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枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果工作都没了,利率再低,有傻意义?
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2020-3-21
{569}
(#12781864@0)
+7
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个人和企业以一己之力都没有办法为这样的停摆埋单。IT公司固然可以WFH,但是如果客户群停摆的停摆,倒闭的倒闭,很快就不会有人来买你的软件硬件,最终大家都一起完蛋。
-the_dumb_one(耷目无神);
2020-3-21
(#12781874@0)
+11
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不怕转头?
-111111(快乐老家);
2020-3-21
(#12781878@0)
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如果很快能够过去,大家缓过气来可以该看房看房,该买房买房,积攒砖头,否则还是象老农说的,忘掉低利率,留着银子度日子吧
-the_dumb_one(耷目无神);
2020-3-21
(#12781879@0)
+5
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如果你还有工作 有💰的话 甚哈哈
-scr(working.......);
2020-3-21
(#12782091@0)
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吓人
-111111(快乐老家);
2020-3-21
(#12781876@0)
+2
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经历过网络股破灭,次贷危机吗?投资看的是未来。停摆是暂时的,真大规模失业,你手上的cash会贬值到零,因为国家会发新钞。大家共产的话,存cash同买房,你二选一。
-yingli(ying);
2020-3-21
(#12781885@0)
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没有贷款可以,如果有贷款就麻烦了。房子和金条是硬通货,但房子要是好房子。
-fineng(😊);
2020-3-21
(#12781890@0)
+1
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债多不愁,有贷款的人就像银行的租客,房价真跌了,他们比你急
-yingli(ying);
2020-3-21
(#12781914@0)
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那你也赖不掉债务的。
-fineng(😊);
2020-3-21
(#12781995@0)
+2
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什么叫暂时?三个星期,还是三个月?
-the_dumb_one(耷目无神);
2020-3-21
(#12781905@0)
+3
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中国已经给你答案了,两个月。别想世界末日了,真到了那一步,你的cash没有任何价值,连toilet paper都买不了
-yingli(ying);
2020-3-21
(#12781916@0)
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那是中国,这里半年能控制住?你的梦醒了吗
-torontomobile(dev);
2020-3-21
(#12781990@0)
+10
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这里比中国容易控制多了,人口密度低卫生条件好独立屋多,你问问武汉的朋友他们在疫情期间超市挤的情况就知道了,当时根本没人愿意送货送餐,这里开始是因为大意,即使大意现在也就几百号感染了。然后国家出大招救市,大家不出门估计一个月搞定。
-czczcz(看得清);
2020-3-21
(#12782374@0)
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再过二天你再回头看看你发的贴
-torontomobile(dev);
2020-3-22
(#12787589@0)
+1
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可以上油管上随便看几个复工的video. 景点旅游的。学校是否开学的。你就知道有没有谎言。二个月?信吗?
-flyingstraw(稻草人@1929从头再来);
2020-3-21
(#12781950@0)
+12
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你手上的cash会贬值到零---你怎么会的出来这样的结论。。。
-bridge919(桥);
2020-3-22
(#12788296@0)
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这个时候几乎所有人都说现金为王。这里却有人告诉你你的现金不值钱了。ta是谁?想干啥?不好理解。
-flyingstraw(稻草人@1929从头再来);
2020-3-21
(#12781943@0)
+16
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大乱时期,肯定要持有足够现金
-diaopidayi(Tim☕);
2020-3-21
(#12781949@0)
+10
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租客必须有现金,越多越好,否则交不起房租吃亏的是房东,房东不必有现金,heloc随时随便提取使用,我就从来持有现金。
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12781980@0)
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租客都没工作了,哪来的现金?
-newvest1(newvest);
2020-3-21
(#12781992@0)
+2
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所以存现金这时才有用啊
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12781998@0)
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租客有几个月的现金,自己会买房,会当租客吗?
-newvest1(newvest);
2020-3-21
(#12782007@0)
+1
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别做梦了,几个月的现金,够首付买房?你举个例子啥呀的房子?房价这么便宜还死去活来说泡沫盼崩盘?
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782018@0)
+1
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如果能存几个月现金的人,肯定能存出首付款。。。
-newvest1(newvest);
2020-3-21
(#12782030@0)
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别肯定了,存首付至少要存个几年,所以说房客才需要存现金
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782045@0)
+1
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更正一下,我从来不持有现金
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782006@0)
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所有的租客都说现金为王,而不是所有人。你理解不了房主因为你从来没拥有过房子。井底之蛙总觉得天就那么大。LOL
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12781993@0)
+1
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我也是房东,我感觉房东更应该储备一些现金: 防止租客交不了租,heloc额度是会变的,当房价下行的时候银行会调整heloc
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782014@0)
+3
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你需要用满额度吗?房价涨了你没有去上调你的额度吗
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782023@0)
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有道理,但是担心房价大幅下调,挤压heloc
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782033@0)
+1
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被盼跌忽悠了?boc拼命买贷款债券干啥,让房价大幅下调?
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782048@0)
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heloc也是有代价的
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782029@0)
+2
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你知道投资产生的利息可以抵税吗
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782040@0)
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一般投资房都是尽量最大化贷款,所以没有多少heloc,估计得从自住房里拿,这个应该是合法抵税的吧?
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782060@0)
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拿出HELOC的时候必须有相应的新投资,那部分的利息才可以抵税。
-iamflying(叶和花);
2020-3-21
(#12782104@0)
+1
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你不会做个置换?还投资房贷款也算投资
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782166@0)
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还款不算新增投资。政府鼓励新投资,而不是避税。
-iamflying(叶和花);
2020-3-21
(#12782208@0)
+1
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你说的好像也有道理,只有产生收益才能抵税
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782170@0)
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如果租客付不出租金,多半是没有收益,动用heloc只能是避免践踏卖房
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782177@0)
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归根结底还是取决于病毒什么时候被控制,如果很快被控制,则是机遇,反之则是危险
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782186@0)
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政府是能救则救,如果救不了,则只能听之任之,还是取决于病毒能否短期可控
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782197@0)
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控制国内的病毒传播不难,2个月就差不多。但是这也只是回到pandemic前的状态。只要病毒还在世界上流行,还继续有输入的可能,社区传播又会死灰复燃。世界上,包括中国在内,都还没有找到一个快速结束防疫的方式。
-iamflying(叶和花);
2020-3-21
(#12782204@0)
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看疫苗和特效药什么时候出来,也看什么能发现病毒的缺陷来防御
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782217@0)
+1
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疫苗和特效药都不太会在短期能出现。发现病毒缺陷就更不靠谱。还有一种就是在一定长时间内改变人们的生活习惯。
-iamflying(叶和花);
2020-3-21
(#12782313@0)
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其实有很多办法,只是还没有被逼到绝路:全民免疫,改变生活方式,战争,去全球化等等
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782440@0)
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从长远来看,死亡的绝大多数是老人,相当于减轻了社会负担,几年之后经济大好
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782451@0)
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这个玩法,能做不能说。另外就算是年轻人里面也有倒霉蛋,谁都不希望轮到自己
-ttc(O-O);
2020-3-21
(#12782460@0)
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估计很多人指望着其他人参加群体免疫,这样自己就不必了。嘿嘿,有多少人愿意试试,虽然死掉的几率可能不到1%
-iamflying(叶和花);
2020-3-21
(#12782509@0)
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说反了,能说不能做,病毒造成的,时也,命也
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782511@0)
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你那意思你养房客一辈子,这个房客永远不走了
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782191@0)
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当市场长期向低的守候,就会出现践踏,出租和卖房都会,虽然机会比较小,危机危机,有危也有机,就看你赌对了没有
-wuyg719(wuyg719);
2020-3-21
(#12782209@0)
+1
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另外你知道你每还一笔贷款,换入本金的部分会直接转入loc 吗
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782036@0)
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你先保住你的工作再说什么现金为王吧 甚哈哈😄
-scr(working.......);
2020-3-21
(#12782084@0)
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他有工作吗?
-dontknowa(dontknow);
2020-3-21
(#12782185@0)
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经济不好,大家都倒霉。
-harding(HC);
2020-3-21
(#12782418@0)
+1
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到时候我在后厨高兴地洗碗
-giss(rr);
2020-3-22
(#12788272@0)