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请问验房后的流程
没有买房经验。请问各位验完房后,是要把报告share给经济,再要求卖家修或调整价格吗。验房报告需要share给卖家吗? 谢谢
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mimoofdm
(mimomo);
2018-4-8
{113}
(#11468258@0)
+1
验房后,有没有问题都要把验房报告给买方经纪,买方经纪负责帮你跟卖家讨价或者修理。
-
taikongren
(Realtor不等于中介);
2018-4-8
(#11468279@0)
谢谢您的回复
-
mimoofdm
(mimomo);
2018-4-8
(#11468350@0)
验房报告是你花钱买的,是属于你的,你可以选择给或不给任何人。如果验房查到问题,你可以跟你的买房经纪商谈提出让卖方修理或降价。
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anon
(小城);
2018-4-8
(#11468389@0)
+9
大部分买方经纪都会出验房费用。验房就是挑毛病,自己留着有什么用,不相信就不要合作
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taikongren
(Realtor不等于中介);
2018-4-8
(#11468427@0)
谁出钱就是属于谁的。 自己花钱买的东西自己有选择处置权,跟相信、合作无关。
-
anon
(小城);
2018-4-8
(#11468429@0)
+6
这个我同意,我的也是自己掏钱请的验房师。这点钱不能省
-
chuntian2016
(春天);
2018-4-8
(#11468446@0)
+2
买方经纪是你花钱雇来的,你连个验方报告都不给看,让经纪如何判断,跟相信,合作无关?
-
taikongren
(Realtor不等于中介);
2018-4-8
(#11468455@0)
+1
不给看跟送给人是两回事。
-
anon
(小城);
2018-4-8
(#11468458@0)
+2
可以合作一起看,一起研究
-
anon
(小城);
2018-4-8
(#11468462@0)
+2
再一次提醒你,最近验房,发现一些问题,但没发现漏水,交接后,发现洗手间漏水,验房师仅仅退回了验房费用。后续问题处理中....
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taikongren
(Realtor不等于中介);
2018-4-8
(#11468482@0)
验房师还是找个老外年纪大一点的靠谱、国人验房很多糊弄的、连必要的仪器都没有、表面看不出问题就说没问题
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xiangcaosh
(船头);
2018-4-8
(#11468513@0)
+3
提醒一下、验房条件一般都写在某个日期前书面通知卖方条件满足、或者买家waive notice、如果要卖家修或者降价的话、一定要在那个日期前做一个amendment合同、降价就写新价格再把验房条件划掉、不然合同自动无效、卖家可以重新list房子、你就白忙活了
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xiangcaosh
(船头);
2018-4-8
(#11468561@0)
+1
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安省独立屋挂牌5次都失败,血亏50万脱手
经纪是不是有什么内推大法?好几个房子了,每次都是催一催,就有人来看房,或者合同快到期了,就有人来看来下offer等等。
幻想一下,如果中国开放买房赠国籍? :D:D
多伦多的房子到底降价没?独立屋和公寓?怎么说啥的我都有?
这市场确实死了,多伦多150万房(凑活能住),5%利率+地税,一个月近7000得净支出(无本金),这还没包括土地转让费5万+将来卖房经纪费3.5%,相比租房不香吗?怎么算都省钱,何况政府还往死里帮着坑房东:),但有人说有自己大名的房契提供无限情绪价值,那就不好估了:)
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