真是想不明白啊！这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀），还辣么贪婪——出此下策？！===诈骗呀！ -softerface(探长) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖房经纪私呑了买方经纪费 -zcc(zcc); 2015-8-5 {768} (#9593794@0) +2
最近刚卖了房，是E5区的，因为怕不好卖，所以特意找了一个大牌，就是那个号称俩天卖一房的。他的估价根別人也差不多，所以就和他签了合同，签合时他特意说，一定要给买家经纪2.5% ，不然太少的話，经纪不原意领客人来看房，所以签的合同就是买方2.5%，再加上给他的1.0%
可是前几天房子交接，偶然间买方提起，说你们给的经纪费比别人低，才2.25%，我赶紧查看了卖房合同，确实是只有2.25%，甚至登在mls 上的也是2.25%
就是说他要了我2.5% 却只给对方2.25%, 他把那0.25% 据为己有。给他打电话，他却说，你别管我要多少，给你卖了房就行，
房子是卖了，可是只有很少的offer，当时着急卖，认为市场不好，可是现在看来，完全是他给低了经纪费，来看房的很少，给我造成了房价的损失，
真的难以想向，一个大牌经纪还耍这种手段，这是欺诈行为，
请问各位，如果我告到地产局，能赔偿我房价的损矢吗，谢谢

《卖房经纪私呑了买方经纪费》，标题严重错误！您的ListingAgent是在诈骗您的钱！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593803@0) +1

谢谢探长，我证据确作，一定会告的 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593807@0) +1

本着惩前毖后治病救人的原则，还是好好说，叫他返还您被诈骗走的0.25%*1.13（HST）=0.2825%=０．２８２５％！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593809@0) +2

真是难以想向，这事能发生在canada -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593816@0) +1

很多大牌，非常龌龊。老外也一样，很强势，稍微弱一点的业主，大牌还会发飙。 -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593818@0) +2
当然，您自己的疏怠也是给对方可乘之机。如果您签合同的时候看一看给买家经纪的佣金，也不至于得不到纠正。 -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593821@0) +1

善良的楼主啊，在海盗文化的社会里生存，什么事都得多留个心眼，没看清楚的合同都下得了手签字啊！如果不吸取教训，下次还得：被人卖了还得帮人家数钱！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593827@0) +2
即使发现了，也改变不了offer 少的事实 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593829@0)

在您签委托合同的时候，而不是在签卖房合同的时候！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593835@0) +1

签委托合同就是2.5% -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593848@0)

太好了！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593852@0) +1

offer 少，房价就上不去！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593845@0) +2

请问，您的证据在哪儿？合同上也写了啊，2.25%；有其他书面的东东写了2.5%么？不是打击您的士气，是请坛友们，留意这样的欺诈！ -pacl(屋长); 2015-8-5 (#9593874@0)

哦明白了，委托合同，恭喜。 -pacl(屋长); 2015-8-5 (#9593878@0)
委托合同是2.5%, 卖房合同是2.25%, mls 广告也是2.25% -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593885@0)

难道他没有把 full listing 的 link 发给您吗？ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593944@0) +1

没有，我也不知道有 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593981@0)

那么，您的卖房经纪没有打印一叠的 listing pages 放在显眼处供看房人取阅吗？ —— 难道也是不打印完整页？ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9594033@0)

那些没有buyer commission 那项 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9594054@0)

故意的。 -softerface(探长); 2015-8-5 (#9594076@0)

探长您好，借帖发问，我在ＭＬＳ上浏览的时候，可以看到每一栋listing的有关commission的信息吗？谢谢！ -talk2you(早中大彩早退休); 2015-8-5 (#9594168@0)

不可以在公众网 mls 上看到，相关信息只能够在 brokerage remarks 经纪栏上才能看到。 -softerface(探长); 2015-8-6 (#9594176@0)

谢谢了！所以假设我在没有经纪的情况下，自己偶然去看一栋ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ，　是看不到相关的commission的信息的，是这样吗？ -talk2you(早中大彩早退休); 2015-8-6 (#9594180@0) +1

很多经纪，一看到是 2.25%的，房子都还没看，就开始说这房这里不好那里不好的。 -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593817@0) +2
曝曝光，实话实说不违法，叫他返还.25加1000慰问金，否则告他曝他没商量 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-5 (#9593834@0)

我认为我的房少卖了2 万 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593864@0) +2

故意耍花活还这么嚣张，证据在手为什么不告他？ -newercomer(busy); 2015-8-5 (#9594151@0)

楼主的卖方经纪，很可能已经涉嫌诈骗！请向多伦多警方非紧急热线416-808-2222报警！警方一样会给您受理的！如果警方立案，嘿嘿，一样拉人、上手铐！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593950@0) +2

楼主，您如果没有拿回损失０．２８２５％的损失！你就可以隔三差五发起各种讨论！心理分析，法律探讨，市场营销，，，一件事，可以从几十个角度看！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593851@0) +2

我认为他这样做肯定不会是第一次， -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593876@0)

俺听过的事例已经非常之多，但是也没有听过如此恣意妄为的——委托合同被listing agent当作废纸而在成交合同上动手脚的诈骗卖家的！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593938@0) +1

这种行为难道是地产界的潜规则 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9593924@0)

如果你真有证据，你应该可以发点小财，问他想怎么解决。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-5 (#9593954@0)

楼主(#9593864@0)说，他的房少卖了2 万。 -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593968@0)

虽然很多大牌坏透了，但是这样白纸黑字诈骗的大牌，还真没有过！ -softerface(探长); 2015-8-5 (#9593973@0)

记得探长以前就历数过此人的种种劣迹，不知道LZ为何还上当，强烈呼吁以后买房卖房找JJ，建议先上ROLIA，让大家给打个分。彻底杜绝骗子的行骗渠道。 -xiangcaosh(船头); 2015-8-6 (#9594175@0)

没呢。按说他做得这么大了，用不着“出此下策”啊。 -softerface(探长); 2015-8-6 (#9594178@0)

这个房子我好像有印象，当时上市很快就卖掉了，而且价格确实比较便宜，只是很好奇房东是不是很急用钱或者房子有什么缺陷。 -buyorsell(还是看看吧); 2015-8-5 (#9593998@0)

是 -zcc(zcc); 2015-8-5 (#9594011@0) +1
原来是他！此人需要review； -pacl(屋长); 2015-8-5 (#9594024@0) +4

以前我提醒过，买房最好找周围朋友用过的，感觉好的。不要看谁的广告多，谁的广告做的大。真正的好经济很多都不做广告，光朋友推荐，回头客就忙不过来了。那些广告铺天盖地的经济往往都是一锥子买卖，骗一个是一个！ -xbb(bb); 2015-8-5 (#9594055@0)
报纸上的广告尽是吹嘘，相信的人要反思下自己。认识一报社记者，告知尤其是地产之类周刊采访的那些经济在采访过程中相互吹捧，无耻，滑稽透顶。 -xbb(bb); 2015-8-5 (#9594060@0)
你的意思是不是去这里review? -tums(Summer); 2015-8-6 (#9594362@0)

响当当的知名人士啊！：） -wynton(云中漫步); 2015-8-6 (#9594281@0) +1

经纪同胞们，一定要引以为戒啊。。。。。。。 -softerface(探长); 2015-8-7 (#9595310@0)

哪个房？ -superc(超级C); 2015-8-5 (#9594030@0) +1
恭喜楼主，别人都把刀把子递到你手上了，你为刀俎，他为鱼肉，这种发财机会难得，就跟中彩票一样，要好好运作，建议咨询一下饥渴的西人律师先。 -andy2011(平房); 2015-8-6 (#9594311@0)

西人律师，非常会搞事！—— 这是一个刑事案件！ -softerface(探长); 2015-8-6 (#9595307@0)

如果合同上写好给卖房经纪1%，除非修改合同，他没有任何法律依据，来收取超过这个百分比的钱。你可以从经纪公司开始，到经纪协会，一直到小额法庭，肯定能把钱要回来。 -dldl2001(minglee); 2015-8-6 (#9594438@0)

不是把0.25%的经纪费要回来的问题，是如何把少卖的2万元找回来，这才是关键。 -xinyiming(xinyiming); 2015-8-6 (#9595262@0)

2万块怕不容易，除非他有足够的证据，证明是被人误导卖房。 -dldl2001(minglee); 2015-8-6 (#9595304@0)
而且什么精神损害，误工等等，要50万，最后赔个五万元也不错。 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-6 (#9595532@0) +1

LZ 要赚大发了，先咨询律师吧。。 -oldday(天真热啊。。。); 2015-8-6 (#9594543@0)

律师会说，这是一个刑事案件！ -softerface(探长); 2015-8-6 (#9595306@0)

一切以白纸黑字为准。你签字的时候管干嘛来着？你被人家钻了空子。告不赢了。 -2841999(四友); 2015-8-6 (#9595209@0) +2

签委托合同就是2.5%。楼主很有机会告赢。不只是拿回0.25%，而且是拿回少卖的2万！ -xinyiming(xinyiming); 2015-8-6 (#9595244@0)

少卖2万的根据是什么？如果上法庭必须提供证据的，不是自己说少了2万就是少了2万。楼主要准备好怎么去证明你少卖了2万。 -tums(Summer); 2015-8-6 (#9595542@0)
谢谢大家的支持，如果没有这事，他卖多少钱，我都认了，可是正是他的行为，导致我房子售价很低，真的难以接受是大牌所为 -zcc(zcc); 2015-8-6 (#9595543@0)

大牌也是自己吹出来的，以为取了个西门吹雪一样的名字，自己就是楚留香了，实际干的都是岳不群的勾当。 -xiangcaosh(船头); 2015-8-7 (#9597550@0) +1

写得真有文化！ -gracexueli(懒猫); 2015-8-8 (#9597641@0)
有文化！有水平！还有内涵！ -pacl(屋长); 2015-8-8 (#9598170@0)

1）告到RECO，纪律处分+罚款是肯定的；2）上小额法庭0.25%也许是能拿得回来的；3）少卖2万很难证实，应该赔不到。 -simoncowell(老评委); 2015-8-6 (#9595548@0)

Reco 应该要罚他款的吧 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-6 (#9595592@0)

今天跟他通了电话，真不愧是大牌，态度非常强硬，虽你去告，我一定会告的，这是canada, 我会做后续的报告 -zcc(zcc); 2015-8-7 (#9597403@0)

支持 -abc2011(Always Be Creating); 2015-8-7 (#9597422@0)
那个不“肖”孙子，支持你去告他 -want2win(想赢就赢); 2015-8-7 (#9597438@0)

还有经济敢这么作事，他是不想在这行干了。 -gong10(gong10); 2015-8-7 (#9597404@0)

公，您说得对！ -softerface(探长); 2015-8-7 (#9597565@0)
真是想不明白啊！这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀），还辣么贪婪——出此下策？！===诈骗呀！ -softerface(探长); 2015-8-7 (#9597570@0) +1

这就不对了,我记得探长明明是瞧不上他的,怎么还推荐这样的小人呢.现在骗子太多,我们可是指着你把关呀. -xiangcaosh(船头); 2015-8-8 (#9597611@0) +1

其实，俺这个人是挺客观的，瞧不上是一回事，但是好几个卖家是挺急的，看他还是有两把刷子的，目标买家又是国人，所以就在PM推荐他喽。以后不会了。 -softerface(探长); 2015-8-8 (#9597644@0)

有人口口声声不谋私利，看看探长怎么跟经纪合作的吧！ -maozhe(猫着); 2015-8-23 {929} (#9623471@0)
maozhe (猫着)
俺合作过的经纪也是十多位啦，虽然不敢说个个都像你，但他们即使要骗人也得看对象啊是不？ -softerface(探长); 00:48 (#9623405@0) +1 reply
那说明他们还是骗人的，只是看对象而已。你觉得跟这些会骗人的经纪混在一起，他们的话你信？而你又会被人认为什么？俗话说进墨者黑，如真想为大众做些好事，还是赶快远离这类人吧！ -jamie2015(Jamie); 00:54 (#9623411@0) +1 reply
即使！ -softerface(探长); 01:03 (#9623415@0) +1 reply
又是一位母语退化到“即使”都理解不了的！ -softerface(探长); 01:03 (#9623416@0) +1 reply
更要命的是，你还介绍客户给这样的经纪，那你不是让信任你的人去被骗吗？助纣为虐不是，老弟？ -jamie2015(Jamie); 00:56 (#9623412@0) +1 reply
你上套啦！ -softerface(探长); 01:02 (#9623413@0) +1 reply
老弟呀，说话都得严谨是不。你一个“即使”，就说明你对他们骗人是否没有十足的把握。你就能与他们合作介绍信任你的客人给他们？哪怕10个中有一个被骗，你也良心不安吧？这不就成了助纣为虐啦？哈哈哈 -jamie2015(Jamie); 01:17 (#9623423@0)

这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀） -softerface(探长); 8-7 23:16 (#9597570@0 -maozhe(猫着); 01:52 (#9623450@0) +1 reply -maozhe(猫着); 2015-8-23 {1435} (#9623470@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀） -softerface(探长); 8-7 23:16 (#9597570@0 -maozhe(猫着); 01:52 (#9623450@0) +1 reply
大家尽管可以放心，俺不止一次明确过，即使坛友叫俺推荐任何服务，俺都不会从中牟利。再说，从保护自身的前提出发考量，俺更没有推荐自己使用过的经纪的道理。 -softerface(探长); 20:55 (82, #9622987@0) -maozhe(猫着); 01:53 (#9623451@0) +1 reply
(#9597570@0) ...（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀）！———— 但是，俺是谁，这个大牌都不知道啊！ -softerface(探长); 8-22 21:56 (#9623101@0) -maozhe(猫着); 01:54 (#9623452@0) +1 reply
看到吗？刚才还说有十多位经济合作，现在又开始说推荐给大牌，大牌不知道他是谁？？？？？网民跟你一样傻啊一样傻啊一样傻啊（重要的事情说三遍） -maozhe(猫着); 01:56 (#9623454@0) +1 reply
惯性撒谎！！！其实，俺这个人是挺客观的，瞧不上是一回事，但是好几个卖家是挺急的，看他还是有两把刷子的，目标买家又是国人，所以就在PM推荐他喽。以后不会了。 -softerface(探长); 8-8 01:04 (#9597644@0) -maozhe(猫着); 01:57 (#9623455@0) +1 reply
+3 你如果真想为人做些什么，避免大家踏入买房陷阱，就应该不鼓励这些，而是把重点放在地产中的陷阱有哪些，如何避免陷阱被人忽悠。否则，你让素质低下的经纪高反佣，他们除了忽悠客户还能干什么？大家都知道一分价钱一分货的道理吧 -jamie2015 -maozhe(猫着); 01:58 (#9623456@0) +1 reply
总结如下，探长好心，但被坏经纪利用，误入歧途，幸而及时幡然醒悟，逃出魔窟，最终还能好事做尽得以升天。 -jamie2015(Jamie); 01:40 (#9623438@0) -maozhe(猫着); 01:59 (#9623457@0) +1 reply更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

《装修商骗人的结果就是：坐牢还要罚款》 - 加国无忧 -softerface(探长); 2015-8-8 (#9597607@0)
是那个上次忽悠别人买高了好多好多的肖x？这经纪真牛，短短时间又是忽悠买家又是忽悠卖家，人品问题啊。 -boboring(么劲); 2015-8-8 (#9597896@0) +2

这个经济骗人没商量。 -xbb(bb); 2015-8-8 (#9597933@0)

不知楼主有没有向警方报警 —— 这分明是一起刑事诈骗案了都。 -softerface(探长); 2015-8-9 (#9598398@0)

有那么严重吗？ -wynton(云中漫步); 2015-8-17 (#9611650@0)

我认为有。 -repeatquestion(aaa); 2015-8-17 (#9611715@0)

后来呢？每次这些投诉都看不到结果。 -minitoy(知心友); 2015-8-21 (#9621293@0)

结果往往是私下和解。苦主得到他们认为满意的补偿之后，往往就选择缄默不语，就宽怀为上啦。————所以，就会变成纯粹的个案，而对其他的经纪就失去了警示的作用。 -softerface(探长); 2015-8-23 (#9623426@0)

你的房子是不是提前接offer那个？ -torontobroker(多伦多); 2015-8-22 (#9622806@0)

期待结果。 -pinfang(探长); 2015-8-24 (#9626019@0)

真是想不明白啊！这么大的大牌啦（私底下俺也没少推荐坛友给他的呀），还辣么贪婪——出此下策？！===诈骗呀！

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