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枫下家园 / 枫下觅巢 / 地产经纪卖房代理费问题想要卖一个3米以上的房。据说现在中介费一般是5%左右。这样的话,我要付给中介10大几万。。。心疼呀。我的房子是老房子,主要按地来卖,我觉得中介没有那么大的工作量。在和中介砍价前想了解一下行情。之前卖房的中介减了中介费,但是也基本不做什么工作,照片是我自己拍的,open house 也没搞过。知道有很多很卖力的优秀经纪,但是这个行业太乱,鱼目混杂的,觉得有很多人就是在骗钱啊。。。请有经验的来谈谈,怎么找靠谱的经纪,像我这种情况,中介费多少合理?有没有可能自己卖?
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
{448}
(#12416055@0)
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300万以上现在卖不掉,找老外经纪吧,心服口服
-649();
2019-10-30
(#12416065@0)
+1
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请问您是经纪么?老外好的经济真的有本事在现在的环境下卖出去?您觉得这个代理费值得?
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12416084@0)
+1
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又要马儿跑得快,又要马儿不吃草,可能吗?现在的市场对豪宅又不利。
-joy_tw(Joy);
2019-10-30
(#12416089@0)
+1
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当然不是不想付任何的中介费。只是想了解一下卖一个房子就要收10大几万是合理的吗?之前我买房子,自己思路很清晰,挑好了房,就是找了个中介处理最后的手续,花了中介1天的时间,做平常做惯了的事情,就赚了5万中介费。这真的是又要马儿跑又不要他吃草吗?
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12416113@0)
+1
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地产经纪收费比率是行规,不是个人决定的。当然如果你有本事和经纪砍价,那也不错,但是砍价以后服务质量会不会下降,就不好说了。
-joy_tw(Joy);
2019-10-30
(#12416163@0)
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地产经纪是一种工作,付出了劳动得到相应的报酬是合理的。至于对方职业操守如何,只能靠你自己判断。
-joy_tw(Joy);
2019-10-30
(#12416091@0)
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“相应的”报酬。相应是关键字啊。
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12416121@0)
+2
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所以你要自己判断呀,多找几个面试一下再选择,或者请朋友介绍可靠的,等等等等,都是方法。但是一开始直接砍价肯定不是好方法。
-joy_tw(Joy);
2019-10-30
(#12416167@0)
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好,谢谢建议。
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12417013@0)
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你这种情况建议找个在你那个小区经常卖房的团队,他们财大气粗,从staging,摄影,装修,brochure,virtual tour,全包一条龙服务,收费贵点也值了,他们给你估的价格你能接受,那很大可能卖出去。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-30
(#12416242@0)
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我就是卖块地而已,房子无所谓的老房子。所以才觉得经济工作量不大呢。
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12417008@0)
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没人买的。现在不是翻建好时机,你是小房子就容易卖。
-649();
2019-10-30
(#12417021@0)
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只考虑卖地的话比较困难、大部分house买家就吃staging那一套、你这种情况经纪收费高也干不了太多事,最省钱的办法是自己卖,找个私买可以挂mls的网站,守株待兔。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-30
(#12417041@0)
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买方经纪费是2.25-2.5, 卖方经纪费是0.5(左右)到2.5
-6616(new2007);
2019-10-30
(#12416273@0)
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豪宅买家经纪费需要3%了,卖家经纪费也差不多2%,一共5%是正常的
-diaopidayi(Tim☕);
2019-10-30
(#12416333@0)
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开玩笑吧?豪宅基数高,点数自然低,现在就是卖低价房也没人给5%的。
-czczcz(看得清);
2019-10-30
(#12416540@0)
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房价越高,百分比还越高,听起来不合理啊。。。
-whatever001(流氓妹妹);
2019-10-30
(#12417010@0)
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现在高价房不好卖,没必要较真那百分之几。你有底线,比如300万。他能卖330万,就给他10%。
-zzddlljj(告别严冬);
2019-10-30
(#12417064@0)
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卖家经纪费用可以谈,找个你沟通着舒服的,办事靠谱口碑好的,毕竟有时候你想听听他的意见,如果完全谈不来信不过,还是不必了。我觉得一般是1%+HST的样子。买家经纪费行业就是2.25%或者2.5%+HST, 你也可以给的更少,你决定,但是你的目的是卖掉房子,不是省经纪费。
我也觉得经纪费用很多时候跟劳动付出不太能合理对照,这也就是为什么很多人往这个行业扑的原因吧。
但这就是现实啊,抓主要矛盾吧——怎么把房子以你理想的市场价卖去,毕竟现在市场不同了。
-xiaomaguohe(小马过河);
2019-10-30
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(#12417103@0)