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枫下家园 / 枫下觅巢 / 懂利率计算的进来看看今天在网络上看可以续签贷款,就点进去看了看。如果签4年2.74%就是我原来买房时的利率,但是为什么每月付的钱比原来还多了1刀多? PRINCIPLE减少了2万多,为什么一样的利率每月还要多交钱?
-charles1111(charles);
2019-8-16
{176}
(#12276174@0)
+1
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因为你的amortization也减少了,所以每月payment不减
-dontknowa(dontknow);
2019-8-16
(#12276191@0)
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不是很懂,能细说下吗?原先30年还款,续签后也没见还款期缩短。
-charles1111(charles);
2019-8-17
(#12278595@0)
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你的摊还期限选的多少年?还有付款频率
-cupcakelover(Noer);
2019-8-16
(#12276389@0)
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这些完全没变,付款频率都是月付。签的时候30年,2年约。现在续约就是28年啊
-charles1111(charles);
2019-8-17
(#12278597@0)
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所以说啊,你的amortization现在是28年而不是30年,payyment 当然跟原来一样了
-dontknowa(dontknow);
2019-8-18
(#12278831@0)
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哦,懂了。谢谢!
-charles1111(charles);
2019-8-18
(#12279533@0)
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应该是每个月付的本金增加了,也就是摊还期减少了
-commerce(commerce);
2019-8-17
(#12277152@0)
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要看利率多久滚一次,有的一年(annual compounding),有的半年(semi-annual)。同样的年利率,但是半年滚一次,月付款就会多点了。
-2841999(四友);
2019-8-17
(#12277283@0)
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rbc的是semi-annual,哪家是annual呀?
-cupcakelover(Noer);
2019-8-17
(#12277412@0)
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这个没显示出来,就不知道了。
-charles1111(charles);
2019-8-17
(#12278615@0)
+1
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手续费涨价了吧。
-czczcz(看得清);
2019-8-17
(#12277609@0)
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不会吧,这个都不标出来吗?原先以为是保险被加上去了,后来看看保险只是EXISTING,都没算上。
-charles1111(charles);
2019-8-17
(#12278601@0)
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我只是看不懂了,最后肯定会去BRANCH续约的,还能降点。一直在等variable降点,一直不降。
-charles1111(charles);
2019-8-17
(#12278619@0)