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枫下家园
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枫下觅巢
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去city咨询了地下室出租,先要登记two unit,费用申请1000多一点,然后finish basement permit每平尺8刀,分门2百多刀,加起来2500左右。知道很多人都不去申请,如果就为这两千多块好象没有节省的必要。是不是还有别的麻烦和隐藏费用?
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feb2
(二月二);
2016-8-2
(#10231881@0)
+1
如果你的BASEMENT有任何的改动,需要符合现在的新建筑CODE。如果是比较老的房屋,水电等都是有可能需要重做。刚完成一个地下室LEGALIZE,已有厨房拆掉,所有DRYWALL拆掉,只有厕所没动,所有不需要重新符合新CODE. 共花费$30K和六个月时间。慎行!
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jmei74
(RE Investor);
2016-8-2
(#10231919@0)
地下室没有分门出入也不是WALKOUT能申请PERMIT吗?
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panda4
(panda4);
2016-8-2
(#10232425@0)
每平尺8刀?怎么来的2500左右?
-
callsunday
(sunny);
2016-8-2
(#10232020@0)
+1
plus two unit 登记费
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feb2
(二月二);
2016-8-2
(#10232049@0)
最小的地下室也要有500平尺吧?乘8 那也是4000块了,还没加two unit 登记费
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callsunday
(sunny);
2016-8-2
(#10232418@0)
她概念不清。政府审批论平米收费,不是平尺。
-
2841999
(四友);
2016-8-2
(#10232532@0)
+1
Sorry, sqm, not sqf
-
feb2
(二月二);
2016-8-2
(#10233034@0)
合法出租确实好,心里踏实得多。 最主要是fire separation, 特别是furnace room 的比较麻烦。 另外city 要来检查3-5次, ESA 两次。 一定要找做过的装修师傅, 否则有可能要返工。
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gowindsor
(去温莎);
2016-8-2
(#10232948@0)
有很多人都没有找有资格的人来装修地下室,如何申请permit?还有你申请了permit,人家就来重新评估地税。。。
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ding_ding
(丁_丁);
2016-8-2
(#10232954@0)
+1
我认为mpac跟政府是两回事。装修不一定导致涨地税。装修行业良莠不齐。有真懂的,有假懂的,有真懂糊弄的。有人说装修土库勃文2万就有人做,带卫生间和厨房。呵呵,good luck then。
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2841999
(四友);
2016-8-2
(#10233059@0)
会加地税的。
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abc2011
(Always Be Creating);
2016-8-2
(#10233064@0)
+3
不知道多伦多是啥规矩,我们这装修的permit都是市政发的。。。
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ding_ding
(丁_丁);
2016-8-2
(#10233065@0)
+2
一定是涨地税的,政府有你basement装修的数据。
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hunhunhunhun
(不知道);
2016-8-2
(#10233068@0)
+2
我装修了半个楼,好像地税没特殊涨。因为是自己做,所以申请许可时估价就填了材料费。是不是跟那个填报有关?
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2841999
(四友);
2016-8-3
(#10233333@0)
再等等看,我知道申请大工程的的都涨了。
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ysysning
(樱桃三果 ~);
2016-8-3
(#10233358@0)
这年月还有住房土库的?
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aozhou
(LOL);
2016-8-3
(#10233636@0)
+1
房价涨,租金必然跟着涨,唯一涨的慢的是工资
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nightblueriver
(蓝田日暖);
2016-8-3
(#10233677@0)
当然有了。知道有人自己住地下室,楼上出租的。
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hunhunhunhun
(不知道);
2016-8-5
(#10238405@0)
+1
嗯, 也见过。所以房主的生活质量未必一定改善。
-
guojie
(guojie);
2016-8-6
(#10240657@0)
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这才是现实。
土豆和福特刚刚在Alliston的本田厂宣布政府投入50亿支持本田在当地扩建150亿规模的厂区生产电池和电动车。会对当地以及Newmarket的房价有啥影响吗?
都是商量好的,隔壁漂亮国拜登准备将capital gain税率升至100年以来最高45%,以及corp tax, 一批美国投资加拿大房产的也得琢磨琢磨了吧,这是要榨干中产的节奏。加拿大75%资产税指日可待
俺再给吾总撒点儿盐:It’s chaos:’ Cottage owners rush to sell ahead of capital gains tax changes,
慌了!安省一些业主准备抛售房产 赶在被多收税之前出手
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