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Rolia Radio
GTA 以前有个神区叫B区. 号称买不到也租不出. 现冒出了一个新神区叫S区. 口号更响. 买不到也租不到.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368359@9)
+11
B区S区都指哪个区?
-
gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368360@9)
+8
B区是MK 的Berczy 区. 含UUV. 是比较新的名校区. 华人投资者很多. 所以买不到. 但租客很少. 租不出. 前两天才发生了制毒事件.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368361@9)
+12
所以都特么给经纪忽悠的~?
-
science
(昵称);
2017-1-15
(#1368368@9)
+8
B区S区都怎么讲啊?
-
rl2016
(rl2016);
2017-1-15
(#1368362@9)
+7
S区有多神. 先看这个S区的listing. W3680515. 叫58.5万. 这价你买得到吗? 这可是个独立屋.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368363@9)
+9
神区,这个名字取的好,比大哥大上层次。
-
tjhong
(以后再说);
2017-1-15
(#1368364@9)
+7
一个华人一看这么大独立屋才58.5万. 赶紧去抢. 可不知这是个买不到的神区. 华人出价65万也没买到. 最后被另一买家买走. 这个listing realtor.ca 已不见了.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368365@9)
+10
这S区的房子最后成交69万! 无条件成交. 抢高十万! 把那个华人惊讶得目瞪口呆. 可他忘了这是GTA 的神区.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368366@9)
+9
别看69万买价不低. 买家只要花6万装修. 地下室整出三个卧室. 这房子马上值80万. 击租一个月至少3300. 正现金流毫无问题.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368369@9)
+9
这个 listing 下午还只显示58.5万叫价. Status 是 New. 现已变成Sold. Sold price 69.1万.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368393@9)
+4
说了这么多. 有谁能猜出来为什么那个卖69万的神区叫 S区?
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368367@9)
+11
那个卖69万的房子在84 Moffatt Ave. 这房子在B区想租2500都不容易. 太多租盘. 在S区. 3000都租不到. 3300 才能击败竞争对手. 租得到这房子.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368370@9)
+8
S区是不是指 BT Sheridan College 区?
-
rl2016
(rl2016);
2017-1-15
(#1368371@9)
+8
Bingo! 正是此区. 以BT Sheridan College 为中心. 2km 为半经的神区. S区内有八千多大学生. 其中有三千左右留学生. 附近还有几千已毕业但拿工签等待移民的原留学生. 租客太多. 他们很难租到房子.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368372@9)
+8
拿了工签都不走,岂有此理!
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firetrain
(火车头);
2017-1-15
(#1368374@9)
要看工作在哪. S区附近20分钟车程大量工作机会. 且工签的和留学生不少是亲戚或老乡. 住一起比较方便. 那边有Shoppers World. 既是shopping mall. 又是公交总站. 靠近407 401 410高速.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368380@9)
+7
原来真是啊。那个区我熟悉,情况确实如此。
-
rl2016
(rl2016);
2017-1-15
(#1368375@9)
+8
以上所说的如果属实,投资应该不错
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gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368376@9)
+7
那里投资是首选,一是房子升值较快,二是不愁租。但是自住不太理想,因为那个区学生越来越多。
-
rl2016
(rl2016);
2017-1-15
(#1368379@9)
+8
3300 整租还是分租?整租给学生不太可能吧
-
gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368377@9)
+7
3300 是楼上楼下分租. 楼下多是一帮学生. 楼上可租给拿工签的或一帮学生. 非常抢手.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368378@9)
+8
你的意思是楼上4卧地下室3卧租给7个学生3300?这样太便宜风险太高很容易出事,这样分租合法吗?
-
gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368381@9)
+7
有legal basement 证书就是合法的. 当然你也可整租. 那边交通生活方便. 工作机会多. 租盘很抢手. 也容易整租.
-
pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368383@9)
+8
整租能租多少?你拿S区的分租3300跟B区的整租2500对比不合理
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gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368385@9)
+6
关健B区2500租不出去啊. 现mls 上B 区47套房在出租. 很多挂了几个月了. 2200能租出去也是万幸. S 区有几千留学生再加几千工签的租客. S区如整租. 2800也很容易租出去. 别忘了 B区房价还贵一倍
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368386@9)
+8
哈哈,刚发现你自改名为批发了,那叫你批发姐OK?
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gumi
(gumi);
2017-1-15
(#1368382@9)
+7
叫批发即可.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368384@9)
+7
会不会被邻居告呢? 以前世佳宝多大分校区的房子租给7个学生被告。
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apache_tomcat
(小明);
2017-1-15
(#1368394@9)
S 区这个S College 过几年就要升级为大学. 改名S University. 会吸引更多留学生和本地学生. 这也是买不到的一个重要原因. 见 link.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368373@9)
+8
S区的房子买不到. 还有一个重要原因是那边要修轻轨了. Hurontario LRT 终点站就在S区的Shoppers World (Brampton Gateway terminal). 2015年底各级政府确认后. 2016年S区就成神区了. 不少人连抢几次offer 都买不到. 只能眼睁睁看着房价往上冲. See LRT link.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368387@9)
+10
那里的交通本来就不错,要是再加上轻轨那就更方便了。
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rl2016
(rl2016);
2017-1-15
(#1368388@9)
+9
轻轨建设相当快. 明年就开工. 四年完工. 哪象一些地铁. 等十年还不开工. 开工后又至少要七八年才完工.
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368391@9)
+8
Sheridan college Creek的townhouse是我特别关注的地方。 26 axelrod ave. Bramtpon. 开价549k.
我去看啦一下。 两小时就有八家看房。 真是火爆
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xxyy71
(xxyy71);
2017-1-15
{44}
(#1368389@9)
+8
那边位置太好了. 离S区的college 和未来轻轨站都很近. 肯定抢手. 记得一年前那边TH 才叫43万左右. TH一年涨十多万. 神区!
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pfa2013
(批发);
2017-1-15
(#1368390@9)
+8
骂了几天的清华区,原来是在为这个做铺垫呢。恭喜恭喜,S区真牛!定会成为GTA未来几年的核心
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jessema
(xixi);
2017-1-15
(#1368392@9)
+2
去掉个区字,那不就是SB么
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bricksonly
(鑫);
2017-1-15
(#1368395@9)
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