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稳定加拿大房市杠杆率，本来可以用不允许外国人贷款，或者把外国人的杠杆率从3倍降到2倍或者1.5倍来解决。

songlin(松林)
结果脑残公务员却用了15%外国买家税的方式，导致外国资金干脆不来了，导致加拿大银行资金供应趋紧。这哪里能给加拿大房市降杠杆？
(#1377978@9)
Last Updated: 2017-9-13
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Replies, comments and Discussions:

  • 《再回首》4月6日songlin(松林)(#10723736@0):LOL，这(指"三级政府要动手")是做个样子给盼跌们看的。 -houseful(_); 2017-9-13 (#1377949@9) +6
    • 小白，就是小白。 -houseful(_); 2017-9-13 (#1377950@9) +3
      • Wo我靠，疯狂涨派原来曾经如此幼稚无知。看来他们今天所说的完全可以忽略不计。 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-13 (#1377951@9) +1
        • 早上看一次蜜草，心情愉悦，中午看一次蜜草，神清气爽，一天看三次，延年益寿！ -demons(堂·吉诃德); 2017-9-13 (#1377952@9) +2
    • 人口强劲增长，现在GDP也强劲增长4.5%，发达国家的No.1，一线大都市多伦多的房价却应该暴跌？这是什么道理？其实没啥道理，就是这帮盼跌的自己踏空了！LOL -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377953@9) +4
      • 暴跌谈不上，回调不可避免，房价超出购买力太多。 -asdfhjkl(新房东); 2017-9-13 (#1377954@9) +1
        • 盼跌们认为会腰斩啊！不信你问中级公务员卡卡去？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377957@9) +1
          • 现在房价已经趋稳，下行空间应该不会太大。 -asdfhjkl(新房东); 2017-9-13 (#1377965@9) +1
      • 人口再多，我银行不放贷款，你人再多也是个球! -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377955@9) +4
        • 银行放贷政策也要尊重资金基本面。政府里头的左左盼跌派们，何不要求各大商业银行停止信贷业务呢？这样不是暴跌得更符合你们的心愿？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377958@9) +2
          • 其实安省和多伦多市两级政府公务员队伍里头有很多人是在大多房市有重磅投资的，公务员是大多房市中的一支生力军。自由党政府胡乱打压大多房市，这帮公务员里头开心的恐怕没有几个。 -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377960@9) +1
            • 炒房的都不懂财经，不在核心层 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377963@9) +1
              • 你们左左懂财经？真懂的话，为什么明知利率会涨，却在4月份推出排外政策？明明这个排外政策去年年底就可以推出，却等到今年再度暴涨33%以后才推出？简直就是胡乱执政！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377966@9) +2
                • 我是专业财经人员，MBA加cfa加cpa。出台政策是要看到3月的中国资金来炒房的比例 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377969@9) +1
                  • 那去年中国资金来炒房的比例，就不够高吗？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377970@9)
                    • 就是因为太高了才要限制他们。不能让加拿大的孩子买不起房子，而中国炒客占据了我们加拿大孩子的地盘。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377971@9) +1
                      • 那去年下半年不是就可以限制他们了吗？为什么等到暴涨33%才来限制？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377973@9)
                      • 去年年底我预测今年只是涨8-12%，结果却涨了33%，结果还遭到探子多次嘲讽！如果去年政府就推出限外政策，今年可能就是平稳地涨8%。好好的金融安全形势，就这样被你们懒虫公务员给搞砸了！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377975@9) +1
                        • 去年出台了贷款新政，就是希望炒房客适可而止房市soft landing。所以我们内部有争论是否要出15%税问题，可是中国资金涌入反而增加了，炒房客变本加厉，所以只有坚决出台，打压下去你们炒房的气焰。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377977@9) +1
                          • 今年2月动手，不是也比4月动手好得多？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377980@9)
                            • 一般都看季度数据。一个月的有极端。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377981@9) +1
                              • 说明你们公务员执政能力太差，一群酒囊饭袋！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377986@9) +3
                                • 谢谢评论，只有目的达到无所谓你怎么说 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377988@9) +2
                  • 15%的排外税，温哥华，多伦多两地，可能是个极大的错误。最近利率为啥涨？是不是因为不让外国人买房所以国际热钱不来了，从而导致加拿大银行体系的资金供应出现了紧张？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377972@9) +2
                    • 稳定加拿大房市杠杆率，本来可以用不允许外国人贷款，或者把外国人的杠杆率从3倍降到2倍或者1.5倍来解决。 -songlin(松林); 2017-9-13 {121} (#1377978@9) +2
                      结果脑残公务员却用了15%外国买家税的方式，导致外国资金干脆不来了，导致加拿大银行资金供应趋紧。这哪里能给加拿大房市降杠杆？
                      • 就是要威慑中国炒房资金，让他们魂飞魄散 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377983@9) +1
                        • 大多房市在新政前也只有10%以下的是外国买家。现在那些买在高点的，90%的是加拿大本地人！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377984@9)
                          • 这是让外国人魂飞魄散吗？卡卡？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377985@9) +2
                            • 极端炒房的都是中国资金，这次就要他们血本无归 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377987@9) +1
                              • 房价腰斩，血本无归的同样包括那90%的本国买家！每一个血本无归的外国买家，就有9个血本无归的本国买家。这个数字都算不来，你是怎么当上公务员的？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377989@9) +2
                                • 本国买家的杠杆率更高，能掏20%首付的那都算多的了。从高点跌20%，大多数本国买家就已经血本无归了！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377991@9) +1
                                • 马列旺的中国炒房资金是最高的，如果包括来自中国的加拿大中国人，比例就更高了。所以跌的也最多。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377993@9) +1
                                  • 杀敌1千，自伤9千。实在是高！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377995@9) +1
                                    • 远不止10% -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377998@9)
                                      • 新闻里说整个golden horseshoe area 是5%。GHA有1200万人口，GTA有660万人口，姑且算总成交量的一半在GTA，合理吧？我再假设所有外国买家都在GTA，你不吃亏吧？那GTA的买家最多只有10%的外国人，有错吗？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377999@9) +1
                                        • gta全部确实是10%，但是统计的是100%的外国身份的。如果加上已经拿到加拿大枫叶卡而资金来自中国的，会近30%。这些人集中在马列旺，而东中部较低。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1378001@9)
                                          • 已经拿到枫叶卡的，就是加国居民，怎么也成了你公务员的敌人？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1378002@9) +2
                                          • 好，就算GTA的30%的成交是来自中国的资金，那不也是杀敌1千，自伤3千么？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1378003@9) +2
                                          • 这些人集中在马列旺？假设马列旺100%的成交都是中国资金，你又说中国资金成交占了GTA的30%。那好， 马列旺的成交占了GTA成交的30%么？瞧，你这水平，不当混饭吃的公务员，还真找不到一个正经要求真本事的工作。 -songlin(松林); 2017-9-13 (#1378004@9) +2
                                          • 如果公务员队伍要专门针对来自中国的资金，那就把海外买家税，限制在马列望就好了,没有必要搞到kitchener -uptrendintact(uptrendintact); 2017-9-13 (#1378005@9) +1
                                            • 公务员的数字老不add up。上次说政府采用金融家的手段将中国炒房资金关门打狗，够挣回10年的贸易逆差。结果我一查，加拿大每年对中国贸易逆差100亿，10年就是1000亿。公务员立刻哑口无言了。 -songlin(松林); 2017-9-13 (#1378007@9) +2
                                              • 甚哈哈 甚哈哈 -scr(working.......); 2017-9-14 (#1378009@9)
                                  • 新政出后，GTA里头的哪一个区跟高点比，没有大跌？那其他区在高点里买的人，本地人至少占90%，不是么？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1378000@9) +2
                    • 每年光对中国的贸易逆差就达到100亿加元，却不让外国资金流入房市。只出不进，以为自己能印刷硬通货呢？3600万人的小国，能撑多久？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377982@9) +1
          • 政府现在就是不想放款! 债务已经是GDP的170%，不能再放了。如果价格还涨，马上stress test rate就是p+2%，最大可贷款额下降22%. -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377961@9) +1
            • 这个stress test政策只是对那些用5年固定的人群有效。而用5年固定利率的买家占比多少，你们政府不是有数据吗？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377967@9) +1
              • 要知道核心是最大可贷款额降低22% -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377974@9) +1
                • 如果5年固定利率的使用者只占1%，你这个核心有啥用？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377976@9)
                  • 比例远不止1%.你应该知道极端数据对均值的影响。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377979@9)
                  • 甚对 甚对 -scr(working.......); 2017-9-14 (#1378010@9)
        • ------- 况且，几个月前 MBO 基于 16年人口普查数据的分析报告中指出，多伦多地区”适龄购房人口增幅” 低于历史平均值，换句话说，来了这么多移民，也不能抵消婴儿潮一代的退休死亡和少子化。 -jiajiamao(家家猫); 2017-9-13 (#1377964@9) +1
      • 松林脸不红心不跳，心理素质非常好。高EQ人士，佩服， 呸负，呸 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-13 (#1377956@9) +3
        • 不是我心理素质好。而是我松林尊重市场供需的真实基本面，脚踏实地，当然踏实！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377959@9) +3
        • 你看，我简单的一句话，就把你这菜鸟新移民的盼跌心，搞虚了吧？ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377962@9) +4
          • 涨派们战无不胜，精神胜利法无往不利。看到你新政前的发言，就知道你的判断力，呵呵呵呵呵呵了。我心里更踏实了，手里的钱还得再捂一会儿。 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-13 (#1377994@9) +1
            • 呵呵，别让卡卡这假公务员把你带沟里去了！ -songlin(松林); 2017-9-13 (#1377996@9) +2
              • 真假保换。你个骗贷的刑事犯，回头我把你收容了。 -kakakaka998851(挺乐呵); 2017-9-13 (#1377997@9) +1
                • 公务员这次的行为，也伤害了很多被迫买在高位的白人呢。 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-9-13 (#1378006@9) +1
                • 卡总兼任法官？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-9-13 (#1378008@9)
    • 呵呵，兄弟我已在最早的时间透露出的消息。 -geoguy(新); 2017-9-13 (#1377968@9) +2
      • 引用的，就是您当时的主贴、的回帖呀！ -houseful(_); 2017-9-13 (#1377990@9)
      • 俺在3月份说的呢。 -houseful(_); 2017-9-13 (#1377992@9) +2

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