前转手出去。同理，CONDO只要开放留学生政策。普通HOUSE就针对技术移民。 -3662930(aveeno); 2014-7-30 (#8904369@0)
        • 这些移民是冤大头。 -skatingcat(呼啦啦); 2014-7-30 (#8904384@0)
          • 不会拉，国内的房价更高呢。HOUSE都卖到几千万还抢呢。 -3662930(aveeno); 2014-7-30 (#8904394@0)
            • 我的意思是，为啥不到性价比更好的伦敦，巴黎或者纽约等地买房呢？要来加拿大农村买。 -skatingcat(呼啦啦); 2014-7-30 (#8904400@0)
              • 不会吧，只有你们这样的小年轻喜欢购物中心，象俺们这样的大妈，就特喜欢地大，可以种花种菜，俺一直希望能买个几亩地的市区房，夏天种菜卖，就是象采樱桃的那种，自己采，一磅菜2块钱，最好能靠近LAWRENCE PARK。 -3662930(aveeno); 2014-7-30 (#8904422@0)
                • 你到是不见外：真把自个当GUOJIE了。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-7-30 (#8904432@0)
                  • 他家住在LAWRENCE PARK 附近？偶像啊。 -3662930(aveeno); 2014-7-30 (#8904443@0)
                    • 对不起，回错了。。。不过，危机来临，没人去你家买菜，＄２太贵了。。。还是去超市买处理品得了。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-7-30 (#8904447@0)
              • 呼啦啦: 你到是不见外：真把自个当GUOJIE了。。。 -only451maja(好漂亮的马甲); 15:45 (#8904432@0) reply more -only451maja(好漂亮的马甲); 2014-7-30 (#8904453@0)
                • 我发现如果 整套房子出租比如租金 ２０００每月以上， 感觉出现不了抢OFFER的情况。 但如果 ，分开租， 楼上整层 比如1400 每月， 楼下 900每月。 楼上整层就出现了抢OFFER 的情况。 但问题是大家喜欢 分租吗？ -sunlady(sunflower); 2014-7-30 (#8904574@0)
            • 中土早都没人抢房了， -andy2011(悟空); 2014-7-31 (#8905502@0)
          • Aren't you one of them? I am. And I have been among these many times. -softface(探长); 2014-7-31 (#8905538@0)
    • 学生要租房９月份入住的，但是因为地点好、价格又可以被接受，所以只好多付８月份的房租（放空），不止一个地段真的就发生了！ -softface(探长); 2014-8-4 (#8912522@0)

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  • 单独提出来开个帖，
  • Picking 居然也有300多万的房子。不是近核电厂吗？这个房子是重建的，lot 73 x 158. 在2020年1.475million卖出这块地的时候，是73 x 294。一半的地重建卖出3.275million。厉害。
  • 这才是现实。
  • 土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗？
  • 都是商量好的，隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%，以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧，这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
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