多伦多今年Condo公寓楼盘火爆，尽管市中心楼价不断攀升，仍然有很多华人购买。不过，要小心其中一个公寓开发商，因为近日被爆“现金危机”，缺口高达1.5亿加元，影响4个华人热捧楼盘、涉及3000多个Condo单位。故事主角是克雷斯福德开发商前总裁，事件导火索是这名女总裁上月才被解雇了。图：前总裁玛丽亚·阿塔纳苏利总裁级高层被炒，还是加拿大著名大型开发商，地产界当然要地震了，被炒的不但是总裁职位，还身兼销售和市场营销负责人等多个职位，所以被炒不到一个月，玛丽亚·阿塔纳苏利就向法院起诉开发商不正当解雇，并且爆出惊人内幕。1月21日提交的起诉书长达33页，对多伦多这四个高层项目的财务可行性持怀疑态度。前女总裁称，克雷斯福德开发商发生“现金危机”，未能向承包商付款，并且导致项目延误的成本很高。前女总裁在她的诉讼中估计，开发商需要近$1.5亿加元才能完成目前正在进行中的项目。前女总裁称，当她试图通过出售一些主要房地产资产以进行重组时，却被开发商解雇了。目前她正在寻求将近$5000万加元的赔偿，称这是开发商在多伦多市中心四个尚未完成公寓项目利润的20％。而这四个公寓项目都是大批华人早前购入的楼盘，包括：1、YSL位于383 Yonge St，85层共1100多个单位。2、33 Yorkville该楼盘为两栋41层及60多层的双塔式建筑，已经预售1028个单位。3、Halo位于480 Yonge St，38层，已预售414个单位。4、The Clover on Yonge位于170 Merton St，44层，已经预售523个单位据法庭文件描述称，从2018年秋季开始，钢材和混凝土等建筑成本的不断上涨，Clover楼盘项目面临5,000万加元的额外成本；Halo项目则面临接近4500万加元超支；33 Yorkville预算则额外需要6500万加元。法庭提交文件指称，公司从以前的项目中挪用了建设资金，以便为较新项目支付账单，从而导致两个项目都缺乏现金。“对于Clover、Halo、33 Yorkville和YSL的唯一资金来源是来自开发商先前完成的项目，但这些项目所产生的现金不足以满足要求。从先前项目获得资金并不能解决问题，相反，这导致现金流问题的扩大和扩散。”诉讼称：“为了完成项目，开发商必须履行对贷方、承包商和其他利益相关者的义务。导致开发商目前没有资金。”对于前总裁的诉讼，克雷斯福德开发商董事长丹尼尔·凯西周五在安省高等法院提出抗辩和反诉声明，声称玛丽亚·阿塔纳苏利女士“夸大了公司应付款项的规模和紧迫性以及成本超支”，并指控她违反了对开发商的信任职责。董事长在反诉前总裁中承认：“某些财务问题需要解决”。但公司有将近大约一年的时间来解决这些问题。反诉指称，在2019年夏末和初秋，玛丽亚·阿塔纳苏利女士提出了一项以1.25亿加元将公司出售给第三方的协议。开发商指控她“亲自与潜在购买者达成了未公开的协议，这违反对开发商和董事长的信任职责，”并指责她采取其他行动“意图制造一种情况，迫使董事长将克里斯特福德资产以清盘价钱贱卖给她选择的购买者。”在2019年，所有项目的工作仍在继续，不过，前总裁指控称，有近2000万元的建筑和房地产佣金未付账单。今年1月30日，GLF基础设施公司对YSL所有权提出了留置权，称其欠款459多万加元。开发商高层互相指控的宫廷大戏已经上演，随着事态发展，相信有更多内幕猛料爆出，但希望不要伤及无辜的购房一族。