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请探长细化如何实现？昨天一直问，您一直不说，今早又看到您的杠杆最大化的理论。请问如何实现。贷款有难度，银行有规定。
longhope
(hope)
(#9351236@0)
Last Updated: 2015-3-30
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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加元对人民币的汇率又回到4.90。。。货币贬值和房价高涨，这涨怎么算呢？
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9350797@0)
很有国际观。赞一个！别忘了房贷。
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350807@0)
“别忘了房贷”，什么意思？国内弄钱过来买房是个鸡肋。。。现在汇率4.9，加行贷你80万，万一将来汇率到6-7，不是很亏了吗？所以，我算不清楚了。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9350826@0)
房盲？您不是啊！
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350844@0)
我盲，是因为我不认为房价能天天涨，年年涨。。。而你，满眼看到都是金砖，也快把你眼睛亮瞎了。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9350853@0)
假定加拿大（GTA）的房价在您说的汇率到6-7时一分钱加币都没涨：您20万加币（人民币98万以4.9换的）+贷款买的，卖出时即使仍然只有到手20万加币，此时，您换回的人民币就是120~140万啊！
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350901@0)
要是房价跌了呢？汇率那么高时，难保房价不跌啊。外加一买一卖，佣金、税务好几万啊。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9351154@0)
大概率事件，小概率事件？
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9352746@0)
另外，98万人民币现在在中国可以买N吨猪肉。。。到时120-140万人民币也许只能买N-0.01吨猪肉。。。所以，我算不清，也不服气你那算法。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9351179@0)
真会写黑色幽默！
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9352750@0)
静止思维。
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350849@0)
国内弄钱来还要房贷吗？
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dasbrox
(dasbro);
2015-3-30
(#9350905@0)
越有钱，越要贷款。—— 除非是黑钱。
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350913@0)
那我也有silentlady的困惑了。
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dasbrox
(dasbro);
2015-3-30
(#9350922@0)
+10086
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pacl
(屋长);
2015-3-30
(#9351511@0)
今天，您是汇盲。嘻嘻
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350917@0)
给＂房盲＂扫扫盲：《房产投资的魅力是什么？ 是——杠杆！》 -softerface(探长) - 枫下论坛 rolia.net
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350962@0)
请探长细化如何实现？昨天一直问，您一直不说，今早又看到您的杠杆最大化的理论。请问如何实现。贷款有难度，银行有规定。
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longhope
(hope);
2015-3-30
(#9351236@0)
俺一直说，杠杆最大化，是因人而异的。如果找遍了银行，只有那么多额度贷给您，那么，您就已经实现了您的最大化。
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9351631@0)
自住房目的是改善居住条件，享受生活。投资房，是以营利为目的。两者，性质不同。
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zzj999
(gz);
2015-3-30
(#9350855@0)
要说改善居住条件。买个老区的老房子，自己重建最好。那些新区，光秃秃，密密麻麻的，还贼贵。。。朋友去了北边对我说：以后都没有树叶可扫了。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9350866@0)
不是房盲嘛！您至少是朴素的房产投资者！
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softerface
(探长);
2015-3-30
(#9350904@0)
我只是保守主义者！向来都是，永远都是。。。无法变性了。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9351158@0)
国内的人都去中国股市了，现在比这里的房事火多了。 人民日报一天两文论股市：A股已处牛市 把握牛市红利 。
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dyno
(dyno);
2015-3-30
(#9350903@0)
为什么中国股市最近这么火，有没有懂行的给分析一下。
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dasbrox
(dasbro);
2015-3-30
(#9350914@0)
一路一带，亚投行的成立。中国要输出产能及资本，带领一群小弟一起发财了。
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dyno
(dyno);
2015-3-30
(#9350942@0)
由于外资撤离而多出来的人民币在市场上流通会导致人民币汇率崩溃。不利于人民币国际化，等外资撤得差不多了，再把股市一砸，把多出来的人民币套在资金池里，这样在市场上流通的人民币还那么多。起到调节汇率的作用。
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xiangcaosh
(船头);
2015-3-30
(#9350968@0)
中共政府从2008年到2010年的投资不是4万亿元，而实际的投资是30万亿元。。。这30万亿就是印钞机印出来的。。
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zzj999
(gz);
2015-3-30
(#9351006@0)
真实情况是资本还在大量流入中国。全球第一，比美国都多。２０１４年在全球跨国直接投资下降８％的情况下，中国利用外资“逆势而上”，增长了１．７％，以１１９６亿美元的利用外资规模首次成为全球第一。“外资撤离中国”真相
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dyno
(dyno);
2015-3-30
(#9351021@0)
数据来源是新华网？
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xiangcaosh
(船头);
2015-3-30
(#9351103@0)
正解.
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panleica
(panlei);
2015-3-30
(#9352263@0)
我只能呵呵了。还没学会跟党走？
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xone
(tone);
2015-3-30
{297}
(#9352840@0)
股票认购券是一波。当时多少人说那就是一张废纸。结果呢买的都发了。
商品房是一波。当时党国还出台政策，买北上广房子送蓝印户口。当时”大众“都觉得那就是骗局。结果呢？白拿一个户口，房子还翻了n倍。(n>10)
现在又来一波。这年头党国想送钱还真难。
哥几个继续怀疑吧，小弟我上了。等大家吃完肉记得来喝汤阿。
懂行的一分析就黄了。中国开始强力挽救房市了，大概又要报复性反弹。。。
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iamflying
(自食其水果);
2015-3-30
(#9350977@0)
为了防止印钞厂印出来的天量人民币冲击汇市，在房市衰着的情况下，需要将这些人民币引导、圈放在股市，所以才有你看的股市火爆，一切皆在老爷的掌控之中。
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andy2011
(梦里不知身是客);
2015-3-30
(#9351058@0)
中国的投资，无非就是房产和股票，房产火了，股票就完蛋，股票火了，房产就完蛋。
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ding_ding
(丁_丁);
2015-3-30
(#9350997@0)
呵呵。。。千万别在这里问中国的事情，因为答案永远只有一个。。。
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silentlady
(SilentLady);
2015-3-30
(#9351172@0)
中国火的是股市，加拿大火的是房市，这正是相得益彰!
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songlin
(松林);
2015-3-30
(#9351727@0)
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请问现有自住房还有几万的贷款，打算买一套新房升级自住，现有的这套房出租。可不可以把现有的房子refinance, 然后变更成出租房，利息可以抵房租收入吗？
说说印度邻居卖房操蛋事，警察来过7，8次
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亏了5万刀，把房子卖了。资本主义社会也挺很的，利率一升高，所有的人都能感觉到压力。这边维持基本生活的花费远比国内高，国内农村人占多数，有自住房，基本不花钱就能度过困难时期， 这边只要活着就要花钱，所以不能没工作。
天才土豆，😂😂😂
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