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＂友好提醒＂：请坛友们注意：(#9352155@0)中的英语有语病，figure out 缺少宾语。

fangtan(探长)
(#9352250@0)
Last Updated: 2015-3-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / longhope问，如何实现杠杆最大化？ (#9351236@0)。答：因人而异。如找遍了银行只有那么多额度贷给您，那您就已经实现了您的最大化。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9351955@0)
    • 俺多次呼吁的＂杠杆最大化＂主要是针对那些夫妻俩拿高年薪现在房价一飞冲天净值已经老高而贷款余额只剩下小几万又一直没有投资房产的同胞的。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9351974@0)
      • 有的人笼统问如何实现？为什么不自己问去？每个人的条件千差万别的。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9351981@0)
      • 这个一定要顶！！！ -infoinfo(不再飘); 2015-3-30 (#9352004@0)
        • 杠杆因人而异， 岂能一概鼓吹。 杠杆有风险 投资需谨慎 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352007@0)
          • 人家说杠杆，你是在抬杠！这里讨论是投资大方向，至于如何落实，你自己得做功课，这恐怕是3岁小孩子都知道的逻辑 -infoinfo(不再飘); 2015-3-30 (#9352016@0)
            • Excuse me... are you saying you are in top salary range that never worry about cash flow? -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352139@0)
              • ＂友好提醒＂：请坛友们注意：(#9352139@0)中的英语有语病，从句that never worry about cash flow莫名其妙，不当搭配，修饰salary range还是you？都不对啊。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352189@0)
                • 不对 又怎样， 能证明你的神逻辑吗？ “即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观”　－探长， 实在没法把你这句话理解成：condo 是扯蛋！ -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352260@0)
        • 也有一对夫妇七年前十二万多的年薪时，买入３０来万的小房子，至今年薪涨到十五万啦，还是跟国内亲人说负债累累（其实贷款余额只剩下不到五万），她一直在向往无债一身轻。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352017@0)
          • "年薪涨到十五万啦" - is this what you mean "top range of salary"? if so, pig may smile again... -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352145@0)
            • (#9330948@0) 神英语。笑够了。。。 -softerface(探长); 3-24 22:50 (#9339695@0) -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352187@0)
      • 俺就不宜再说夫妻俩年薪２３万的例子来说啦，因为这个月，这对夫妻买投资房啦。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352212@0)
        • 你这朋友怎么就有你这种所谓朋友， 还被你晒虚伪，连跟亲人说这种话， 都通通告诉你， 是你朋友脑子有问题还是你品行有问题？ 神啊， 可怜一下这女人吧。 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352218@0)
    • 探长，请你给出个投资房的主意吧。自住房已经够大了，房贷还有不到2倍收入的量，想refinance买投资房，但是太忙没有很多时间管理出租屋，应该怎么投资啊？谢谢。 -ellen649(艾伦); 2015-3-30 (#9351976@0)
      • 您的情况，俺又不了解。具体找贷款经纪问去啊。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9351983@0)
    • 鼓吹杠杆最大化，具体怎噩梦高低杠， 打死也不说细节。 原来你早就最大化啦 汗呢 我的心肝宝贝 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9351980@0)
      • 探长的语文水平没老夜高，但＂每个人的条件千差万别的＂意思很明白，杠杆最大化就是量入而出，比如按照１６０万贷款来算每月还６到７千，如果银行给批了２００万，那也只能还这么多。不然连吃饭的钱都没有了。 -xiangcaosh(船头); 2015-3-30 (#9352013@0)
        • 这个也要顶！！！ -infoinfo(不再飘); 2015-3-30 (#9352022@0)
        • unfortunately, 探长 doesn't know this until you figure out today -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352155@0)
          • 不是说不要跟帖了吗？　怎么这么不自觉？　不会是厚颜到只要求俺不能跟你的帖而只许你跟俺的帖吧？ -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352177@0)
            • i like you, and chase you wherever you will go. 为大家做贡献, “投资有风险，不要听探长。” -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352183@0)
              • (#9330948@0) 神英语。笑够了。。。 -softerface(探长); 3-24 22:50 (#9339695@0) -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352186@0)
                • 即便如此， -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 {258} (#9352190@0)
                  还是不断有人鼓吹杠杆去做投资 “把自住房里面静静地躺着的净值中的一部分，取出来，把杠杆最大化，然后买一个投资房去！—— 即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观。” 可观在哪儿， 能赚到钱吗？ -maozhesofterface(探长-猫着); 3-29 22:14 (#9350057@0) reply
                  • 今天干脆玩自我颠覆，“仅个人观点：投资Condo是扯淡，浪费投资额度，成全Agent的commision fee,为人做嫁衣 ” —— 好！无语( ⊙ o ⊙ )啊！ -maozhesofterface(探长-猫着); 3-29 22:16 (#9350065@0) reply -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352196@0)
                • 探长, do you need us to call EMS? -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352199@0)
          • ＂友好提醒＂：请坛友们注意：(#9352155@0)中的英语有语病，figure out 缺少宾语。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352250@0)
            • 攻击别人英语有语病就代表你的“即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观”　－探长， 实在没法把你这句话理解成：condo 是扯蛋！ 奇谭 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352256@0)
        • 老夜是谁， 有谁知道 -masonlee7991(masonlee); 2015-4-3 (#9360960@0)
    • xiangcaosh(船头)，请看：(#9349872@0)。谢谢　 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352020@0)
      • 有的人连中文词汇＂即使＂都理解不过来，还在那里胡搅蛮缠，也是蛮可怜的。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352203@0)
        • “即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观”　－探长， 实在没法把你这句话理解成：condo 是扯蛋！ -goldenhao(golden); 2015-3-30 (#9352225@0)
          • 神逻辑1 “即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观” -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352240@0)
            • 神逻辑2“仅个人观点：投资Condo是扯淡，浪费投资额度，成全Agent的commision fee,为人做嫁衣 ” —— 好！无语( ⊙ o ⊙ )啊！ -maozhesofterface(探长-猫着); 3-29 22:16 (#9350065@0) -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352243@0)
              • 天人合一的节奏啊 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352245@0)
          • 个人建议：整合现有资产，合力买入一规格高又称心的房产（move up)，投资和自主双丰收。 -infoinfo(不再飘) - 枫下论坛 rolia.net -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352241@0)
          • 一，俺用引号了，而且又直接在贴主的帖子下跟帖，说明那＂．．．．．＂是直接引语。二，人家说的是投资独立屋和condo的比较。 -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352248@0)
            • 缺少宾语。 -fangtan(探长); 17:24 (#9352250@0) 光知道批判别人没说准确， 你倒是说准确啊？ 干嘛这那那这的。 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352252@0)
            • “即使购买一个小３０万的小condo，每月的收益也很可观”　－探长， 实在没法把你这句话理解成：condo 是扯蛋！ -goldenhao(golden); 17:13 (#9352225@0) reply 就把这句给楼上来个清楚解释啊 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352253@0)
    • 我就是您举例说明的例子，房子贷款还剩不多，家庭收入也不低，想按照您说的杠杆最大化来进行投资，可是怎么一到银行那里，就不是那么回事呢？是不是现在房价太高的原因？现在一个single house动辄100万，得带多少钱才能买呀？ -longhope(hope); 2015-3-30 (#9352146@0)
      • bingo... this is reason I tell "探长, be realistic" -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352167@0)
        • (#9330948@0) 神英语。笑够了。。。 -softerface(探长); 3-24 22:50 (#9339695@0) -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352185@0)
          • 探长, do you need us to call EMS? -xiaobudianer(zaier); 2015-3-30 (#9352192@0)
          • 这就像郭姐学习啊， 车轱辘话， 到处贴 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352214@0)
          • 难道人家不写东西， 只写THANKS就代表你现在这中文也如此的逻辑不清， 就能自圆其说吗？ -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352259@0)
    • 俺一直鼓吹的＂杠杆的最大化＂，又不是说所有的人都是８０％！——俺那些帖子，主要是针对许多工薪国移好几年前购买的房子每年使劲还钱而任由过多的净值（许多人的贷款余额只剩下１０％甚至更少）在房子里。 -softerface(探长); 3-29 22:15 (#9350056@0) -fangtan(探长); 2015-3-30 (#9352198@0)
      • 鼓吹杠杆最大化，具体怎噩梦高低杠， 打死也不说细节。 原来你早就最大化啦 汗呢 我的心肝宝贝 -jiaodianfangtan(焦点访谈); 15:46 (#9351980@0) reply -jiaodianfangtan(焦点访谈); 2015-3-30 (#9352210@0)

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