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枫下家园 / 枫下觅巢 / 那种认为卖不掉就不断要竞相降价导致房价暴跌腰折其实也是炒的思维。卖家除了小部分出现大的经济困难,不是必须要卖房啊。住的好好的,卖不到心理价位就继续住不卖呗。出租房卖不到心理价位只要有租金就继续租呗。GTA空置率不是很低吗。买家不愿加价买,卖家不愿降价卖,也就僵持在那里。供不起了哭着喊着降价要卖房出逃的在市场上比例有多少?普遍的话应该早就崩盘了吧。肯定用不着一例一例的找来贴。
-englearner(majia);
2019-10-20
{277}
(#12395788@0)
+5
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有道理。
-fallcolor999(下一站);
2019-10-20
(#12395817@0)
+2
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大部分房子都是很多年前买的,不少还是第一任屋主,已经赚了很多钱了,无非是多赚点少赚点的事情,只要起了卖房的念头,一般想卖就降价卖了,否则折腾那么久心理也是一个煎熬。死撑着不卖的一般基本没怎么赚着钱,有些近两年买的还亏了,亏太多卖谁心理上也接受不了刚开始会撑着,也有实在撑不住的,也没办法。
-freeland(Freeland);
2019-10-20
{42}
(#12395848@0)
+4
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不同意。要是房价上亏了,只要供得起,更应该撑着吧。卖了住哪?那么贵的房子买卖成本怎么算?不更亏?供不起那另当别论。以后不买了?买的成本又是一笔,何况贷款收紧以后贷不贷得到贷得到多少还另说。银行借给你这么多钱还不好好珍惜?
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12395860@0)
+2
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你这跟我说的不矛盾啊。想撑着的就撑着了,不会想着卖。撑不住的也只好卖。在卖的房子,大部分是房主已经赚了太多,卖多卖少都是赚。一部分是实在撑不下去了亏了认了,或者想赶紧趁着还有赚卖掉的。那些买亏了但是自住的如果能撑得下去也不会拿出来卖。
-freeland(Freeland);
2019-10-20
(#12395867@0)
+4
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既然房主把房子拿出来卖,就有他的理由,无论是想兑现多年的盈利,还是想脱手烫手山芋。这两年有太多亏着卖的例子了,亏着卖也是没办法。
-freeland(Freeland);
2019-10-20
(#12395876@0)
+3
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多少不能看绝对数字,看百分比。就算赚了很多,把自住房卖了来获利的,下一步是什么?卖了不住了?还是卖了去买个小的?去租?迁移到低房价地区?回流?那一拨也不会是大多数吧。如果是卖第二套的,这个比例...
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12395912@0)
+2
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这是统计局的事儿,小老百姓管不了。而且即使知道了有什么用?能帮你做判断?记得这里不少人说过,认识的朋友门基本都不只是一套房,太多人有投资房了。
-freeland(Freeland);
2019-10-20
(#12395917@0)
+1
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GTA名下多套房产的人口占总人口的2%. 你几套?
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12395936@0)
+3
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我几套没关系,重要的是华人区多套房产的比例,不知道具体数字,肯定比GTA的多不少。另外,哪里能看到多套房产比例?这个2%的数据是从哪里得到的?
-freeland(Freeland);
2019-10-20
(#12396016@0)
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https://betterdwelling.com/city/toronto/foreign-buyers-domestic-greed-121000-toronto-homeowners-multiple-homes-city/
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12396089@0)
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帮你一下。16年的数据。不要告诉我17年见顶后,二套房人数大增。GTA近600万人,未成年算1/3吧。12万大约是400万成年人的3%。
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12396098@0)
+1
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12年就8万了。那时候华人二套还不成气候吧。就算这以后4万净增全是华人,也不过10%,60万华人,算40万成年人吧。
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12396111@0)
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才2%?大多地区有4%的华人。华人大多是不止2套。4%的一半就2%。还不算其他族裔。这个不add up 啊。
-flyingstraw(稻草人@小木屋);
2019-10-20
(#12396045@0)
+4
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要么华人大都有两套是伪命题??!!
-flyingstraw(稻草人@小木屋);
2019-10-20
(#12396047@0)
+3
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不清楚。感觉不看数据或者认为数据都是伪数据。fake news。凭自己的周围小圈子感觉和中文论坛口水下结论,是一个误区。自己的小圈子真的左右和操控多村的经济和房市了?
-englearner(majia);
2019-10-20
(#12396087@0)
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首先要知道卖家为什么卖才能具体分析,不能笼统下结论,每个卖家卖房子都有自己的原因
-anon(小城);
2019-10-20
(#12396114@0)