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  • 枫下家园 / 房东 / 租房问题：last month deposit什么时候用？举个例子， -lavender0211(lavender); 2019-3-5 {235} (#11966214@0)
    1月1号租客入住，如果一年到期不想继续租了，一般要提前60天通知，也就是在11月1号通知房东12月31号是最后一天。是不是房客的12月租金就不用付了（用last month deposit兑）？问题是如果到12月31房客不搬呢，岂不是一点押金也没也？房东一点保障也没了？
    • 我的理解是last payment， 法律本来就偏袒房客，不搬家要走法律程序，很不幸。 -qd-sd(monkeylovesmouse); 2019-3-6 (#11966423@0)
    • 不好的房客，有一个月的抵押也没用，放宽心，按合同约定来就好。 -retirecat(); 2019-3-6 (#11966449@0)
      • 是的，我只是想知道些关于租房的常识。一般慎重挑选房客，不会出象我问的类似问题的 -lavender0211(lavender); 2019-3-6 (#11966700@0)
        • 你问了个好问题。 -retirecat(); 2019-3-6 (#11968066@0)
    • 你的日期都是对的，为了保障自己，11月1号那天要让房客签个表表明不租了。。 表是N11。这样他们即使不搬走，你也可以很快把他们赶走。。 -torontoer(torontoer); 2019-3-6 (#11966454@0)
      • 谢谢回答。你的意思是只要他说要搬走，签了N11,即使到该搬的时候赖着不走，房东走法律程序驱赶他速度快？一般多长时间？我知道一般驱赶租客要3-6个月的时间 -lavender0211(lavender); 2019-3-6 (#11966691@0)
        • 只要签了N11， 不需要走法庭程序，应该很快赶走，几天吧，不过半个月。。没发生过。 -torontoer(torontoer); 2019-3-6 (#11966721@0)
        • 如果没签，只是口头答应你，不算数的，他可以不走的，这样如果你找到新租客就麻烦了。。。 -torontoer(torontoer); 2019-3-6 (#11966726@0)
        • 不签N11会多一个月，顺利的好的赖租客四个月赶走。 -palwang2000(重在修心); 2019-9-13 (#12328039@0)
    • 最后一个月是他通知你不租的最后一个月。可以是你这一年的或者以后月by月的最后一个月。或者换句话说，只要他在租你的房子，你always有一个月的deposit。 -fallcolor999(下一站); 2019-3-6 (#11966536@0)
      • 谢谢！你说的这个我知道--只要他一直租，房东就一直会有last month deposit的保障。我的问题是：如果他说下个月是最后一个月租，然后就把last month depost抵用了，到了最后一天如果不走，房东不是就没辙了，而且连唯一保障（last month deposit）也没有了。 -lavender0211(lavender); 2019-3-6 (#11966679@0)
        • 如果要说走，要签N11，没有N11就表示继续住， -googlebot(bot); 2019-3-6 (#11966692@0)
          • 签了N11就必须走了，对吗？不走，走法律程序驱赶也快？ -lavender0211(lavender); 2019-3-6 (#11966703@0)
            • 签N11表示房子是你的了，没有N11是不可能通过法律途径驱赶租客的， -googlebot(bot); 2019-3-6 (#11967342@0)
        • 不对，还有200的key deposit -xiangcaosh(船头); 2019-3-6 (#11967228@0)
    • lz想多了，租客住进来，房子就是租客了，赶不走的， -googlebot(bot); 2019-3-6 (#11966542@0) +1
      • 不要唬弄人，危言耸听。租客住的好好的赶走干什么。虽然偏向租客，但也不是房东没有权利。 -fallcolor999(下一站); 2019-3-6 (#11967463@0)
        • 你傻还是没当过房东？不知道啥叫垃圾房客？ -googlebot(bot); 2019-9-12 (#12325651@0)
    • 房客搬走，要提前两个月通知房东。签N11，最后一个月的房租就用deposit付。房东在这两个月有权带人看房。看房的过程中问问搬到哪里，什么时候搬，什么时候能交钥匙等等，一般的租客都不会赖着不走的。真的老赖，根本不会跟你提要搬走，直接住着不交房租就行了。 -rattledrum(小鼓); 2019-3-21 (#11996492@0) +1
      • 借问一下，N11哪里可以找到？ -judyshan(Judy); 2019-9-12 (#12325588@0)
        • 放狗一搜，board网站上有 -palwang2000(重在修心); 2019-9-13 (#12328044@0)

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