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枫下家园 / 枫下觅巢 / 股票好还是房子好,暴跌的时候就见分晓了。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748423@0)
+2
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我很有信心spy会回来,但问题是用了margin后现在已经margin call了咋办。不用margin的话,spy的涨幅能同房子比吗?
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748429@0)
+1
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房子暴跌的话,就像2017那样,你只要付的出mortgage,银行没人收你房的。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748433@0)
+2
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所以啊,以后房子好还是股票好,这种蠢问题别再提了。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748435@0)
+9
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股票做的好的,房市这种来钱慢的玩意根本看不上。做得半瓶水晃荡的水平,没多少钱的就别来房市炫富了。有房子的人平均净资产肯定超过炒股票的。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748443@0)
+3
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全额从房子的LOC取钱,不再做margin,只要付LOC利息永远不会被平仓。比如取70万买RBC,和取70万买房子,我觉得现在这市场,没准RBC更好。以5年为期。股票没有房子进出的8%左右的费用啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-10
(#12748466@0)
+2
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投资要以长线看,至少30年。房子这10年是牛市,现在利息低的预期消磨光了。股票有股息,很多公司几十年就没减过。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2020-3-10
(#12748482@0)
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股票有股息,房子有租金,大致相抵。房子主要是杠杆大,能贷到钱,利息便宜。但是假如某些家庭有大把的额度,那么5到10年的期限,我觉得股市可能更好。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-10
(#12748500@0)
+1
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为啥房子能贷到钱,银行可比我们精明。
-whyphph(abc);
2020-3-10
(#12748521@0)
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股票房子风险不可同日而语,银行绝不会低息给5倍杠杆你炒股的。
-czczcz(看得清);
2020-3-10
(#12748580@0)
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严重同意
-scr(working.......);
2020-3-10
(#12748596@0)
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你认为银行做慈善?银行的借贷成本的10年国债,1.x的成本,借给你2.x,你认为太便宜,人已经赚了好多了。被伤害的是存gic的那帮人。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748625@0)
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房子走了20年牛市了。有国内房子的涨了20倍了,你问问国内朋友有人care 股票吗?lol
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748518@0)
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这里有房子的人知道人净资产多少吗?来这里20年的普通人,过2m的比比皆是。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748525@0)
+2
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你如何知道那些是普通人?人家不会告诉你带大把现金过来的。
-zydca(枫之子);
2020-3-10
(#12748561@0)
+2
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20年前来的那帮人都是平民,这是常识,很多人都是2000加币在手就过来了,就像我自己。都是读书,工作,买房。现在过来都是有钱人,来了就买房。你连这个都要辩论,累吗?
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748571@0)
+6
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当然有平民。也有带大把钞票来的。有什么好辩论的。我就认识有人一过来就买房买车的,跟本不用打工,上班。
-zydca(枫之子);
2020-3-10
(#12748671@0)
+1
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我没有否定有有钱人啊,我说的我认识的人,20年前过来的那帮人都是平民平民平民,有问题吗?
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750342@0)
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20年前,也就是2000年左右。那时候从国内来到人谁有大把钞票?
-zzddlljj(告别严冬);
2020-3-11
(#12750611@0)
+1
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那时候香港人投资移民的多,国内来的基本都是技术移民,哪有什么钱,即使有也放在国内的房子了。
-czczcz(看得清);
2020-3-10
(#12748601@0)
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主要还是房子的钱好借,不平仓,因此投房子。但是假如也已有额度(这是这里很多人的情况),只是额外投资一套或炒股,可能还是炒股好。如果炒股也是钱好借,不平仓,那很多人会炒股的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-10
(#12748657@0)
+1
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如果当时来的是普通人,存够买房首付的钱都要很多年。如果不是高薪人士,哪来的“过2m比比皆是”?
-zydca(枫之子);
2020-3-10
(#12748759@0)
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香港人肯定有,国内有房或转过来这边买了房的现在过2M的就比比皆是,没原来房的就看收入了。
-czczcz(看得清);
2020-3-10
(#12750175@0)
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你啥时候来的?知道以前房子均价只有40万吗?很多夫妻双职工毕业后就有好工作知道吧,眼界宽一点。中国人读书毕业拿高薪的多了去了。btw,都是平民,拿osap or 奖学金的。
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750340@0)
+4
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主要看什么时候买的?两个都是低价的时候买高价的时候卖最好
-palwang2000(重在修心);
2020-3-10
(#12748512@0)
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股票难度远远高于房子,所以炒股票的没有房子的几乎是零,都为自己准备后路呢。至于timing,谁不想低买高卖呢。那要凭运气的。上周低位买进的算牛了吧,大部分都还在水下呢。包括我自己。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748539@0)
+4
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比特币都有人炒作持有,投资其实也是投机和赌场是一个大道理,我小时同学村里一瘸子考打麻将赢钱还包了个小三,生了孩子在县城住,娶俩老婆还都不愿意离开,就看你有什么才能了
-palwang2000(重在修心);
2020-3-10
(#12748568@0)
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都是赌博,其实20年的投资经验,已经可以总结了,啥抗跌,啥不抗跌。很多东西只需要总结历史就饿可以了。股票期货房产比特币小生意。当然有人硬是要抬杠,世界末日来了,我觉得也对,就觉得现金靠谱。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748584@0)
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房子长期还可以,既然是长期那就不要去抢买在高点,房子操心也大
-palwang2000(重在修心);
2020-3-10
(#12748624@0)
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为什么有人觉得多余的钱买房投资就是炒房客,每天博股市短线,接飞刀就不算炒呢?从风险的角度看,哪怕是炒,房市的风险也远远小于股市。
-xiangcaosh(船头);
2020-3-10
(#12748529@0)
+5
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那帮人其实是最想买房的那帮人,无奈被priced out,都把买不上房的怨气撒在投资房子的人身上。其实全世界的央行才是罪魁祸首。没有他们印钞票,房子不会这么涨的。
-yingli(ying);
2020-3-10
(#12748553@0)
+6
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个股是风险大,但是如果买S&P 500 index fund,我觉得风险和房子相当。在全部都是从LOC拿钱的前提下,以10年为期,我倾向ETF。买了扔那,时不时看看,比房子好管理,买卖容易,手续费可算没有。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-10
(#12748621@0)
+1
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totally agree
-zydca(枫之子);
2020-3-10
(#12748717@0)
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给你10万LOC,你买10万S&P或50万的房子,10年后你觉得如何?房子即使翻一倍也有50万,S&P要翻5倍,收益相当吗?
-czczcz(看得清);
2020-3-10
(#12750186@0)
+4
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这个是狡辩了。只能比10万s&p和10万房产。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-11
(#12750308@0)
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房子自带5倍杠杆,股票不能带杠杆,因为容易被margin call,人不是狡辩,是讲事实。
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750319@0)
+5
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那得你有额度。没有什么自带5倍的事.这10万已经是全部都是借的,杠杆已经无穷大。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-11
(#12750638@0)
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你家里就你一人吗?用其他家人的名字额度不可以吗?我认识的人里很多一家人有三四套自住房。
-czczcz(看得清);
2020-3-11
(#12751862@0)
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一家人的额度不是都是一起的吗?难道你买房还一个人买?你单身?
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-3-12
(#12754316@0)
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你父母呢,配偶的父母呢,儿女呢,小三呢 😉
-czczcz(看得清);
2020-3-12
(#12756224@0)
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非常无聊的话题。各有各的好,不是非A即B,而是两手都要抓,两手都要硬。
-renee12345(Renee);
2020-3-10
(#12750215@0)
+3
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不是无聊,是有人一天到晚到房产论坛来说股票。两手都要抓?我就是这样操作的,每天都买卖股票,事实结果远不如只买房子的人钱多。
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750325@0)
+3
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同股票相比,投资房产风险低,但是低风险同低回报是成正比的。投资股票的人收益高是正常的,因为承担的风险也高。楼主提到来这里20年有房子的人,资产2M 之上,坦白地说,对投资股票的人来说,这真不是个天大的数字,但是投资界讲的不是return,是risk-adjusted return。在房产/股市牛市这些年,虽然会投资股市的人所获得的收益还是远大于投资房产,但是投资房产的risk-adjusted return 要高于投资股市。这二者相比,投资房产是更好的选择。 再加上有些人不会投资股市,在承担高风险的同时得不到高回报,所以投资房产的优势更加明显。无论是炒房还是炒股,做你擅长的就好,都会有回报。但是单从回报率来说,房市的回报率不是股市能比的。
-elea(JC);
2020-3-11
{387}
(#12750298@0)
+1
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赤手空拳赚20年赚2m net worth还不多?知道这水平加拿大能算top多少吗?我这还往少了说,怕刺激到没房的人。很多人10多年前还买过上海北京房子,已经翻了5,6倍了。我都没算呢。
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750331@0)
+4
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从投资的角度来说,2m 不算多。任何人认为多那就是多,这个问题没有对错。赚一个亿对有的人可以是小目标,更何况2m...
-elea(JC);
2020-3-11
(#12753526@0)
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股票我每天都炒,A股,美股,够了没,20年经验,经历美股2次崩盘,A股无数次崩盘。那叫高风险低回报。btw,股票炒得好的看不起房子的,这是事实。
-yingli(ying);
2020-3-11
(#12750333@0)
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那就说明你属于不适合炒股的,做房产投资更适合你。如我上面说的,做适合自己的投资,无论股票还是房产,都会有回报。
-elea(JC);
2020-3-11
(#12753532@0)
+3
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是啊,房市哪有这么暴跌可以趁低吸纳的时候?开个玩笑。
-letempsdescerises(飞雪连天射白鹿);
2020-3-11
{10}
(#12750652@0)
+2
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你会看到的,至少房价要跌掉1/3。这次炒房的会死得很惨
-giss(rr);
2020-3-12
(#12753591@0)
+10
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又要跌30%?理由呢。
-czczcz(看得清);
2020-3-12
(#12754310@0)
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股市暴跌,房市难道不会?89年买房的要到08年才解套,中间跌去了一半
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2020-3-12
(#12754327@0)
+3
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大钱放在房子里 小钱拿来买个股 玩一下
-mystique(Mystique);
2020-3-16
(#12767389@0)